Tamarina Golf
Estate & Beach Club
Premier domaine IRS de l'île Maurice · 119 villas · Golf 18 trous Rodney Wright · Beach Club & Spa 5★ · Tamarin, Rivière Noire
construites
total
Maurice
Un domaine résidentiel d'exception entre golf, montagne et lagon — Tamarin, côte Ouest
Niché sur la côte Ouest ensoleillée de l'île Maurice, à seulement 25 km de Port-Louis, le domaine Tamarina Golf Estate & Beach Club s'étend sur 206 hectares de savane tropicale traversée par la rivière du Rempart. Inauguré en 2004 comme premier projet Integrated Resort Scheme (IRS) de l'île, il demeure à ce jour le seul domaine de ce type intégralement achevé et livré.
Chaque villa bénéficie d'un terrain privatif de 3 000 à 4 500 m² — une générosité foncière désormais introuvable sur la côte Ouest mauricienne. Le parcours de golf 18 trous Par 72, signé par l'architecte Rodney Wright et ouvert en 2006, ondule sur 43 hectares entre montagne du Rempart et baie de Tamarin. L'accès au Beach Club, au spa L'Accacia et au restaurant gastronomique Le Dix-Neuf est compris pour les résidents, à pied ou en voiturette de golf.
| Localisation | Tamarin, Rivière Noire Côte Ouest, île Maurice |
| Statut | Marché secondaire Revente — biens existants |
| Schéma légal | IRS Integrated Resort Scheme |
| Domaine | 206 hectares 119 villas construites |
| Golf | 18 trous Par 72 Rodney Wright — PGA standards |
| Surfaces bâties | 350 m² à 700+ m² 5 typologies AA à CC |
| Terrains privatifs | 3 000 m² à 4 500+ m² Parmi les plus grands de l'île |
| Chambres | 4 à 6 chambres en suite |
| Prix à partir de | 1 750 000 € |
| Frais d'agence | Sans frais Rémunération exclusivement promoteur |
Pourquoi acheter une villa golf sur la côte Ouest de l'île Maurice ?
Un domaine établi, rare et lisible — argument patrimonial fort
Tamarina Golf Estate n'est pas un programme sur plan. C'est un domaine existant, livré depuis 2006, avec une image de marché claire et une réputation installée. Cette maturité rassure la clientèle patrimoniale internationale : on achète un actif réel dans un cadre installé, avec une valeur de revente vérifiable. Les parcelles de 3 000 à 4 500 m² — devenues introuvables sur la côte Ouest — soutiennent la valeur dans le temps et la profondeur de la demande à la revente.
Un bien accessible aux étrangers via le régime IRS — permis de résidence inclus
En tant que projet Integrated Resort Scheme (IRS), Tamarina Golf Estate permet à tout ressortissant étranger d'acquérir une villa en pleine propriété à l'île Maurice, sans restriction de nationalité. Pour tout achat supérieur à 375 000 USD, l'acheteur et sa famille obtiennent un permis de résidence permanent valable toute la durée de propriété du bien. Source officielle : edbmauritius.org — EDB Mauritius
Fiscalité 2025-2026 — zéro IFI, zéro plus-value, taux unique 15 %
L'île Maurice applique un taux d'imposition unique de 15 % sur les revenus, sans taxe sur les plus-values à la revente ni droits de succession pour les descendants directs résidents. La convention fiscale France-Maurice exclut les biens immobiliers mauriciens de l'IFI français. Le Budget 2025-2026 confirme le maintien de l'ensemble de ce cadre fiscal, faisant de l'île Maurice l'une des destinations patrimoniales les plus attractives pour la clientèle HNWI francophone.
Questions fréquentes sur Tamarina Golf Estate île Maurice
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Tamarina Golf Estate
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1 750 000 €
1 850 000 €
1 950 000 – 2 300 000 €
2 300 000 – 2 600 000 €
2 600 000 €
Typologies disponibles — Tamarina Golf Estate
5 typologies de villas en revente sur le domaine · Côte Ouest île Maurice · Prix mis à jour en temps réel
| N° | Villa / Référence | Surface hab. | Terrain | Chambres | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 |
Type AA
Villa Tamarina — Type AA
|
350 – 420 m² | ~3 000 m² | 4 ch. | À partir de 1 750 000 € | |
| 02 |
Type AB
Villa Tamarina — Type AB
|
400 – 480 m² | ~3 000 m² | 4 ch. | À partir de 1 850 000 € | |
| 03 |
Type BB
Villa Tamarina — Type BB
|
450 – 550 m² | ~3 500 m² | 4 – 5 ch. | 1 950 000 – 2 300 000 € | |
| 04 |
Type BC
Villa Tamarina — Type BC
|
500 – 650 m² | ~4 000 m² | 5 ch. | 2 300 000 – 2 600 000 € | |
| 05 |
Type CC
Villa Tamarina — Type CC
|
600 – 700+ m² | ~4 500 m² | 5+ ch. | À partir de 2 600 000 € |
Type AA
Villa 4 chambres en suite · 350 à 420 m² · Terrain ~3 000 m²
Les villas de type AA représentent l'entrée dans l'univers Tamarina Golf Estate. Sur des parcelles d'environ 3 000 m², elles proposent 350 à 420 m² de surface bâtie autour de 4 chambres en suite, d'un grand séjour ouvert sur terrasse et d'une piscine privée. Idéales pour une résidence familiale de prestige ou un premier actif patrimonial sur la côte Ouest de l'île Maurice.
Type AB
Villa 4 chambres en suite · 400 à 480 m² · Terrain ~3 000 m²
Les villas de type AB affichent des surfaces plus généreuses, entre 400 et 480 m², sur des terrains équivalents aux AA (~3 000 m²). La différence se joue sur les volumes intérieurs : séjour plus ample, cuisine équipée indépendante, dressings développés, terrasses couvertes plus larges. Excellent rapport espace-confort pour une clientèle résidentielle ou locative premium.
Type BB ★ Cœur de marché
Villa 4 à 5 chambres en suite · 450 à 550 m² · Terrain ~3 500 m²
Les villas de type BB constituent le segment le plus recherché et le plus liquide du domaine Tamarina. Avec 450 à 550 m² de surface bâtie sur des terrains de 3 500 m², elles offrent le meilleur équilibre entre confort de vie, capacité de réception et profondeur de marché à la revente. La configuration en 4 ou 5 chambres en suite permet un usage familial intensif ou locatif premium sans compromis.
Type BC
Villa 5 chambres en suite · 500 à 650 m² · Terrain ~4 000 m²
Les villas de type BC entrent dans la logique de rareté. Sur des terrains d'environ 4 000 m², elles développent 500 à 650 m² de surface bâtie avec 5 chambres en suite et des espaces de réception exceptionnels. Villa principale et cottage d'invités indépendant dans la majorité des configurations. Ces biens s'adressent à une clientèle sensible à l'espace foncier, à l'intimité et à l'exclusivité de l'emplacement dans le domaine.
Type CC · Ultra-exclusif
Villa 5+ chambres en suite · 600 à 700+ m² · Terrain ~4 500 m²
Les villas de type CC représentent l'offre la plus exclusive du domaine Tamarina Golf Estate. Sur des parcelles de 4 500 m² et plus — parmi les plus grandes du marché immobilier mauricien — elles développent 600 à 700+ m² avec 5 chambres et plus, des espaces de représentation dignes d'une résidence principale de prestige, villa d'invités indépendante et pool house. L'emplacement et la rareté de ces biens soutiennent leur valeur sur le long terme.
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