Bürofläche von 99 m² zur Miete in Rivière Noire, Mauritius

Rivière Noire ist eine der lebhaftesten Adressen an der Westküste von Mauritius: Geschäfte, Banken, Schulen und Kliniken liegen auf wenigen Kilometern beieinander, und die Küstenstraße verbindet den Ort mit Tamarin wie auch mit Flic en Flac. In einem Geschäftszentrum in La Mivoie wird diese Bürofläche von 99 m² zur Langzeitmiete angeboten.

Die Fläche liegt im zweiten Stock des Gebäudes, erschlossen durch einen Aufzug, und präsentiert sich als Open Space: eine durchgehende Fläche, die jeder Mieter nach seiner Organisation unterteilt oder offen lässt. Eine eigene Toilette versorgt das Stockwerk. Die Fläche wird im vorhandenen Zustand vermietet: Klimageräte, Elektroleitungen oder Steckdosen, die der vorherige Nutzer zurückgelassen hat, gehören nicht zur Ausstattung, und deren Wartung wie Ersatz bleiben Sache des Mieters.

Zwei Varianten stehen am selben Standort offen. Die Rohfläche, ohne jede Fertigstellung übergeben, wird zu Rs 55 000 + vat pro Monat angeboten. Die ausgebaute Variante, die allein das Verlegen des Bodenbelags umfasst, wird zu Rs 65 000 + vat pro Monat angeboten. In beiden Fällen belaufen sich die Nebenkosten auf Rs 18 700 + vat pro Monat und enthalten das Wasser.

Das Zentrum sorgt für dauerhafte Sicherheit mit einer Bewachung 24/7 und achtunddreißig Kameras sowie mit einem Wartungsteam, das von Montag bis Freitag zu Bürozeiten und am Samstag von 8.30 bis 13.00 Uhr vor Ort ist. Ein Notstromaggregat hält die Versorgung der wesentlichen Geräte bei einem Stromausfall aufrecht. Der Mietvertrag läuft mindestens zwei Jahre und verlangt drei Monatsmieten Kaution bei Unterzeichnung, nicht verhandelbar; ein Monat wird für die Ausbauarbeiten gewährt, und ab dem zweiten Jahr wird die Miete an den Verbraucherpreisindex oder an 5 % angepasst, je nachdem, welcher Wert höher ist.

Ausstattung

• Wohnfläche: 99 m²
• Wohnbereiche: durchgehender Open Space, frei zu unterteilen
• Weitere Ausstattung: zweiter Stock mit Aufzug, eine eigene Toilette, Bewachung 24/7 und 38 Kameras, Wartungsteam vor Ort, Notstromaggregat, Wasser in den Nebenkosten enthalten

Mit seinen 99 m² lässt dieses Stockwerk Raum für ein eingespieltes Team, eine Praxis oder eine Regionalniederlassung, ohne die Starrheit eines schon festgelegten Grundrisses. Gewünschte Miete: ab Rs 55 000 + vat pro Monat.

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