Appartement de 1 chambre avec jardin à vendre à Grand Baie

Implanté à Grand Baie, dans le nord de l’île Maurice, cet appartement de 52 m² occupe le rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée, à quelques minutes du golf et du lagon de Mon Choisy. Le choix du plain-pied structure entièrement le logement : les pièces de vie s’ouvrent directement sur une terrasse aménagée de 22 m² et sur un jardin privatif, si bien que la superficie utile atteint 73,9 m² une fois la terrasse comptabilisée. Le rez-de-chaussée, souvent recherché dans ce type de résidence, évite toute circulation verticale et rend le jardin immédiatement praticable depuis le séjour. Cette continuité entre l’intérieur et l’extérieur donne au bien une respiration que sa seule surface habitable ne laisse pas deviner, et fait de la terrasse la pièce à vivre principale une grande partie de l’année.

La distribution est simple et lisible. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’ouvre sur le salon-séjour, lui-même tourné vers l’extérieur par de larges fenêtres coulissantes. La chambre, en suite, dispose de son propre dressing et d’un accès direct à la terrasse et au jardin, ce qui lui confère une réelle autonomie. Un second WC dessert les espaces communs. Un lit double supplémentaire à rangement mural permet de porter la capacité d’accueil à quatre personnes sans encombrer la pièce de vie au quotidien. L’appartement est vendu entièrement meublé, la climatisation et les ventilateurs assurant le confort thermique tout au long de l’année.

La terrasse ouvre directement sur la grande piscine commune de type lagon, autour de laquelle s’organise la résidence. Celle-ci met à disposition un restaurant et une salle de sport, ainsi qu’une place de parking privative rattachée au lot. L’ensemble est sécurisé en permanence, avec un gardien à l’entrée 24 heures sur 24 et un dispositif de vidéosurveillance, tandis qu’un groupe électrogène alimente la copropriété. Ascenseur, accès handicapé, internet et fibre optique complètent les prestations, de même que l’éclairage extérieur des parties communes.

Caractéristiques
• Surface habitable : 52 m², soit 73,9 m² utiles terrasse incluse
• Nombre de chambres : 1 chambre en suite avec dressing et accès direct à la terrasse
• Espaces de vie : salon et séjour ouvrant sur la terrasse
• Cuisine : américaine, entièrement équipée
• Piscine : grande piscine commune de type lagon, accès direct depuis la terrasse
• Jardin : jardin privatif attenant, en rez-de-chaussée
• Terrasses : terrasse aménagée de 22 m²
• Équipements complémentaires : appartement vendu meublé, climatisation et ventilateurs, lit double supplémentaire à rangement mural, place de parking privative, ascenseur, accès handicapé, internet et fibre optique, groupe électrogène, gardien 24h/24 et vidéosurveillance, restaurant et salle de sport de la résidence, accessible aux étrangers

Cette adresse, entre le golf de Mon Choisy et le lagon, se situe dans l’un des secteurs du nord les plus fréquentés par la clientèle touristique comme par les résidents à l’année, les commerces, plages et restaurants de Grand Baie restant accessibles en quelques minutes. Accessible aux acquéreurs étrangers, le bien se prête à un usage de résidence secondaire comme à une mise en location saisonnière. Prix : 359 000 €.

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