Wohnprojekt · Tamarin · Westküste von Mauritius
Sunset Bay Tamarin
Wohnungen, Triplex & Penthouses zu verkaufen – Mauritius
Bioklimatische & biophile Architektur · Blick auf Meer, Lagune & Le Morne Brabant · Make Sense Property Ltd.
Nature-Infused Luxury · Tamarin
Ein außergewöhnliches Projekt, verwurzelt in seiner Umgebung
Bioklimatische und biophile Architektur, entworfen von einem Team internationaler Experten – ein tiefes Engagement für Umweltverantwortung und den Erhalt der mauritischen Artenvielfalt.
4 Residenzen
& Tiny Forest
einheimische Arten
ohne Klimaanlage
Neues Wohnprojekt · Tamarin
Ein bioklimatisches Anwesen zwischen Meer, Bergen und dem Morne Brabant
Am Hang der Montagne de la Tourelle in Tamarin gelegen, überblickt Sunset Bay das Meer, die Lagune und den Morne Brabant. Dank der Westausrichtung bietet das Projekt von jeder Einheit aus spektakuläre Sonnenuntergänge. Die 4 Residenzen (A1, A2, B1, B2) umfassen insgesamt 16 Einheiten – Wohnungen mit 3 Schlafzimmern, Triplex und Penthouses – auf einem Grundstück mit 2.330 m² Grünflächen und einem 400 m² großen Tiny Forest aus einheimischen mauritischen Arten.
Die bioklimatische und biophile Architektur von Lucas Rieuf (LR/A) verbindet lokalen Basaltstein, offene Holzverkleidung, begrünte Dächer und große Glasfronten. Optimierte natürliche Belüftung, intelligenter Sonnenschutz und Solarkollektoren halten die Innentemperatur ohne Klimaanlage bei 22 bis 28°C. Trinkwasser aus dem Hahn (UV-Aufbereitung), Glasfaser, unterbrechungsfreies 5G-WLAN und vernetzte NUKI-Schlösser vervollständigen die Ausstattung.
Merkmale
| Bauträger | Make Sense Property Ltd. |
| Entwurfsarchitekt | Lucas Rieuf — LR/A |
| Lage | Tamarin, Westküste Montagne de la Tourelle · Bezirk Black River · Mauritius |
| Rechtliches Modell | PDS + R+2 Dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung für Ausländer zugänglich |
| Anzahl der Einheiten | 16 Einheiten insgesamt 2 Penthouses · 8 Wohnungen · 6 Triplex |
| Wohnflächen | Von 206 m² bis 408 m² Nettofläche pro Einheit (brutto: 224–442 m²) |
| Grünflächen | 2.330 m² Gärten · Obstgarten · Tiny Forest 400 m² |
| Gemeinschaftspools | 2 × über 11 m Länge Bali-Stein · Blick auf den Morne Brabant |
| Fitnessräume | 2 × 30 m² — Zugang rund um die Uhr Cardio · Krafttraining · Yoga |
| Parkplatz | 2 überdachte Stellplätze / Einheit Ladestationen für E-Autos & E-Bikes |
| Preis ab | 1.155.851 € |
Wichtigste Ausstattung
In Tamarin investieren · Westküste von Mauritius
Warum 2025 eine Wohnung in Tamarin auf Mauritius kaufen?
Tamarin – die Westküste, das Ziel vermögender Käufer schlechthin
Die Westküste von Mauritius vereint die von internationalen Investoren am meisten gefragten Premium-Immobilienprojekte. Tamarin profitiert von einem außergewöhnlich sonnigen Mikroklima, geringen Niederschlägen und direktem Zugang zu einem öffentlichen Strand in 500 m Entfernung. Der Immobilienmarkt an dieser Küste verzeichnet ein anhaltendes Wachstum, getragen von steigender internationaler Nachfrage und einem strukturell begrenzten Neubauangebot. Tamarin bietet eine ausgewogene Lebensart zwischen ruhigem Wohnen und lebendigem Handel – Supermärkte, Kliniken, Restaurants, Marina und Golfplatz in weniger als 10 Minuten.
