Calodyne – Maison neuve à vendre 400m du lagon

À vendre à Calodyne, sur la côte nord de l’île Maurice, cette maison neuve se trouve dans un quartier calme, à 400 mètres du lagon et à proximité immédiate des commerces. Elle développe 147 m² habitables sur un terrain de 317 m², répartis sur deux niveaux, et compte trois chambres ainsi que deux salles de bains. L’une des chambres, en suite, est installée de plain-pied au rez-de-chaussée. Livrée neuve mais volontairement laissée à finaliser, elle s’adresse à un acquéreur qui souhaite composer lui-même ses finitions plutôt que reprendre les choix d’un autre.

La distribution est simple et efficace, et c’est ce qui fait la valeur d’usage de cette maison. Le rez-de-chaussée réunit une cuisine ouverte sur un grand salon, volume principal du logement, pensé pour recevoir la famille et les amis sans que la circulation soit contrainte. La chambre en suite qui complète ce niveau permet de loger des proches sans escalier, et surtout de continuer à habiter la maison lorsque l’étage devient contraignant avec les années. C’est le genre d’agencement qui décide de la durée pendant laquelle on reste dans une maison.

L’étage est réservé au repos. Les deux autres chambres y sont grandes et lumineuses, desservies par une salle de bains spacieuse. Cette séparation nette entre le niveau de vie et le niveau des chambres protège l’intimité de chacun, en particulier lorsque le salon du bas sert à recevoir. Les volumes de l’étage laissent par ailleurs la place à un vrai bureau ou à une chambre d’enfants sans sacrifier le rangement.

La particularité de ce bien tient à son état de livraison, et il faut la comprendre pour en saisir l’intérêt. La maison est neuve, mais les finitions et l’aménagement intérieur restent à définir : sols, cuisine, peintures et équipements se choisissent après l’acquisition. Pour un acquéreur, cela signifie une maison réellement à son goût, et une dépense que l’on étale à son rythme et selon son budget plutôt que de la payer intégrée au prix d’achat. Le terrain de 317 m² laisse par ailleurs de la place autour de la construction pour un jardin ou un espace extérieur aménagé.

Caractéristiques

• Terrain : 317 m²
• Surface habitable : 147 m² répartis sur deux niveaux
• Nombre de chambres : 3 chambres, dont une en suite de plain-pied au rez-de-chaussée
• Espaces de vie : grand salon ouvert sur la cuisine au rez-de-chaussée
• Cuisine : ouverte sur le salon, au rez-de-chaussée
• Équipements complémentaires : 2 salles de bains, dont une spacieuse à l’étage, finitions et aménagement intérieur laissés au choix de l’acquéreur

Calodyne occupe l’extrême nord-est de l’île Maurice, réputé pour son lagon particulièrement calme et peu profond, apprécié des familles et des amateurs de kitesurf. Le village a gardé son échelle et son atmosphère tout en restant à quelques minutes des commerces, des cliniques et des écoles de Grand Baie, et la route côtière dessert Grand Gaube et Cap Malheureux. Être à 400 mètres du lagon dans un quartier résidentiel établi, sur un terrain de plus de 300 m² et dans une construction neuve, reste une combinaison rare à ce niveau de prix sur la côte nord.

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