Baureifes Wohngrundstück von 756 m² zu verkaufen in Savannah, Mauritius

Der Süden von Mauritius war lange die stille Seite der Insel, dort, wo das Land zum Meer hin ausläuft, ohne die Dichte des Nordens oder die Bekanntheit des Westens. Hier, in Savannah, liegt diese Wohnparzelle von 756 m², die in Volleigentum zum Verkauf steht. Sie gehört zu einer Phase baureifer Grundstücke, eingebettet in eine Umgebung, die bereits für ihre Lebensqualität, ihr Grün und ihre Ruhe geschätzt wird. Der Standort profitiert von einer schnellen Autobahnanbindung, die Curepipe in etwa fünfzehn Minuten und den Strand in rund zwanzig Minuten erreichbar macht.

Ein Grundstück statt eines fertigen Hauses zu kaufen heißt, die volle Kontrolle über das Projekt zu wählen: Ausrichtung, Raumaufteilung, Bezug zum Garten, Lage von Terrasse oder Pool. Auf 756 m² ist dieser Spielraum real. Die Bauvorschriften des Projekts setzen einen klaren Rahmen: vier Meter Grenzabstand, eingeschossige Bauweise, maximale Höhe von 8,5 Metern, überbaubare Grundfläche auf 35 % und Versiegelung auf 40 % begrenzt. Diese Regeln, oft als Einschränkung empfunden, garantieren vor allem die architektonische Kohärenz des Ensembles und den dauerhaften Grünbestand zwischen den Häusern.

Die Platzierung eines eingeschossigen Hauses auf einer solchen Parzelle lässt die Möglichkeit, die Wohnräume um einen Garten zu organisieren, eine tiefe Veranda auf der am besten ausgerichteten Seite vorzusehen und einen Baumstreifen für die Privatsphäre zu erhalten. Der festgelegte Versiegelungsgrad verlangt, über befestigte Flächen, Zufahrten eingeschlossen, nachzudenken, was ganz natürlich zu durchlässigeren, besser ins Gelände integrierten Außenanlagen führt. Die Baufrist beträgt fünf Jahre, ein ausreichend weiter Horizont, um das Projekt in Ruhe zu entwerfen, mehrere Architekten zu konsultieren, die nötigen Genehmigungen einzuholen und die Investition über mehrere Jahre zu verteilen, statt das gesamte Budget schon beim Grundstückskauf binden zu müssen.

Ausstattung
• Grundstück: 756 m², in Volleigentum
• Aussicht: grüne Wohnumgebung
• Weitere Ausstattung: baureifes Grundstück, schneller Autobahnzugang, internationale Schule und Nahversorgung in der Nähe, 4 m Grenzabstand, eingeschossige Bauweise innerhalb von 5 Jahren, maximale Höhe 8,5 m, überbaubare Grundfläche auf 35 % und Versiegelung auf 40 % begrenzt

Das unmittelbare Umfeld rundet den Reiz dieser Adresse ab. Eine internationale Schule und die Nahversorgung sind in der Nähe erreichbar, was der ersten Sorge von Familien entspricht, die sich im Süden niederlassen. Die schnelle Autobahnanbindung macht die Wege zu den Wirtschaftszentren der Insel einfach und planbar. Auf einem Markt, auf dem gut gelegene, sofort bebaubare Wohngrundstücke in Volleigentum knapper werden, bildet diese Parzelle eine solide Grundlage, sei es für den Bau des Hauptwohnsitzes oder für eine langfristige Vermögensanlage. Sie wird zum Preis von Rs 6 900 000 angeboten.

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