Жилой комплекс · Тамарин · Западное побережье Маврикия
Sunset Bay Tamarin
Квартиры, триплексы & пентхаусы на продажу — Маврикий
Биоклиматическая & биофильная архитектура · Вид на море, лагуну & Ле-Морн-Брабан · Make Sense Property Ltd.
Nature-Infused Luxury · Тамарин
Исключительный проект, вписанный в своё окружение
Биоклиматическая и биофильная архитектура, разработанная командой международных экспертов, — глубокая приверженность экологической ответственности и сохранению маврикийского биоразнообразия.
4 резиденции
& Tiny Forest
эндемичные породы
без кондиционирования
Новый жилой комплекс · Тамарин
Биоклиматический домен между морем, горами и Ле-Морн-Брабан
Расположенный на склоне холма на Montagne de la Tourelle в Тамарине (Tamarin), Sunset Bay возвышается над морем, лагуной и Ле-Морн-Брабан (Le Morne Brabant). Ориентированный строго на запад, проект открывает впечатляющие закаты из каждого объекта. 4 резиденции (A1, A2, B1, B2) насчитывают в сумме 16 объектов — квартиры с 3 спальнями, триплексы и пентхаусы — на участке, включающем 2 330 м² зелёных зон и Tiny Forest площадью 400 м² из эндемичных маврикийских пород.
Биоклиматическая и биофильная архитектура Lucas Rieuf (LR/A) сочетает местный базальт, деревянную реечную обшивку, озеленённые кровли и большие панорамные окна. Оптимизированная естественная вентиляция, продуманная солнцезащита и солнечные коллекторы удерживают температуру внутри от 22 до 28°C без обращения к кондиционированию. Питьевая вода из-под крана (УФ-очистка), оптоволокно, Wi-Fi 5G с резервным питанием и умные замки NUKI дополняют оснащение.
Характеристики
| Застройщик | Make Sense Property Ltd. |
| Архитектурная концепция | Lucas Rieuf — LR/A |
| Расположение | Тамарин, западное побережье Montagne de la Tourelle · округ Ривьер-Нуар (Black River) · Маврикий |
| Правовая схема | PDS + R+2 Постоянный вид на жительство доступен иностранным покупателям |
| Количество объектов | 16 объектов всего 2 пентхауса · 8 квартир · 6 триплексов |
| Жилые площади | От 206 м² до 408 м² Площадь нетто на объект (брутто: 224–442 м²) |
| Зелёные зоны | 2 330 м² Сады · Фруктовый сад · Tiny Forest 400 м² |
| Общие бассейны | 2 × длиной от 11 м Балийский камень · Вид на Ле-Морн-Брабан |
| Спортзалы | 2 × 30 м² — доступ 24/7 Кардио · Силовые · Йога |
| Паркинг | 2 крытых места на объект Зарядные станции для электромобилей & электровелосипедов |
| Цена от | 1 155 851 € |
Ключевое оснащение
Инвестиции в Тамарин · Западное побережье Маврикия
Почему стоит купить квартиру в Тамарине на Маврикии в 2025 году?
Тамарин — западное побережье, излюбленное направление HNWI
Западное побережье Маврикия сосредотачивает премиальные жилые проекты, наиболее востребованные международными инвесторами. Тамарин отличается исключительно солнечным микроклиматом, небольшим количеством осадков и прямым доступом к общественному пляжу в 500 м. Рынок недвижимости на этом побережье показывает устойчивый рост, поддержанный растущим международным спросом и структурно ограниченным предложением новостроек. Тамарин предлагает уравновешенный образ жизни между жилым спокойствием и коммерческой активностью — супермаркеты, клиники, рестораны, марина и гольф менее чем в 10 минутах.
Объект, доступный иностранным покупателям по режимам PDS и R+2
Sunset Bay Tamarin продаётся по режиму PDS (Property Development Scheme) — государственной схемы застройки, открытой для иностранных покупателей, — под контролем Economic Development Board Маврикия. Режим R+2 (здания в два этажа и выше), действующий для этого проекта, позволяет любому иностранному гражданину получить постоянный вид на жительство без установленного минимального порога цены — важное преимущество по сравнению с другими схемами (IRS — Integrated Resort Scheme: минимум 375 000 USD). Полное отсутствие налога на недвижимость, нулевой налог на прирост капитала, на состояние и на наследование по прямой линии. 46 соглашений об избежании двойного налогообложения, включая Францию, Бельгию, Швейцарию, Люксембург и Великобританию. Официальный источник: edbmauritius.org
Доходность аренды и свобода репатриации средств
Краткосрочная и долгосрочная аренда разрешена собственникам-нерезидентам в рамках PDS R+2. Западное побережье пользуется устойчивым спросом на аренду премиум-класса (высококлассный туризм, экспаты, международные компании). Валовая доходность, наблюдаемая по сопоставимым объектам в Тамарине, составляет от 4 до 6% годовых. Прибыль, дивиденды и капитал свободно репатриируются в страну вашего проживания. Finance Act 2025 — бюджет 2025-2026: налоговые преимущества R+2 сохранены и усилены.
Без агентской комиссии — вознаграждение Westimmo выплачивает исключительно застройщик Make Sense Property Ltd. Конфиденциальное агентство — частные просмотры по записи.
Преимущества Sunset Bay
Уникальная для западного побережья биоклиматическая архитектура
Местный базальт, деревянная обшивка, озеленённые кровли — единственный проект такого типа в Тамарине, разработанный Lucas Rieuf LR/A.
Вид на море, лагуну & Ле-Морн-Брабан из всех объектов
Ориентация строго на запад — закаты над лагуной с террас от 33 до 129 м² в зависимости от планировки.
Tiny Forest 400 м² + 2 330 м² зелёных зон
Экосистема эндемичных маврикийских пород, фруктовый сад, беседка для медитации — редкое биоразнообразие для жилого комплекса.
Постоянный вид на жительство с момента покупки (R+2)
Без минимального порога цены — ноль налога на недвижимость, на наследование, на прирост стоимости. 46 соглашений об избежании двойного налогообложения.
3 разные планировки — от 1 155 851 € до 2 784 616 €
Квартиры с 3 спальнями, триплекс-вилла на 3 уровнях и пентхаусы с 4 спальнями и бассейном-инфинити — проект под каждый профиль инвестора.
Рядом
Полная брошюра · Планировки · Цены
Скачайте полную брошюру Sunset Bay Tamarin
Планы резиденций, технические характеристики, полный прайс-лист и условия приобретения по PDS R+2
Частые вопросы о Sunset Bay Tamarin
Да. Sunset Bay Tamarin продаётся по режиму PDS (Property Development Scheme), под контролем Economic Development Board Маврикия. Эта правовая рамка разрешает любому иностранному гражданину приобрести новую жилую недвижимость на Маврикии без ограничений по гражданству. Официальный источник: edbmauritius.org
Цены начинаются от 1 155 851 € за триплекс B12 center (314,80 м²), составляют от 1 258 094 € до 1 294 746 € за квартиры с 3 спальнями (224–259 м² брутто) и достигают 2 784 616 € за два пентхауса A12/A22 с бассейном-инфинити (442,40 м²). Все цены указаны без агентской комиссии — вознаграждение Westimmo выплачивает исключительно застройщик Make Sense Property Ltd.
Режим R+2 — подкатегория PDS, предусмотренная для зданий в 2 этажа и выше. В отличие от классической схемы IRS/PDS, которая устанавливает порог инвестиций в минимум 375 000 USD, R+2 не устанавливает минимальной цены. Приобретение объекта в Sunset Bay Tamarin автоматически даёт право подать заявление на постоянный вид на жительство в маврикийские органы власти — он предоставляется покупателю и его ближайшей семье. Нотариальное сопровождение ведёт Étude Patrice Avrillon.
Приобретение в рамках PDS R+2 даёт: отсутствие налога на недвижимость, нулевой налог на состояние, нулевой налог на прирост стоимости недвижимости, нулевой налог на наследование по прямой линии (прямые потомки). Маврикий располагает 46 соглашениями об избежании двойного налогообложения , подписанными со странами, среди которых Франция, Бельгия, Швейцария, Люксембург и Великобритания. Прибыль, дивиденды и капитал свободно репатриируются. Бюджет 2025-2026: эти преимущества сохранены и усилены.
Что касается квартир (резиденции A1/A2, 3 спальни, 206–241 м² нетто), то они занимают уровни 0 и +1, с террасами с видом на море и частными садами на нижнем уровне. Что касается триплексов (резиденции B1/B2, 3 спальни, 288–377 м² нетто), то они разворачиваются на 3 уровнях, с частным домашним кинотеатром (18,2 м²), частным садом, летней кухней и частным бассейном у центрального триплекса B13/B23. Что касается пентхаусов (уровень +2, 4 спальни, 408 м² нетто), то они располагают панорамной террасой 129 м² с видом на море, бассейном-инфинити 10,7 м², солярием и домашним кинотеатром.
Да, краткосрочная и долгосрочная аренда разрешена собственникам-нерезидентам в рамках PDS R+2. Западное побережье Маврикия пользуется высоким спросом на аренду премиум-класса (высококлассный туризм, экспаты, международные компании). Валовая доходность, наблюдаемая по сопоставимым объектам в Тамарине, составляет от 4 до 6% годовых. Westimmo может направить вас к партнёрам по управлению арендой. Репатриация полученной арендной платы свободна и не ограничена.
Sunset Bay продаётся по схеме VEFA (покупка на этапе строительства). Технические характеристики закреплены в договоре, в описательной записке: фундамент на глубоко заглублённых сваях, каркас из железобетона, алюминиевые столярные изделия с порошковым покрытием, устойчивые к циклоническим ветрам, озеленённые кровли, питьевая вода из-под крана (УФ-очистка). Чтобы узнать точный график сдачи, свяжитесь с Westimmo напрямую.
