Möblierte Wohnung mit 134 m² und 3 Suiten zu verkaufen in Roches Noires, Mauritius

In Roches Noires, an der Nordostküste von Mauritius, belegt die Residenz eine seltene Lage, kaum hundert Meter von der Lagune entfernt. Im ersten Stock dieses intimen Anwesens befindet sich diese 134 m² große Wohnung, möbliert und bis ins kleinste Detail durchdacht. Die Architektur setzt auf zeitgenössische Linien, edle Materialien und reichlich natürliches Licht, in einer ruhigen, kultivierten Atmosphäre, in der moderner Komfort mit der mauritischen Lebensart in Dialog tritt. Roches Noires bewahrt hier den Charakter eines Küstendorfes abseits des Trubels, und die Residenz gewinnt daraus ein intimes Lebensumfeld statt einer bloßen Durchgangsadresse.

Die Wohnung umfasst sieben fließend aufgeteilte Zimmer. Das großzügig proportionierte Wohnzimmer öffnet sich zu einer hochwertigen, komplett eingerichteten Küche, deren Arbeitsfläche den Empfangsbereich verlängert, ohne ihn zu unterteilen. Große doppelt verglaste Aluminium-Schiebetüren verlaufen entlang der Fassade und heben die Grenze zwischen dem Inneren und der privaten Terrasse von zehn bis elf Quadratmetern auf. Diese blickt auf den angelegten tropischen Garten der Eigentümergemeinschaft und bietet eine schattige Erweiterung für Mahlzeiten oder um einfach die Milde des späten Nachmittags zu genießen. Die Gesamtnutzfläche nähert sich so den 145 m².

Für die Nacht zieht sich die Wohnung auf drei Suiten zurück, jede mit eingebauter Ankleide und zeitgemäßem Duschbad, was jedem Bewohner seine Unabhängigkeit sichert. Klimaanlage, Hausautomation, Doppelverglasung und sorgfältige Ausführungen gewährleisten konstanten Komfort, während Glasfaser und Internetanschluss gute Bedingungen zum Arbeiten schaffen. Die Immobilie wird möbliert übergeben, was einen sofortigen Einzug oder eine Vermietung ohne zusätzliche Investition erlaubt. Ein Notstromaggregat, eine Gegensprechanlage, eine Außenbeleuchtung und eine vollständig umzäunte Residenz vervollständigen die technische Ausstattung. Der erste Stock schließlich bietet eine willkommene Höhe über dem Garten und eine Ruhe, die die unteren Ebenen nicht immer gewähren.

Ausstattung
• Wohnfläche: 134 m²
• Aussicht: angelegter Garten der Residenz
• Anzahl Schlafzimmer: 3 Suiten mit eingebauter Ankleide und Duschbad
• Wohnbereiche: 7 Zimmer, offenes Wohnzimmer, möblierte Wohnung, 1. Stock
• Küche: offen, hochwertig, komplett eingerichtet
• Pool: Gemeinschaftspool der Eigentümergemeinschaft
• Terrassen: 1 private Terrasse von 10 bis 11 m²
• Weitere Ausstattung: Klimaanlage, Hausautomation, Doppelverglasung, Aluminiumelemente und Schiebetüren, Glasfaser und Internet, Gegensprechanlage, Notstromaggregat, Fitnessraum, Wachmann, Videoüberwachung, Außenbeleuchtung, umzäunte Residenz

Das Leben auf dem Anwesen dreht sich um einen sonnenverwöhnten Gemeinschaftspool, einen Fitnessraum, einen angelegten Garten und einen persönlichen Concierge-Service, überwacht von einem Wachmann, einer Videoüberwachungsanlage und einer 24-Stunden-Bewachung. Der doppelte Zugang zum Strand und zum Dorf rückt den Alltag auf wenige Schritte an die Geschäfte heran, während Golfplatz, medizinische Versorgung und Wassersport gut erreichbar bleiben. Für Rs 28 960 000 angeboten, eignet sich diese möblierte Wohnung sowohl für ein Projekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz wie auch für eine Vermögensstrategie in einem noch unberührten Küstenabschnitt von Mauritius.

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