Villa contemporaine avec piscine à vendre à Trou aux Biches

Trou aux Biches conserve, sur la côte nord-ouest de l’île Maurice, son atmosphère de village balnéaire, entre lagon calme et plages ombragées de filaos. C’est dans un quartier résidentiel paisible de cette localité, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, que se dresse cette villa contemporaine de construction récente, présentée en exclusivité par notre agence. Elle déploie 200 m² habitables sur un terrain de 279 m² et s’organise sur deux niveaux autour d’une piscine privée et d’une grande terrasse. Volumes généreux, luminosité naturelle et prestations de standing en dessinent l’identité.

Le rez-de-chaussée donne la mesure de ces volumes. Un vaste salon TV et une salle à manger, tous deux climatisés, s’ouvrent sur la terrasse et sur le bassin, effaçant la limite entre la pièce de vie et l’extérieur. La cuisine, entièrement équipée et soignée dans ses finitions, occupe le sous-sol. Une première chambre climatisée, dotée d’un lit double, profite d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, et dispose à proximité d’une salle de bains élégante avec toilettes. Ce niveau, largement ouvert, se prête naturellement à la réception comme à la vie de famille au quotidien.

À l’étage, un salon TV cosy forme un second espace de vie, utile en coin détente comme en bureau. Il dessert deux chambres climatisées équipées de lits doubles, dont l’une ouvre sur un balcon privatif, ainsi qu’une salle de bains contemporaine avec toilettes. Une grande terrasse prolonge ce niveau et offre un espace extérieur supplémentaire, propice à la lecture ou aux fins de journée. En contrebas, la piscine de 10 x 4 mètres structure l’espace de vie extérieur, tandis que deux places de parking sécurisées prennent place à l’intérieur de la propriété, derrière une clôture et un éclairage extérieur. L’ensemble, resté à taille humaine sur ses 279 m² de terrain, demande peu d’entretien.

Caractéristiques
• Terrain : 279 m²
• Surface habitable : 200 m²
• Nombre de chambres : 3 chambres climatisées avec lits doubles, dont une au rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse et une à l’étage avec balcon privatif
• Espaces de vie : vaste salon TV et salle à manger climatisés au rez-de-chaussée, ouverts sur la terrasse et la piscine, salon TV cosy à l’étage pouvant servir de bureau
• Cuisine : entièrement équipée, aux finitions soignées, en sous-sol
• Piscine : privée, 10 x 4 mètres
• Terrasses : grande terrasse ouverte sur la piscine au rez-de-chaussée, grande terrasse à l’étage, balcon privatif
• Équipements complémentaires : 2 salles de bains avec toilettes, climatisation dans l’ensemble des pièces, villa meublée, deux places de parking sécurisées à l’intérieur de la propriété, alarme, barreaux fixes et coulissants, caméras connectées pilotables par smartphone, clôture, éclairage extérieur, internet, cuisinière, four, four à micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge, linge de maison et vaisselle, animaux autorisés

La villa est livrée meublée et équipée, de la cuisinière au lave-linge, et la climatisation dessert l’ensemble des pièces. La sécurité y a été particulièrement soignée : système d’alarme, barreaux fixes et coulissants, caméras connectées consultables depuis un smartphone. Par son emplacement, à quelques minutes de l’une des plus belles plages du nord et des commodités du quotidien, cette propriété convient aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un investissement locatif haut de gamme, dans un secteur où la demande reste soutenue toute l’année. Prix : Rs 18 000 000.

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