Terrain résidentiel de 756 m² prêt à bâtir à vendre à Savannah

Le sud de l’île Maurice a longtemps été le versant discret de l’île, celui où la campagne descend vers la mer sans la densité du nord ni la notoriété de l’ouest. C’est là, à Savannah, que se trouve cette parcelle résidentielle de 756 m² proposée à la vente en pleine propriété. Elle appartient à une phase de terrains prêts à bâtir, intégrée à un environnement déjà apprécié pour sa qualité de vie, sa végétation et son calme. Le site bénéficie d’une connexion rapide à l’autoroute, ce qui place Curepipe à une quinzaine de minutes et la plage à une vingtaine.

Acheter un terrain plutôt qu’une maison construite revient à choisir la maîtrise complète du projet : orientation, distribution des pièces, relation au jardin, emplacement de la terrasse ou de la piscine. Sur 756 m², cette latitude est réelle. Le cahier de prescriptions du programme fixe un cadre clair : recul de quatre mètres, construction sur un seul niveau, hauteur maximale de 8,5 mètres, emprise au sol limitée à 35 % et imperméabilisation limitée à 40 %. Ces règles, souvent perçues comme des contraintes, garantissent surtout la cohérence architecturale de l’ensemble et la présence durable du végétal entre les maisons.

L’implantation d’une maison de plain-pied sur une telle parcelle laisse la possibilité d’organiser les pièces de vie autour d’un jardin, de ménager une véranda profonde du côté le mieux exposé et de conserver une bande arborée pour l’intimité. Le pourcentage d’imperméabilisation retenu impose de réfléchir aux surfaces minérales, allées comprises, ce qui conduit naturellement à des aménagements extérieurs plus perméables et mieux intégrés au terrain. Le délai de construction est fixé à cinq ans, un horizon suffisamment large pour concevoir sereinement le projet, consulter plusieurs architectes, obtenir les autorisations nécessaires et échelonner l’investissement sur plusieurs exercices plutôt que de devoir engager la totalité du budget dès l’acquisition du terrain.

Caractéristiques
• Terrain : 756 m², en pleine propriété
• Vue : environnement résidentiel verdoyant
• Équipements complémentaires : terrain prêt à bâtir, accès rapide à l’autoroute, école internationale et commodités de quartier à proximité, recul de 4 m, construction sur un niveau dans un délai de 5 ans, hauteur maximale de 8,5 m, emprise au sol limitée à 35 % et imperméabilisation limitée à 40 %

L’environnement immédiat achève de définir l’intérêt de cette adresse. Une école internationale et les commodités de quartier sont accessibles à proximité, ce qui répond à la préoccupation première des familles qui s’installent dans le sud. Le raccordement rapide à l’autoroute rend les déplacements vers les pôles d’activité de l’île simples et prévisibles. Sur un marché où les terrains résidentiels bien situés, en pleine propriété et immédiatement constructibles se raréfient, cette parcelle constitue une base solide, aussi bien pour construire sa résidence principale que pour engager une opération patrimoniale de long terme. Elle est proposée au prix de Rs 6 900 000.

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