Aufenthaltsgenehmigung auf Mauritius durch Immobilienkauf
Die vollständige Anleitung zur Aufenthaltsgenehmigung durch den Kauf einer Immobilie auf Mauritius – Schwellenwerte, Regime, Schritte und Fallstricke.
Das Prinzip: ein Immobilienkauf, der den Aufenthalt sichert
Mauritius hat für Ausländer zugängliche Immobilienregime geschaffen – PDS, IRS, RES, Smart City sowie Wohnungen in Residenzen R+2 –, in denen ein Nicht-Staatsbürger volles Eigentum erwirbt. Sobald die Investition 375.000 USD (etwa Rs 17,5 Millionen) erreicht, erhält der Käufer eine Aufenthaltsgenehmigung , die seinen Ehepartner und seine unterhaltsberechtigten Kinder einschließt und so lange gültig bleibt, wie er die Immobilie besitzt.
Was die Genehmigung erlaubt – und was nicht
Sie erlaubt es, das ganze Jahr auf Mauritius zu leben, die Kinder dort einzuschulen, Konten zu eröffnen und steuerlich ansässig zu werden (progressive Einkommensteuer von 0 bis 35 %, keine Vermögensteuer und keine Wohnsteuer). Allein berechtigt sie nicht zu einer Tätigkeit als Angestellter: Für eine Erwerbstätigkeit wird sie mit einer Arbeitserlaubnis oder einem Status als Investor bzw. Selbstständiger kombiniert.
Der Kaufablauf Schritt für Schritt
1. Eine berechtigte Immobilie wählen – ein vom EDB zugelassenes Programm (alle unsere Neubauprojekte geben dies an); 2. reservieren und den Vorvertrag beim Notar unterzeichnen; 3. den Antrag beim Economic Development Board (EDB) mit den Nachweisen einreichen (Reisepässe, Kontoauszug, Herkunft der Mittel); 4. Kaufurkunde und Erteilung der Genehmigung. Zwischen Reservierung und Genehmigung vergehen in der Regel 2 bis 4 Monate, je nach Programm und Gestaltung (Kauf in VEFA möglich).
Das richtige Regime wählen
PDS und IRS richten sich an hochwertige Villen und Residenzen in Wohnanlagen; RES umfasst kompaktere Residenzen; die Smart Cities verbinden Wohnungen, Büros und Geschäfte; R+2 öffnet Wohnungen ab 175.000 USD – doch unterhalb der Schwelle von 375.000 USD berechtigt der Kauf nicht zur Aufenthaltsgenehmigung. Unser Ratgeber PDS, IRS, RES, R+2, Smart City: so kaufen Sie vergleicht die Regime im Detail.
Wo Sie anfangen
Sehen Sie sich die Preise Stadt für Stadtan, erkunden Sie die berechtigten Programmeund sprechen Sie mit uns über Ihr Vorhaben : Wir prüfen die Berechtigung jeder Immobilie, stellen die EDB-Unterlagen mit Ihnen zusammen und begleiten Sie bis zum Notar – unser Alltag in Tamarin.
Häufige Fragen – Aufenthaltsgenehmigung
Mindestens 375.000 USD (etwa Rs 17,5 Millionen) in eine Immobilie eines zugelassenen PDS-, IRS-, RES- oder Smart-City-Programms. Darunter – zum Beispiel eine R+2-Wohnung für 200.000 USD – ist der Kauf möglich, berechtigt aber nicht zur Genehmigung.
Ja: Ehepartner und unterhaltsberechtigte Kinder sind in der mit dem Kauf verbundenen Aufenthaltsgenehmigung eingeschlossen, ohne zusätzliche Investition.
So lange Sie die Immobilie besitzen. Bei einem Weiterverkauf erlischt die Genehmigung – es sei denn, Sie erwerben erneut eine berechtigte Immobilie oder wechseln in einen anderen Status (Ruheständler, Investor, Arbeit).
Ja, die Vermietung ist in den meisten Programmen möglich (je nach Hausordnung der Residenz), sodass sich die Immobilie rentiert und die Genehmigung erhalten bleibt. Wir nennen Ihnen die genauen Regeln Programm für Programm.