Appartement 134 m² 1er étage avec rooftop à vendre à Roches Noires

Suspendu entre ciel et mer, cet appartement occupe le premier étage de la résidence Crystal Cove, à Roches Noires. Sa surface intérieure de 134 à 136 m² s’accompagne d’une terrasse principale de 60 à 66 m² et d’un rooftop de 60 à 81 m², soit une surface utile totale comprise entre 266 et 278 m² et un total de terrasses de 120 à 147 m². Ce niveau intermédiaire lui donne un double avantage : l’accès rapide aux espaces communs du domaine, et un toit-terrasse entièrement privatif, chose rare pour un appartement d’étage.

L’architecture est sobre et contemporaine, servie par des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. Les pièces de vie profitent de volumes généreux et d’une belle hauteur de lumière, avec de grandes menuiseries aluminium coulissantes à double vitrage qui ouvrent sur la terrasse principale. La cuisine moderne, réalisée sur mesure et entièrement équipée, s’intègre à cet ensemble de réception. La climatisation réversible et la domotique complètent un confort pensé pour l’usage quotidien comme pour les séjours saisonniers. Le premier étage offre par ailleurs un équilibre appréciable : assez haut pour dégager la vue au-dessus de la végétation du domaine, assez proche du sol pour rejoindre la piscine commune, la salle de sport ou le chemin de plage en quelques pas.

Le rooftop privatif de plus de 100 m² constitue le second cœur du logement. Il est aménagé d’une pergola élégante, d’un espace repas extérieur, d’un salon lounge et d’une piscine privée ouverte sur le lagon, ce qui en fait un véritable étage de vie en plein air. On y déjeune à l’ombre de la pergola, on y prolonge la soirée dans le lounge, et la piscine y reste accessible sans partage ni horaires. La partie nuit réunit trois suites spacieuses, chacune avec sa salle d’eau raffinée et ses rangements intégrés, auxquelles s’ajoute un WC invité. Le domaine apporte gardien, vidéosurveillance, interphone, groupe électrogène, salle de sport et piscine commune, dans un ensemble clôturé et éclairé.

Caractéristiques
• Surface habitable : 134 à 136 m² intérieurs, pour une surface utile totale de 266 à 278 m²
• Vue : vue sur le lagon depuis le rooftop
• Nombre de chambres : 3 suites avec salles d’eau raffinées et rangements intégrés
• Espaces de vie : volumes généreux et lumineux, ouverts sur la terrasse principale
• Cuisine : moderne, réalisée sur mesure et entièrement équipée
• Piscine : piscine privée sur le rooftop, piscine commune dans la résidence
• Terrasses : 120 à 147 m² au total, terrasse principale de 60 à 66 m² et rooftop de 60 à 81 m²
• Équipements complémentaires : rooftop aménagé avec pergola, coin repas et salon lounge, WC invité, domotique, climatisation réversible, double vitrage, fenêtres aluminium coulissantes, mobilier, fibre optique et internet, groupe électrogène, gardien, interphone, vidéo surveillance, salle de sport, clôture, éclairage extérieur

Vivre à Crystal Cove, c’est choisir une résidence intimiste et sécurisée, à proximité immédiate du lagon, des commerces et des services de la côte nord-est. L’environnement naturel, encore préservé, s’accorde à une architecture volontairement discrète, et la côte nord-est conserve un rythme de vie plus calme que les stations balnéaires du nord. Golf, loisirs nautiques et services médicaux restent pour autant accessibles sans détour. Ce bien s’adresse à une clientèle exigeante, en résidence principale, en résidence secondaire ou en investissement de prestige. Une offre exclusive de 5 % de remise immédiate permet de couvrir les frais de LTT. Le prix est fixé à Rs 38 670 000.

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