Townhouse mit 3 Schlafzimmern und Bootssteg zu verkaufen, La Balise Marina, Mauritius

In Rivière Noire, an der Westküste von Mauritius, bietet dieses Duplex-Townhouse eine seltene Lebensart: ein Stadthaus unmittelbar am Wasser, in einer bewachten Wohnanlage, die ganz auf den Bootssport ausgerichtet ist. Das Objekt bietet 186 m² Wohnfläche auf einem 100 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Ebenen, mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Ein eigener Bootssteg ist im Verkauf enthalten, sodass das eigene Boot nur wenige Schritte vom Haus entfernt festgemacht werden kann. Das Angebot richtet sich an Eigennutzer ebenso wie an Käufer auf der Suche nach einer Immobilie am Wasser.

Das Erdgeschoss ist ganz dem gemeinsamen Wohnen gewidmet. Wohn- und Esszimmer gehen nahtlos in die Einbauküche über, und das Ganze führt wie von selbst auf die 20 m² große Privatterrasse mit Pool. Diese Kontinuität zwischen drinnen und draußen prägt den Alltag: Man isst im Freien, zieht sich in den Schatten zurück und kehrt ans Wasser zurück. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC sind auf dieser Ebene untergebracht, was die klare Gliederung der Wohnräume bewahrt. Klimaanlage und geschützte Öffnungen sorgen das ganze Jahr über für Komfort.

Im Obergeschoss folgt der Schlafbereich einer klassischen, effizienten Aufteilung: ein Hauptschlafzimmer en suite sowie zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer. Diese Konfiguration eignet sich für eine ganzjährig ansässige Familie ebenso wie für eine saisonale Nutzung und lässt die Möglichkeit, ein Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen. An Serviceleistungen gehören ein fester Stellplatz zum Objekt, ein Bootsschuppen kann zusätzlich erworben werden, und ein Gemeinschaftspool steht den Bewohnern offen. Die Anlage ist umzäunt, mit Elektrotor und Fenstergittern, in einer Umgebung direkt am Meer. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Kliniken und Arztpraxen, Fitnessstudios, Tennisplätze, Kinderkrippen und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe, mit direktem Zugang zur Hauptstraße, und der Strand ist nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung
• Grundstück: 100 m²
• Wohnfläche: 186 m²
• Aussicht: direkt am Wasser
• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Wohnbereiche: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche zur Terrasse geöffnet, auf zwei Ebenen
• Küche: Einbauküche
• Pool: Privatpool, Gemeinschaftspool in der Residenz
• Terrassen: private Terrasse mit 20 m²
• Weitere Ausstattung: eigener Bootssteg inklusive, 3 Badezimmer, Abstellraum, Gäste-WC, 1 Stellplatz, Klimaanlage, Elektrotor, bewachte Anlage direkt am Meer, Bootsschuppen optional

Nur wenige Objekte in Rivière Noire vereinen eine Fläche dieser Größenordnung, einen Privatpool, eine Terrasse auf Gartenniveau und einen festen Bootsliegeplatz. Zum Preis von 775 000 € gehört dieses Townhouse zu einem gefragten Segment, in dem das knappe Angebot am Wasser Werte und Mietinteresse an der Westküste dauerhaft stützt. Eine Immobilie zum Leben wie zum Bewahren.

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