Eine für Ausländer zugängliche Immobilie über das PDS- und R+2-Modell
Sunset Bay Tamarin wird vermarktet im Erwerbsmodell PDS (Property Development Scheme) , beaufsichtigt vom Economic Development Board von Mauritius. Das Modell R+2 , das für dieses Projekt gilt, ermöglicht jedem ausländischen Staatsangehörigen den Erhalt einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung ohne vorgeschriebene Mindestpreisschwelle – ein wesentlicher Vorteil gegenüber den anderen Modellen (IRS: mindestens 375.000 USD). Keine Grundsteuer, keine Steuer auf Veräußerungsgewinne, keine Vermögensteuer und keine Erbschaftsteuer in direkter Linie. 46 Doppelbesteuerungsabkommen, unter anderem mit Frankreich, Belgien, der Schweiz, Luxemburg und dem Vereinigten Königreich. Offizielle Quelle: edbmauritius.org
Mietrendite und freie Rückführung von Kapital
Kurz- und Langzeitvermietung ist für nicht ansässige Eigentümer im Rahmen des PDS R+2 erlaubt. Die Westküste profitiert von einer anhaltenden Nachfrage nach hochwertigen Mietobjekten (gehobener Tourismus, Expats, internationale Unternehmen). Die beobachteten Bruttorenditen vergleichbarer Immobilien in Tamarin liegen zwischen 4 und 6% pro Jahr. Gewinne, Dividenden und Kapital können frei in Ihr Wohnsitzland zurückgeführt werden. Finance Act 2025 — Haushalt 2025-2026: Steuervorteile des R+2 beibehalten und verstärkt.
Keine Maklerprovision — Westimmo wird ausschließlich vom Bauträger Make Sense Property Ltd. vergütet. Diskrete Agentur — private Besichtigungen nach Vereinbarung.
Die Vorzüge von Sunset Bay
Einzigartige bioklimatische Architektur an der Westküste
Lokaler Basaltstein, Holzverkleidung, begrünte Dächer – das einzige Projekt dieser Art in Tamarin, entworfen von Lucas Rieuf LR/A.
Blick auf Meer, Lagune & Le Morne Brabant von allen Einheiten
Westausrichtung – Sonnenuntergänge über der Lagune von Terrassen mit 33 bis 129 m² je nach Einheitstyp.
Tiny Forest 400 m² + 2.330 m² Grünflächen
Ein Ökosystem einheimischer mauritischer Arten, Obstgarten, Meditationspavillon – eine seltene Artenvielfalt in einer Wohnanlage.
Dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung ab dem Kauf (R+2)
Ohne Mindestpreisschwelle – keine Grundsteuer, Erbschaftsteuer oder Steuer auf Veräußerungsgewinne. 46 Doppelbesteuerungsabkommen.
3 unterschiedliche Typen – von 1.155.851 € bis 2.784.616 €
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern, Triplex als Villa auf 3 Ebenen und Penthouses mit 4 Schlafzimmern und Infinity-Pool – ein Projekt für jedes Investorenprofil.
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Vollständige Broschüre · Pläne · Preise
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Pläne der Residenzen, technische Spezifikationen, vollständige Preisliste und Erwerbsbedingungen PDS R+2
Häufige Fragen zu Sunset Bay Tamarin
Ja. Sunset Bay Tamarin wird vermarktet im Erwerbsmodell PDS (Property Development Scheme), beaufsichtigt vom Economic Development Board von Mauritius. Dieser Rechtsrahmen erlaubt jedem ausländischen Staatsangehörigen, eine neue Wohnimmobilie auf Mauritius ohne Einschränkung der Staatsangehörigkeit zu erwerben. Offizielle Quelle: edbmauritius.org
Die Preise beginnen bei 1.155.851 € für ein Triplex B12 Center (314,80 m²), liegen zwischen 1.258.094 € und 1.294.746 € für die Wohnungen mit 3 Schlafzimmern (224 bis 259 m² brutto) und erreichen 2.784.616 € für die beiden Penthouses A12/A22 mit Infinity-Pool (442,40 m²). Alle Preise verstehen sich ohne Maklerprovision – Westimmo wird ausschließlich vom Bauträger Make Sense Property Ltd. vergütet.
