Wohnung 134 m² im 1. Stock mit Rooftop zu verkaufen in Roches Noires, Mauritius

Zwischen Himmel und Meer schwebend, belegt diese Wohnung den ersten Stock der Residenz in Roches Noires. Ihre Innenfläche von 134 bis 136 m² wird ergänzt durch eine Hauptterrasse von 60 bis 66 m² und ein Rooftop von 60 bis 81 m², was eine Gesamtnutzfläche zwischen 266 und 278 m² und eine Terrassenfläche von insgesamt 120 bis 147 m² ergibt. Diese Zwischenebene verschafft ihr einen doppelten Vorteil: den schnellen Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen des Anwesens und eine vollständig private Dachterrasse, eine Seltenheit für eine Etagenwohnung.

Die Architektur ist schlicht und zeitgenössisch, getragen von edlen Materialien und hochwertigen Ausführungen. Die Wohnräume profitieren von großzügigen Volumen und viel natürlichem Licht, mit großen doppelt verglasten Aluminium-Schiebeelementen, die sich zur Hauptterrasse öffnen. Die moderne, maßgefertigte und voll ausgestattete Küche fügt sich in diesen Empfangsbereich ein. Die reversible Klimaanlage und die Hausautomation vervollständigen einen Komfort, der für den Alltag ebenso gedacht ist wie für saisonale Aufenthalte. Der erste Stock bietet zudem eine wohltuende Balance: hoch genug, um den Blick über die Vegetation des Anwesens freizugeben, und nah genug am Boden, um Gemeinschaftspool, Fitnessraum oder Strandweg in wenigen Schritten zu erreichen.

Das private Rooftop von über 100 m² bildet das zweite Herzstück der Wohnung. Es ist mit einer eleganten Pergola, einem Essplatz im Freien, einer Lounge und einem zur Lagune hin offenen Privatpool ausgestattet und wird so zu einer echten Wohnetage unter freiem Himmel. Man isst im Schatten der Pergola zu Mittag, lässt den Abend in der Lounge ausklingen, und der Pool bleibt jederzeit zugänglich, ohne Teilen und ohne feste Zeiten. Der Schlafbereich vereint drei geräumige Suiten, jede mit elegantem Duschbad und Einbauschränken, ergänzt durch ein Gäste-WC. Das Anwesen bietet Wachmann, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Notstromaggregat, Fitnessraum und Gemeinschaftspool in einer umzäunten und beleuchteten Anlage.

Ausstattung
• Wohnfläche: 134 bis 136 m² innen, für eine Gesamtnutzfläche von 266 bis 278 m²
• Aussicht: Lagunenblick vom Rooftop
• Anzahl Schlafzimmer: 3 Suiten mit eleganten Duschbädern und Einbauschränken
• Wohnbereiche: großzügige, helle Räume mit Öffnung zur Hauptterrasse
• Küche: modern, maßgefertigt und voll ausgestattet
• Pool: Privatpool auf dem Rooftop, Gemeinschaftspool in der Residenz
• Terrassen: insgesamt 120 bis 147 m², Hauptterrasse von 60 bis 66 m² und Rooftop von 60 bis 81 m²
• Weitere Ausstattung: Rooftop mit Pergola, Essplatz und Lounge, Gäste-WC, Hausautomation, reversible Klimaanlage, Doppelverglasung, Aluminium-Schiebefenster, Möblierung, Glasfaser und Internet, Notstromaggregat, Wachmann, Gegensprechanlage, Videoüberwachung, Fitnessraum, Umzäunung, Außenbeleuchtung

In die Residenz zu leben bedeutet, sich für eine intime, gesicherte Residenz in unmittelbarer Nähe von Lagune, Geschäften und Dienstleistungen der Nordostküste zu entscheiden. Die noch unberührte Natur harmoniert mit einer bewusst zurückhaltenden Architektur, und die Nordostküste bewahrt einen ruhigeren Lebensrhythmus als die Badeorte des Nordens. Golf, Wassersport und medizinische Versorgung bleiben dennoch ohne Umwege erreichbar. Diese Immobilie richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Prestige-Investment. Ein exklusives Angebot von 5 % Sofortnachlass deckt die LTT-Gebühren. Der Preis beträgt Rs 38 670 000.

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