Penthouse 136 m² mit Rooftop und Pool zu verkaufen in Roches Noires, Mauritius

Über den Dächern der Residenz in Roches Noires belegt dieses Penthouse die zweite und oberste Etage des Programms. Seine Innenfläche von 136 m² wird ergänzt durch ein begrüntes Rooftop von 81 bis 101 m² und Terrassen von 62 bis 63 m², womit die Gesamtnutzfläche zwischen 280 und 297 m² liegt. Dieses Verhältnis, bei dem der Außenbereich fast so viel wiegt wie der Innenraum, macht daraus eher eine schwebende Villa als eine bloße Wohnung im obersten Geschoss. Die Blicke reichen über den Ozean, die tropische Vegetation des Anwesens und die Berge.

Die Konzeption ist bioklimatisch, die Ausführungen bewegen sich auf Ultra-Premium-Niveau. Die Wohnbereiche profitieren von spektakulären Raumhöhen, getragen von großen doppelt verglasten Aluminium-Schiebetüren, die die Grenze zwischen Wohnzimmer und Terrassen aufheben. Das Licht durchströmt die gesamte Etage, gemildert durch die tiefen Dachüberstände und die integrierte Klimaanlage. Eine hochwertige Hausautomation steuert das Ganze, und die Wohnung wird möbliert übergeben. Die oberste Etage bringt hier einen entscheidenden Vorteil: Kein Bauwerk unterbricht den Blick, und die Landschaft liest sich ohne Einschränkung, von der Lagune bis zu den Erhebungen des Landesinneren.

Das Rooftop prägt die Identität der Immobilie. Dort finden sich ein zum Horizont offener Spiegelpool, ein hängender Garten und eine Lounge; zusammen mit der unteren Ebene ergeben sich 143 bis 164 m² Terrassenfläche. Diese Außenfläche erlaubt mehrere Nutzungen gleichzeitig, vom morgendlichen Bad bis zum Abendessen unter den Sternen, ohne jemals die Möbel verrücken zu müssen. Der Schlafbereich gliedert sich um drei Suiten, jede mit gepflegtem Bad und maßgefertigten Schränken, ergänzt durch ein Gäste-WC. Die Residenz bietet den Komfort eines gesicherten Anwesens: Wachmann, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Notstromaggregat, Fitnessraum, Gemeinschaftspool, Umzäunung und Außenbeleuchtung.

Ausstattung
• Wohnfläche: 136 m² innen, für eine Gesamtnutzfläche von 280 bis 297 m²
• Aussicht: Panoramablicke auf den Ozean, die tropische Vegetation und die Berge
• Anzahl Schlafzimmer: 3 Suiten mit Bädern und maßgefertigten Schränken
• Wohnbereiche: Empfangsräume mit Öffnung zu den Terrassen, bioklimatische Konzeption
• Pool: privater Spiegelpool auf dem Rooftop, Gemeinschaftspool in der Residenz
• Terrassen: insgesamt 143 bis 164 m², begrüntes Rooftop von 81 bis 101 m² und Terrassen von 62 bis 63 m²
• Weitere Ausstattung: Rooftop mit hängendem Garten und Lounge, Gäste-WC, Hausautomation, Klimaanlage, Doppelverglasung, Aluminium-Schiebefenster, Möblierung, Glasfaser und Internet, Notstromaggregat, Wachmann, Gegensprechanlage, Videoüberwachung, Fitnessraum, Umzäunung, Außenbeleuchtung, Strand in 100 m

Der Eintritt in das intime, grüne Anwesen der Residenz stellt dieses Penthouse in den Mittelpunkt einer außergewöhnlichen Umgebung, 100 Meter vom Strand entfernt, zwischen türkisfarbener Lagune, Golf, Geschäften, medizinischer Versorgung und Wassersport. Die Nordostküste von Mauritius bewahrt hier einen vertraulichen Charakter, den die stärker frequentierten Zentren verloren haben, und bietet zugleich die Dienstleistungen, die eine anspruchsvolle Kundschaft erwartet. Das bewachte und videoüberwachte Anwesen selbst pflegt eine Diskretion, die zu seinem Reiz gehört, und ein Notstromaggregat sowie ein hauseigener Fitnessraum vervollständigen einen auf Dauer angelegten Alltag. Ob Hauptwohnsitz, gehobenes Pied-à-terre oder seltener Vermögenswert: Dieses Penthouse in der obersten Etage wird für Rs 40 900 000 angeboten.

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