Duplex de 181 m² avec ponton à La Balise Marina, Rivière Noire

Installé à Rivière Noire, sur la côte ouest de l’île Maurice, cet appartement en duplex de 181 m² profite d’un emplacement au bord de l’eau, dans une résidence sécurisée tournée vers la navigation. Le bien comprend trois chambres et un ponton privé avec amarrage inclus dans la vente, un avantage rare qui distingue nettement cette adresse. Livré meublé, il s’adresse aussi bien à une clientèle en recherche de résidence principale qu’à des acquéreurs attentifs à la qualité de l’emplacement et au potentiel locatif de la côte ouest. La répartition sur deux niveaux lui donne le confort d’usage d’une maison tout en conservant les services d’une copropriété gardée.

L’espace de réception donne le ton. Le salon, très lumineux, s’organise selon un plan ouvert qui évite les cloisonnements inutiles et laisse le regard porter vers l’extérieur. Les grandes ouvertures coulissantes prolongent visuellement la pièce vers le plan d’eau et laissent circuler la lumière du matin au soir, en même temps que la brise marine. La climatisation, la fibre optique et l’équipement complet du logement assurent un confort immédiat, sans intervention préalable ni budget d’aménagement à prévoir. Les finitions restent élégantes, dans une tonalité sobre qui met en valeur l’environnement plutôt que la décoration elle-même. Le duplex garde ainsi la lisibilité d’une maison, avec une séparation nette entre le niveau de jour et le niveau de nuit.

À l’étage, les trois chambres offrent des volumes confortables et des rangements généreux, pensés pour une occupation durable plutôt que pour un simple usage de vacances. La suite parentale se distingue par sa salle d’eau attenante et par son balcon privé, orienté vers l’eau et les pontons, qui devient vite l’un des points forts du logement, notamment au lever du jour. La résidence, gardée et placée sous vidéosurveillance en continu, met une piscine à disposition des occupants et une place de parking est rattachée au bien. Autour, tout se fait à courte distance : commerces, supermarchés, restaurants, cabinets médicaux, salle de sport, tennis, crèches et garderies, arrêts de bus et accès direct à la route principale.

Caractéristiques
• Surface habitable : 181 m²
• Vue : bord d’eau et pontons
• Nombre de chambres : 3
• Espaces de vie : grand salon lumineux à l’agencement ouvert, duplex sur deux niveaux
• Piscine : piscine de la résidence
• Terrasses : balcon privé attenant à la suite parentale
• Équipements complémentaires : ponton privé avec amarrage inclus, 2 salles d’eau, logement meublé, climatisation, internet et fibre optique, gardien, vidéosurveillance et sécurité 24h/24, 1 place de parking, front de mer

Entre confort résidentiel, accès direct à l’univers nautique et attractivité locative, ce duplex occupe une place singulière sur le marché de Rivière Noire. Sa surface, sa configuration sur deux niveaux, son ameublement complet et son amarrage privé en font une acquisition cohérente à 690 000 €, dans un secteur où l’offre en bord d’eau demeure limitée et où les biens disposant d’un ponton se transmettent rarement.

Contactez-nous pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite.