Penthouse 136 m² avec rooftop et piscine à vendre à Roches Noires

Surplombant les toits de la résidence Crystal Cove, à Roches Noires, ce penthouse occupe le deuxième et dernier étage du programme. Sa surface intérieure de 136 m² s’accompagne d’un rooftop paysagé de 81 à 101 m² et de terrasses de 62 à 63 m², portant la surface utile totale entre 280 et 297 m². Cette proportion, où l’extérieur pèse presque autant que l’intérieur, en fait une véritable villa suspendue plutôt qu’un simple appartement de dernier niveau. Les vues portent sur l’océan, sur la végétation tropicale du domaine et sur les montagnes.

La conception est bioclimatique et les finitions relèvent d’un registre ultra-premium. Les espaces de jour bénéficient de volumes spectaculaires, servis par de larges baies coulissantes en aluminium à double vitrage qui effacent la limite entre le salon et les terrasses. La lumière circule d’un bout à l’autre du plateau, tempérée par la profondeur des débords et par la climatisation intégrée. La domotique haut de gamme pilote l’ensemble, et le logement est livré meublé. Le dernier étage apporte ici un avantage décisif : aucune construction ne vient interrompre le regard, et la lecture du paysage se fait sans vis-à-vis, du lagon jusqu’aux reliefs de l’intérieur des terres.

Le rooftop signe l’identité du bien. On y trouve une piscine miroir ouverte sur l’horizon, un jardin suspendu et un salon lounge, l’ensemble représentant de 143 à 164 m² de terrasses cumulées avec le niveau inférieur. Cette surface extérieure autorise plusieurs usages simultanés, du bain matinal au dîner sous les étoiles, sans jamais avoir à déplacer le mobilier. La partie nuit s’organise autour de trois suites, chacune avec sa salle de bains soignée et ses rangements sur mesure, complétées par un WC invité. La résidence apporte le confort d’un domaine sécurisé : gardien, vidéosurveillance, interphone, groupe électrogène, salle de sport, piscine commune, clôture et éclairage extérieur.

Caractéristiques
• Surface habitable : 136 m² intérieurs, pour une surface utile totale de 280 à 297 m²
• Vue : vues panoramiques sur l’océan, la végétation tropicale et les montagnes
• Nombre de chambres : 3 suites avec salles de bains et rangements sur mesure
• Espaces de vie : volumes de réception ouverts sur les terrasses, conception bioclimatique
• Piscine : piscine miroir privative sur le rooftop, piscine commune dans la résidence
• Terrasses : 143 à 164 m² au total, rooftop paysagé de 81 à 101 m² et terrasses de 62 à 63 m²
• Équipements complémentaires : rooftop avec jardin suspendu et salon lounge, WC invité, domotique, climatisation, double vitrage, fenêtres aluminium coulissantes, mobilier, fibre optique et internet, groupe électrogène, gardien, interphone, vidéo surveillance, salle de sport, clôture, éclairage extérieur, plage à 100 m

L’entrée dans le domaine intime et verdoyant de Crystal Cove place ce penthouse au cœur d’un environnement d’exception, à 100 mètres de la plage, entre lagon turquoise, golf, commerces, services médicaux et loisirs nautiques. La côte nord-est de l’île Maurice conserve ici un caractère confidentiel que les pôles plus fréquentés ont perdu, tout en offrant les services attendus d’une clientèle exigeante. Le domaine lui-même, gardé et vidéosurveillé, cultive une discrétion qui fait partie de son attrait, et la présence d’un groupe électrogène comme d’une salle de sport en interne complète un quotidien pensé pour durer. Résidence principale, pied-à-terre de standing ou actif patrimonial rare, ce penthouse en dernier étage est proposé à Rs 40 900 000.

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