Доступные планировки
Выберите свою резиденцию в Sunset Bay
3 разные планировки — 16 объектов всего — 4 резиденции (A1, A2, B1, B2)
Резиденции A1 / A2
Квартиры
8 объектов · Уровни 0 и +1
Квартиры с 3 сьютами · Вид на море
⭐ Золотая середина
Триплексы
6 объектов · Резиденции B1 / B2
3 уровня — вилла на 3 этажа
Эксклюзив · 2 объекта
Пентхаусы
Резиденции A1 / A2 · Уровень +2
Уровень +2 · Доступ на охраняемом лифте
Доступные планировки
Познакомьтесь с каждой резиденцией подробно
16 эксклюзивных объектов — квартиры, триплексы и пентхаусы в Тамарине, западное побережье Маврикия
Резиденции A1 / A2 · 8 объектов · Уровни 0 и +1
Квартиры с 3 спальнями — между небом и лагуной, ориентация строго на запад
Расположенные на уровнях 0 и +1 резиденций A1 и A2, эти квартиры от 206 до 241 м² нетто заново определяют маврикийский образ жизни. Уже от входа взгляд захватывают большие панорамные окна, обрамляющие открытый вид на бирюзовую лагуну и силуэт Ле-Морн-Брабан.
Именно терраса 47,7 м², ориентированная строго на запад, — ваша частная сцена для самых красивых закатов острова. На нижнем уровне частный сад 34,9 м² продолжает гостиную в тропическом обрамлении. Мастер-сьют 38,4 м² объединяет кровать king-size, большую гардеробную и ванную комнату со спа-ванной. Две гостевые спальни-сьюта с ванной комнатой и террасой завершают картину.
Биоклиматическая архитектура, естественная вентиляция, питьевая вода из-под крана (УФ), оптоволокно, Wi-Fi 5G с резервным питанием, умный замок NUKI. PDS R+2 — постоянный вид на жительство с момента приобретения.
Резиденции B1 / B2 · 6 объектов · 3 уровня
Триплексы с 3 спальнями — виллы на 3 этажа, домашний кинотеатр и частные сады
Триплексы Sunset Bay выходят за рамки понятия квартиры. Расположенные на трёх полных уровнях, эти резиденции от 288 до 377 м² нетто спроектированы как настоящие виллы — с преимуществами охраняемой резиденции и общих объектов высокого уровня.
На нижнем уровне : частный домашний кинотеатр 18,2 м², парковка на 2 машины + место для велосипедов. На первом этаже : сквозная гостиная, открытая оборудованная кухня, терраса от 33 до 52 м² и частные сады со стороны моря и гор. Центральный триплекс B13/B23 дополнительно располагает частным бассейном 8,6 м², тропическим садом 44 м² и летней кухней для вечеров с барбекю под звёздным небом. На верхнем этаже : 3 спальни-сьюта, включая мастер-сьют с приватной террасой и ванной с видом на океан.
PDS R+2 — постоянный вид на жительство с момента приобретения, без минимального порога.
Резиденции A1 / A2 · 2 эксклюзивных объекта · Уровень +2
Пентхаусы с 4 спальнями — терраса 129 м², бассейн-инфинити, вершина Sunset Bay
На уровне +2, с доступом на охраняемом лифте, пентхаусы A12 и A22 представляют предельное выражение маврикийской тропической роскоши. Эти 408 м² нетто — 442 м² брутто — сами по себе архитектурные произведения, для тех, кто не идёт на компромиссы.
Именно панорамная терраса 129,3 м² с ориентацией строго на запад тянется по всей длине пентхауса: бассейн-инфинити 10,7 м², солярий, зоны для трапез на открытом воздухе — лагуна и Ле-Морн на заднем плане. Гостиная 49,9 м² полностью раскрывается на террасу, стирая границу между внутренним и внешним. Мастер-сьют 43,7 м² объединяет спа-ванну с видом на Tiny Forest, тропический душ, двойную гардеробную и приватную террасу. Три гостевые спальни-сьюта с ванной комнатой и террасой. Домашний кинотеатр 18,9 м² и балкон с видом на горы 35,2 м² дополняют предложение.
Всего 2 объекта — постоянный вид на жительство PDS R+2 включён.
Портфолио
Sunset Bay Tamarin — в фотографиях
Квартиры · Триплексы · Пентхаусы · Экстерьер & Дрон — западное побережье Маврикия
Скачать брошюру
Заполните форму ниже, и наша команда ответит вам в кратчайшие сроки.
Наша команда к вашим услугам:
WESTIMMO
Конфиденциальное агентство недвижимости на Маврикии
Частные просмотры и встречи по запросу.
Le secteur
Découvrez le quartier
Le guide complet du secteur.
