Duplex rénové à louer à Marguery, Rivière Noire

À louer à long terme dans le morcellement sécurisé de Marguery, à Rivière Noire, ce duplex fraîchement rénové de 200 m² offre un cadre de vie pratique, confortable et central sur la côte Ouest de l’île Maurice. Il dispose de 3 chambres en suite, d’un jardin de 149 m² et d’un sous-sol de 100 m², apportant de beaux volumes complémentaires au quotidien. La cuisine a été entièrement refaite, tandis que les espaces intérieurs bénéficient de la climatisation, d’une ventilation agréable et d’un chauffe-eau solaire. Ce bien de 11 ans se positionne comme une location familiale de qualité, au sein d’un environnement sécurisé et très recherché.

Le rez-de-chaussée accueille des espaces de vie fonctionnels et agréables, pensés pour conjuguer confort, convivialité et simplicité d’usage. Le salon bénéficie de deux ventilateurs, créant une atmosphère fraîche et agréable, en complément de la climatisation et de la ventilation naturelle. La cuisine rénovée apporte une vraie valeur ajoutée au bien, avec une présentation plus actuelle et adaptée aux besoins d’une vie quotidienne fluide. Un toilette invités complète ce niveau, renforçant le confort pour les occupants et leurs visiteurs.

À l’étage, les trois chambres en suite offrent une organisation idéale pour une famille, un couple souhaitant recevoir ou des résidents recherchant de l’intimité dans chaque espace nuit. Le coin bureau constitue un atout important pour le télétravail, les devoirs des enfants ou la création d’un espace calme dédié à la concentration. Le jardin de 149 m² prolonge agréablement la maison vers l’extérieur et permet de profiter du climat de Rivière Noire dans un cadre privé et facile à entretenir.

Le sous-sol de 100 m² représente un avantage rare pour ce type de bien. Il peut répondre à différents usages selon les besoins : rangement, espace loisirs, salle polyvalente ou zone pratique pour une organisation familiale optimisée. L’ensemble forme un duplex complet, rénové, bien situé et particulièrement adapté à une installation long terme sur la côte Ouest.

Caractéristiques

• Terrain : non communiqué
• Surface habitable : 200 m²
• Vue : non communiquée
• Nombre de chambres : 3 chambres en suite
• Espaces de vie : salon ventilé, coin bureau, sous-sol de 100 m²
• Cuisine : refaite
• Piscine : non communiquée
• Jardin : 149 m²
• Terrasses : non communiquées
• Équipements complémentaires : climatisation, ventilation, 2 ventilateurs au salon, chauffe-eau solaire, toilette invités, morcellement sécurisé

Marguery bénéficie d’un emplacement stratégique à Rivière Noire, proche des commerces, restaurants, écoles, centres médicaux, activités nautiques, plages, clubs de sport et accès vers Tamarin, La Preneuse et Le Morne. Ce duplex offre une opportunité rare pour vivre dans un secteur recherché, sécurisé et parfaitement connecté aux avantages de la côte Ouest. Contactez-nous pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite.