GRAND BAIE – À LOUER ESPACES COMMERCIAUX NEUFS AVEC PARKING

Ces espaces commerciaux neufs sont proposés à la location à Grand Baie, sur la côte nord de l’île Maurice. Le bâtiment bénéficie d’une visibilité optimale, de finitions modernes et d’un emplacement stratégique dans le premier pôle commercial du nord de l’île. Il développe un rez-de-chaussée de 167 m² et trois plateaux supérieurs de 263 m² entièrement modulables. Un parking en sous-sol et un parking clients en façade complètent l’ensemble.

La configuration a été pensée pour accueillir des activités de nature différente sans les contraindre. Le rez-de-chaussée développe 167 m², une surface et une hauteur adaptées à une réception, un show-room ou un commerce accueillant du public — tout ce qui suppose une vitrine et un flux de visiteurs. Les trois niveaux supérieurs offrent chacun 263 m² d’espaces entièrement ouverts, sans refends, donc modulables selon le besoin : bureaux cloisonnés, open-space, plateau technique ou activité professionnelle. Les volumes sont grands et lumineux.

Le stationnement constitue l’atout décisif, et il est rare à Grand Baie où il est le premier frein à l’implantation. Un parking en sous-sol est réservé au personnel, et un parking clients se trouve à l’avant du bâtiment : la clientèle accède directement, sans tourner ni se garer au loin. Pour un commerce comme pour un cabinet, c’est souvent ce qui fait la différence entre une adresse qui fonctionne et une adresse qui peine. Le bâtiment peut se louer plateau par plateau ou dans sa totalité, ce qui laisse la porte ouverte aussi bien à une entreprise unique cherchant un siège qu’à plusieurs occupants complémentaires.

Un immeuble neuf, modulable et doté de son propre stationnement reste une offre peu fréquente sur ce marché : la plupart des surfaces disponibles occupent des bâtiments anciens, sans place réservée et sans possibilité de réagencement intérieur. Louer un plateau ouvert plutôt qu’un local cloisonné évite par ailleurs les travaux d’aménagement à l’entrée dans les lieux, et laisse la possibilité de reconfigurer l’espace si l’activité évolue. Pour une enseigne qui s’installe, ces deux points pèsent autant que le loyer lui-même.

Caractéristiques

• Surface habitable : 167 m² au rez-de-chaussée et 263 m² par plateau sur trois niveaux
• Espaces de vie : rez-de-chaussée de 167 m², trois plateaux supérieurs de 263 m² en espaces ouverts modulables
• Équipements complémentaires : air conditionné, fibre optique, parking sous-sol pour le personnel, parking clients en façade, construction neuve, possibilité de louer le bâtiment entier

Grand Baie est le premier pôle du nord mauricien. Le village concentre les commerces, les restaurants, les centres commerciaux, les cliniques et les écoles internationales de la région, et draine une clientèle résidente comme touristique tout au long de l’année. S’y implanter dans un bâtiment neuf, visible et doté de son propre stationnement reste une opportunité peu fréquente sur ce marché.

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