Townhouse IRS de 3 chambres avec vue mer à vendre à Rivière Noire

Sur la côte ouest de l’île Maurice, Rivière Noire conjugue lagon, montagnes et vie de village, et la résidence La Balise y occupe une position privilégiée, en front de mer, avec un accès direct au littoral. C’est dans ce complexe résidentiel que se trouve ce townhouse IRS en duplex de 200 m² habitables, édifié sur un terrain de 300 m². Depuis ses espaces de vie comme depuis ses extérieurs, le regard porte tour à tour sur la mer, la rivière et la montagne, dans une atmosphère paisible que seuls quelques biens de la côte ouest peuvent offrir. Une vue sur le port et l’accès mer achèvent de donner à l’adresse son caractère singulier.

L’organisation en duplex sépare clairement les usages. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée introduit une succession d’espaces de réception : séjour, salon et salle à manger se déploient en enfilade et se prolongent par une véranda baignée de lumière, qui filtre la clarté du large tout au long de la journée. La cuisine entièrement équipée, doublée d’une arrière-cuisine et d’une buanderie, accompagne ce niveau de vie avec fluidité, tandis qu’une salle d’eau et des toilettes complètent le niveau. Vendu meublé et climatisé, avec télévision, connexion internet et électroménager complet, le bien est immédiatement habitable, sans travaux ni aménagements à prévoir.

À l’extérieur, la terrasse de 40 m² et son deck en bois composent un véritable salon à ciel ouvert, agrémenté d’un jacuzzi, idéal pour les repas en plein air comme pour la détente face au lagon, avec un balcon en prolongement des pièces. L’étage est réservé à la nuit : trois chambres, dont une suite, deux salles de bains et un bureau y préservent l’intimité de chacun, une disposition appréciable pour une famille comme pour recevoir des invités. La résidence complète ces prestations avec sa piscine, son court de tennis, sa surveillance vidéo, son éclairage de jardin et son parking gardé, dans un environnement sécurisé en permanence.

Caractéristiques
• Terrain : 300 m²
• Surface habitable : 200 m²
• Vue : mer, rivière et montagne
• Nombre de chambres : 3, dont une suite
• Espaces de vie : séjour, salon et salle à manger prolongés par une véranda, bureau à l’étage
• Cuisine : entièrement équipée, avec arrière-cuisine et buanderie
• Piscine : au sein de la résidence
• Terrasses : terrasse de 40 m² avec deck en bois et jacuzzi
• Équipements complémentaires : meublé, climatisation, 2 salles de bains, surveillance vidéo, tennis, parking sécurisé, accès direct au littoral

Commerces, supermarché, écoles, plage, golf et services médicaux se trouvent à quelques minutes, ainsi que les arrêts de bus et la route principale, faisant de cette adresse un point d’ancrage idéal au quotidien comme en villégiature. Sous le régime IRS, ce townhouse en front de mer constitue une acquisition patrimoniale rare à Rivière Noire, aussi pertinente pour y vivre à l’année que pour un usage saisonnier. Il est proposé à la vente au prix de 846 000 €.

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