Das R+2-Modell ist eine Unterkategorie des PDS für Gebäude mit 2 oder mehr Etagen. Anders als das klassische IRS/PDS-Modell, das eine Investitionsschwelle von mindestens 375.000 USDvorschreibt, sieht das R+2-Modell keinen Mindestpreis vor. Der Erwerb einer Einheit in Sunset Bay Tamarin berechtigt automatisch zu einem Antrag auf eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung bei den mauritischen Behörden, die dem Käufer und seiner engsten Familie erteilt wird. Die notariellen Formalitäten übernimmt die Kanzlei Patrice Avrillon.
Der Erwerb im Rahmen des PDS R+2 bietet: keine Grundsteuer, keine Vermögensteuer, keine Steuer auf Immobilienveräußerungsgewinne, keine Erbschaftsteuer in direkter Linie (direkte Nachkommen). Mauritius verfügt über 46 Doppelbesteuerungsabkommen mit Ländern wie Frankreich, Belgien, der Schweiz, Luxemburg und dem Vereinigten Königreich. Gewinne, Dividenden und Kapital können frei zurückgeführt werden. Haushalt 2025-2026: Diese Vorteile werden beibehalten und verstärkt.
Die Wohnungen (Residenzen A1/A2, 3 Schlafzimmer, 206–241 m² netto) liegen auf den Ebenen 0 und +1, mit Terrassen mit Meerblick und Privatgärten im Erdgeschoss. Die Triplex (Residenzen B1/B2, 3 Schlafzimmer, 288–377 m² netto) erstrecken sich über 3 Ebenen mit privatem Heimkino (18,2 m²), Privatgarten, Außenküche und Privatpool beim mittleren Triplex B13/B23. Die Penthouses (Ebene +2, 4 Schlafzimmer, 408 m² netto) verfügen über eine Panoramaterrasse von 129 m² mit Meerblick, einen Infinity-Pool von 10,7 m², ein Sonnendeck und ein Heimkino.
Ja, Kurz- und Langzeitvermietung ist für nicht ansässige Eigentümer im Rahmen des PDS R+2 erlaubt. Die Westküste von Mauritius profitiert von einer starken Nachfrage nach hochwertigen Mietobjekten (gehobener Tourismus, Expats, internationale Unternehmen). Die beobachteten Bruttorenditen vergleichbarer Immobilien in Tamarin liegen zwischen 4 und 6% pro Jahr. Westimmo kann Sie an Partner für die Vermietung verweisen. Die Rückführung der Mieteinnahmen ist frei und unbeschränkt.
Sunset Bay wird vermarktet als VEFA (Kauf vom Plan). Die technischen Spezifikationen sind in der Baubeschreibung vertraglich festgelegt – tief verankerte Pfahlgründung, Stahlbetonskelett, pulverbeschichtete, zyklonresistente Aluminiumfenster, begrünte Dächer, Trinkwasser aus dem Hahn (UV-Aufbereitung). Den genauen Übergabezeitplan erfahren Sie direkt bei Westimmo.
