Gartenwohnung mit 150 m² zu verkaufen in Roches Noires, Mauritius

Erwachen Sie in einer unberührten Naturkulisse, zwischen tropischer Vegetation und insularer Gelassenheit, nur wenige Meter von einer türkisfarbenen Lagune entfernt. Diese Gartenwohnung der Residenz in Roches Noires bietet 150 m² Wohnfläche, die größte Innenfläche aller Wohnungstypen des Programms. Dazu kommen eine überdachte Terrasse von 60 m² und ein privater Garten von 80 bis 100 m², für eine Nutzfläche von 210 m². Ihre ebenerdige Lage verleiht ihr einen ganz anderen Charakter als den oberen Etagen: Hier setzt sich das Leben unmittelbar im Garten fort.

Die Innenaufteilung setzt auf fließende Übergänge. Die moderne, voll ausgestattete offene Küche fügt sich in einen durchgehenden Wohnraum ein, den die überdachte Terrasse ohne Bruch verlängert. Das tiefe Vordach schützt vor der Sonne und erlaubt es, den Außenbereich das ganze Jahr über zu nutzen, als Essplatz wie als Wohnzimmer im Freien. Integrierte Klimaanlage, Hausautomation und luxuriöse Ausführungen ergeben ein durchgängig hohes Ausstattungsniveau, ergänzt durch Doppelverglasung und große Aluminium-Schiebeelemente, die die Vegetation einrahmen. Der Verzicht auf Treppen macht diese Ebene im Alltag besonders komfortabel, ob man Gäste empfängt, mit kleinen Kindern lebt oder sich einfach frei zwischen Wohnzimmer und Außenbereich bewegen möchte.

Der mit tropischen Pflanzen angelegte Garten ist der besondere Trumpf dieser Ebene. Er schafft einen sanften Übergang zum Park des Anwesens und bietet eine Privatsphäre, wie sie nur wenige Wohnungen ermöglichen. Auf Wunsch kann ein Privatpool ergänzt werden, für alle, die neben dem Gemeinschaftspoolbereich ein eigenes Becken wünschen. Der Schlafbereich vereint drei En-suite-Schlafzimmer mit maßgefertigten Schränken und gepflegten Bädern, ergänzt durch ein Gäste-WC. Die Sicherheit ist rund um die Uhr gewährleistet, mit Wachmann, Videoüberwachung, Gegensprechanlage und Notstromaggregat, in einer umzäunten und beleuchteten Anlage, die es erlaubt, die Immobilie mehrere Monate sorgenfrei verschlossen zu lassen.

Ausstattung
• Wohnfläche: 150 m², für eine Nutzfläche von 210 m²
• Anzahl Schlafzimmer: 3 En-suite-Schlafzimmer mit maßgefertigten Schränken und gepflegten Bädern
• Wohnbereiche: ebenerdiger Wohnbereich mit Öffnung zu Terrasse und Garten
• Küche: moderne offene Küche, voll ausgestattet
• Pool: Gemeinschaftspool in der Residenz, Privatpool optional
• Garten: privater Garten von 80 bis 100 m², landschaftlich gestaltet, mit tropischen Pflanzen
• Terrassen: überdachte Terrasse von 60 m² mit direktem Zugang zum Garten
• Weitere Ausstattung: Gäste-WC, Hausautomation, integrierte Klimaanlage, Doppelverglasung, Aluminium-Schiebefenster, Möblierung, Glasfaser und Internet, Notstromaggregat, Wachmann rund um die Uhr, Gegensprechanlage, Videoüberwachung, Concierge-Service, Fitnessraum, Landschaftspark, Umzäunung, Außenbeleuchtung, direkter Zugang zum Strand

In die Residenz ist alles auf die tägliche Lebensqualität ausgerichtet: direkter Zugang zum Strand und zum Nachbardorf, sonniger Gemeinschaftspoolbereich, Landschaftspark, Fitnessraum, maßgeschneiderter Concierge-Service, 24-Stunden-Bewachung und die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Golf, medizinischer Versorgung und Wassersport. Eine diskrete, elegante Adresse im Einklang mit ihrer natürlichen Umgebung, die sich für das Wohnen das ganze Jahr über ebenso eignet wie als hochwertiger Zweitwohnsitz. Ein sofortiger Nachlass von 5 % wird zur Deckung der LTT-Gebühren angeboten. Preis: Rs 33 450 000.

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