Вид на жительство на Маврикии через покупку недвижимости

Суть: покупка недвижимости, дающая право на проживание

На Маврикии созданы режимы покупки недвижимости, открытые для иностранцев, — PDS, IRS, RES, Smart City (Property Development Scheme, Integrated Resort Scheme, Real Estate Scheme и «умные города»), а также квартиры в жилых домах R+2 (первый этаж плюс два) — в которых иностранный покупатель приобретает недвижимость в полную собственность. Как только сумма инвестиций достигает 375 000 USD (около Rs 17,5 млн), покупатель получает вид на жительство (ВНЖ), который распространяется на супруга или супругу и детей на иждивении и действует, пока он владеет объектом.

Что дает ВНЖ — и чего не дает

Он позволяет жить на Маврикии круглый год, отдавать детей в местные школы, открывать счета, стать налоговым резидентом (прогрессивный подоходный налог от 0 до 35%, налога на состояние и налога на жилье нет). Сам по себе он не дает права работать по найму: чтобы вести профессиональную деятельность, его совмещают с разрешением на работу или статусом инвестора / самозанятого.

Процесс покупки шаг за шагом

1. Выбрать подходящий объект — проект, одобренный EDB (в описании всех наших новостроек это указано); 2. забронировать объект и подписать предварительный договор у нотариуса; 3. подать заявление в Economic Development Board (EDB, Совет по экономическому развитию Маврикия) с подтверждающими документами (паспорта, банковская выписка, подтверждение происхождения средств); 4. подписание договора купли-продажи и выдача ВНЖ. Обычно от бронирования до получения ВНЖ проходит от 2 до 4 месяцев, в зависимости от проекта и схемы сделки (возможна покупка по схеме VEFA — на этапе строительства).

Как выбрать режим

PDS и IRS ориентированы на виллы и резиденции высокого класса в доменах; RES охватывает более компактные резиденции; проекты Smart Cities сочетают жилье, офисы и магазины; режим R+2 открывает доступ к квартирам от 175 000 USD — но ниже порога 375 000 USD покупка не дает права на ВНЖ. Наше руководство PDS, IRS, RES, R+2, Smart City: как купить подробно сравнивает эти режимы.

С чего начать

Посмотрите цены по городам, изучите проекты, дающие право на ВНЖ, а затем расскажите нам о своих планах: мы проверяем соответствие каждого объекта требованиям, вместе с вами готовим досье для EDB и сопровождаем вас до нотариуса — этим мы ежедневно занимаемся в Тамарине (Tamarin).