Townhouse 3 chambres avec ponton à La Balise Marina, Rivière Noire

À Rivière Noire, sur la côte ouest de l’île Maurice, ce townhouse en duplex propose un mode de vie peu courant : celui d’une maison de ville posée au bord de l’eau, dans un domaine sécurisé organisé autour de la navigation. Le bien développe 186 m² habitables sur un terrain de 100 m² et se déploie sur deux niveaux, avec trois chambres et trois salles de bains. Un ponton privé est inclus dans la vente, ce qui permet d’amarrer son bateau à quelques pas de chez soi. L’ensemble s’adresse autant à une clientèle résidentielle qu’à des acquéreurs en recherche d’un actif de bord de mer.

Le rez-de-chaussée est entièrement consacré à la vie commune. Le salon et la salle à manger s’enchaînent sans rupture avec la cuisine équipée, et l’ensemble glisse naturellement vers la terrasse privative de 20 m² où se trouve la piscine. Cette continuité entre le dedans et le dehors structure le quotidien : on déjeune dehors, on rentre à l’ombre, on ressort au bord de l’eau. Un espace de rangement et un toilette invités sont aménagés à ce niveau, ce qui préserve la lisibilité des pièces de réception. La climatisation et les ouvertures protégées assurent le confort tout au long de l’année.

À l’étage, la partie nuit adopte une organisation classique et efficace : une chambre principale en suite, puis deux chambres desservies par une salle de bains commune. Cette configuration convient aussi bien à une famille installée à l’année qu’à une occupation saisonnière, et laisse la possibilité de dédier une chambre au travail ou aux invités. Côté services, une place de parking est attitrée au bien, un hangar à bateau peut être acquis en complément et une piscine commune est accessible aux résidents. Le domaine est clos, avec portail électrique et barres de fenêtres, dans un environnement de front de mer. Commerces, supermarchés, restaurants, cliniques et cabinets médicaux, salles de sport, tennis, crèches et écoles se trouvent à proximité immédiate, avec un accès direct à la route principale, et la plage reste à quelques minutes.

Caractéristiques
• Terrain : 100 m²
• Surface habitable : 186 m²
• Vue : bord d’eau
• Nombre de chambres : 3
• Espaces de vie : salon, salle à manger et cuisine ouverts sur la terrasse, sur deux niveaux
• Cuisine : équipée
• Piscine : piscine privative, piscine commune dans la résidence
• Terrasses : terrasse privative de 20 m²
• Équipements complémentaires : ponton privé inclus, 3 salles de bains, espace de rangement, toilette invités, 1 place de parking, climatisation, portail électrique, domaine sécurisé en front de mer, hangar à bateau en option

Peu de biens réunissent à Rivière Noire une surface de cette ampleur, une piscine privative, une terrasse en rez-de-jardin et un amarrage attitré. Proposé à 775 000 €, ce townhouse relève d’un segment recherché, où la rareté de l’offre en bord d’eau soutient durablement les valeurs et l’intérêt locatif sur la côte ouest. C’est un bien qui se vit autant qu’il se conserve.

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