Typen verfügbar
Wählen Sie Ihre Residenz in Sunset Bay
3 unterschiedliche Typen — 16 Einheiten insgesamt — 4 Residenzen (A1, A2, B1, B2)
Residenzen A1 / A2
Wohnungen
8 Einheiten · Ebenen 0 und +1
Wohnungen mit 3 Suiten · Meerblick
⭐ Marktmitte
Triplex
6 Einheiten · Residenzen B1 / B2
3 Ebenen — Villa auf 3 Etagen
Exklusiv · 2 Einheiten
Penthouses
Residenzen A1 / A2 · Ebene +2
Ebene +2 · gesicherter Aufzugszugang
Typen verfügbar
Entdecken Sie jede Residenz im Detail
16 exklusive Einheiten — Wohnungen, Triplex und Penthouses in Tamarin, Westküste von Mauritius
Residenzen A1 / A2 · 8 Einheiten · Ebenen 0 und +1
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern — zwischen Himmel und Lagune, nach Westen ausgerichtet
Auf den Ebenen 0 und +1 der Residenzen A1 und A2 gelegen, definieren diese Wohnungen mit 206 bis 241 m² netto die mauritische Lebensart neu. Schon beim Eintreten fällt der Blick auf die großen Panoramafenster, die eine unverbaubare Aussicht auf die türkisfarbene Lagune und die Silhouette des Morne Brabant einrahmen.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse von 47,7 m² ist Ihre private Bühne für die schönsten Sonnenuntergänge der Insel. Im Erdgeschoss verlängert ein Privatgarten von 34,9 m² den Wohnbereich in ein tropisches Refugium. Die Elternsuite von 38,4 m² vereint Kingsize-Bett, große Ankleide und Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne. Zwei Gästesuiten mit Bad und Terrasse vervollständigen das Bild.
Bioklimatische Architektur, natürliche Belüftung, Trinkwasser aus dem Hahn (UV), Glasfaser, unterbrechungsfreies 5G-WLAN, vernetztes NUKI-Schloss. PDS R+2 — dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung ab dem Erwerb.
Residenzen B1 / B2 · 6 Einheiten · 3 Ebenen
Triplex mit 3 Schlafzimmern — Villen auf 3 Etagen, Heimkino und Privatgärten
Die Triplex von Sunset Bay gehen weit über den Begriff der Wohnung hinaus. Über drei volle Ebenenverteilt, sind diese Wohnsitze von 288 bis 377 m² netto wie echte Villen konzipiert – mit dem Vorteil einer gesicherten Residenz und hochwertiger Gemeinschaftsausstattung.
Auf der unteren Ebene : privates Heimkino 18,2 m², Parkplatz für 2 Autos + Fahrradgang. Im Erdgeschoss : durchgehender Wohnbereich, offene Einbauküche, Terrasse von 33 bis 52 m² und Privatgärten mit Meer- und Bergblick. Das mittlere Triplex B13/B23 verfügt zusätzlich über einen Privatpool von 8,6 m², einen tropischen Garten von 44 m² und eine Außenküche für Grillabende unter dem Sternenhimmel. Im Obergeschoss : 3 Suiten, darunter eine Elternsuite mit privater Terrasse und Badewanne mit Meerblick.
PDS R+2 — dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung ab dem Erwerb, ohne Mindestschwelle.
Residenzen A1 / A2 · 2 exklusive Einheiten · Ebene +2
Penthouses mit 4 Schlafzimmern — Terrasse 129 m², Infinity-Pool, der Höhepunkt von Sunset Bay
Auf Ebene +2, über einen gesicherten Aufzug erreichbar, sind die Penthouses A12 und A22 der höchste Ausdruck tropischen Luxus auf Mauritius. Diese 408 m² netto – 442 m² brutto – sind eigenständige architektonische Werke für alle, die keine Kompromisse eingehen.
Die Panoramaterrasse von 129,3 m² nach Westen erstreckt sich über die gesamte Länge des Penthouses: Infinity-Pool 10,7 m², Sonnendeck, Essbereiche im Freien – mit der Lagune und dem Morne als Kulisse. Der Wohnbereich von 49,9 m² öffnet sich vollständig zur Terrasse und hebt die Grenze zwischen Innen und Außen auf. Die Elternsuite von 43,7 m² vereint Whirlpool-Badewanne mit Blick auf den Tiny Forest, Regendusche, doppelte Ankleide und private Terrasse. Drei Gästesuiten mit Bad und Terrasse. Heimkino 18,9 m² und Balkon mit Bergblick 35,2 m² runden das Angebot ab.
Nur 2 Einheiten — dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung PDS R+2 inklusive.
Portfolio
Sunset Bay Tamarin — in Bildern
Wohnungen · Triplex · Penthouses · Außenbereich & Drohne — Westküste von Mauritius
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