Penthouse 226 m² avec ponton privé à La Balise Marina, Rivière Noire

À Rivière Noire, ce penthouse de 226 m² fait partie des plus vastes appartements de sa résidence, un ensemble sécurisé implanté en bord d’eau sur la côte ouest de l’île Maurice. Il réunit trois chambres, trois salles de bains, une grande terrasse avec plunge pool privative et un ponton à bateau de 7,5 m². Sa position au dernier niveau lui vaut une vue dégagée sur les canaux, la montagne et la végétation, dans une atmosphère calme. Entièrement meublé, il convient à une résidence principale, à une maison de vacances comme à un placement locatif, et son ampleur le place hors de la concurrence des appartements courants du secteur.

L’aménagement intérieur privilégie l’ouverture, la lumière naturelle et la simplicité des circulations. Les pièces de réception forment un vaste plateau que la cuisine entièrement équipée vient prolonger sans rupture, dans une logique de vie continue. Les baies donnent sur la terrasse, qui n’est pas un simple balcon mais un véritable espace de vie extérieur : la plunge pool y trouve sa place, tout comme les repas au grand air et les fins de journée face au paysage. La lumière change au fil des heures et anime les volumes sans jamais les surchauffer, grâce à la climatisation présente dans le logement.

La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses servies par trois salles de bains, une distribution qui garantit l’autonomie de chacun et facilite l’accueil régulier d’invités ou de plusieurs générations sous le même toit. Le penthouse est livré entièrement meublé, ce qui autorise une occupation ou une mise en location immédiate, sans phase d’aménagement. La résidence est équipée d’un ascenseur, d’un jacuzzi, d’une piscine et d’une maison de gardien, avec gardiennage permanent et vidéosurveillance, ainsi que d’un raccordement internet et fibre optique. Elle bénéficie d’un accès à la mer et se trouve à courte distance des restaurants, des commerces, des crèches, des parkings publics, des arrêts de bus et de la route principale, ce qui simplifie le quotidien comme la gestion à distance.

Caractéristiques
• Surface habitable : 226 m²
• Vue : canaux, montagne et environnement verdoyant
• Nombre de chambres : 3
• Espaces de vie : volumes généreux et lumineux ouverts sur une grande terrasse
• Cuisine : entièrement équipée
• Piscine : plunge pool privative sur la terrasse, piscine de la résidence
• Terrasses : grande terrasse privative de 20 m²
• Équipements complémentaires : ponton à bateau de 7,5 m² pouvant être loué environ Rs 16 000 par mois, 3 salles de bains, logement entièrement meublé, climatisation, internet et fibre optique, jacuzzi, ascenseur, maison de gardien, gardien et vidéosurveillance, accès mer, 1 place de parking

Le ponton constitue ici un actif à part entière : utilisé pour son propre bateau ou loué séparément autour de Rs 16 000 par mois, il renforce l’intérêt économique de l’opération. Avec 226 m² meublés, une terrasse généreuse et un emplacement en bord d’eau, ce penthouse proposé à 690 000 € occupe un positionnement rare sur le marché de Rivière Noire.

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