Villa IRS de 6 chambres avec vue mer à vendre à Bel Ombre

Le sud de l’île Maurice a conservé ce que d’autres littoraux ont perdu : de longues plages peu construites, une végétation dense qui descend jusqu’à la mer, et un rythme plus lent. Bel Ombre en est le meilleur exemple, entre réserve naturelle, parcours de golf et front de mer préservé. C’est là que s’implante cette villa familiale de 350 m², posée sur un terrain plat de 3 300 m², une superficie foncière devenue rare dans un secteur aussi demandé. La propriété bénéficie d’un accès à la mer et d’une vue panoramique sur l’océan depuis les pièces de réception.

Dès l’entrée, la maison se signale par l’ampleur de ses volumes et par une atmosphère chaleureuse, entretenue par un niveau d’entretien remarquable qui autorise une installation immédiate. Les espaces de vie ont été dessinés pour capter la lumière et le paysage : le salon s’ouvre en grand sur l’extérieur au moyen de fenêtres coulissantes, et le regard file jusqu’à l’horizon marin. La terrasse de 80 m² prolonge ces pièces de réception et devient, dans les faits, la principale pièce à vivre de la maison, protégée du vent et tournée vers le large. Le double vitrage et les menuiseries en aluminium garantissent confort thermique et silence, tandis que la climatisation équipe l’ensemble.

La distribution intérieure conjugue convivialité et intimité. Les six chambres, dont quatre disposent de leur salle d’eau attenante, offrent de multiples possibilités d’aménagement selon la composition de la famille : chambres d’enfants, bureau, espace pour les invités. Les cinq salles de bains évitent toute concurrence d’usage lorsque la maison est pleine, ce qui compte pour une résidence secondaire destinée à recevoir. À l’extérieur, la grande piscine privée, traitée au chlore, occupe une position centrale entre la terrasse et le jardin paysager. Ce dernier, arrosé, clôturé et éclairé, renforce le sentiment d’intimité tout en préservant les percées vers l’océan. La villa dispose enfin d’un garage à porte télécommandée, d’un abri de voiture et d’un parking sécurisé et gardé pouvant accueillir cinq véhicules, complétés par la vidéo surveillance, un groupe électrogène et une connexion internet.

Caractéristiques
• Terrain : 3 300 m², plat, en toute propriété, en front de mer
• Surface habitable : 350 m²
• Vue : mer, panoramique et dégagée, depuis le salon et la terrasse
• Nombre de chambres : 6, dont 4 en suite
• Espaces de vie : vaste salon ouvert sur la terrasse et le jardin
• Piscine : grande piscine privée, traitement au chlore
• Jardin : grand jardin paysager, arrosé et clôturé
• Terrasses : terrasse de 80 m² avec vue mer
• Équipements complémentaires : 5 salles de bains, 5 WC, garage à porte télécommandée, abri de voiture, parking sécurisé et gardé pour 5 véhicules, villa meublée, climatisation, fenêtres coulissantes, double vitrage, menuiseries aluminium, groupe électrogène, internet, éclairage extérieur, vidéo surveillance, accès mer, statut IRS

Ce qui distingue vraiment cette propriété, c’est le rapport entre le bâti et son terrain. Trois mille trois cents mètres carrés en front de mer, plats et en toute propriété, constituent aujourd’hui un actif difficile à reproduire à Bel Ombre, et offrent une réserve d’usage que peu de villas équivalentes peuvent revendiquer. L’adresse ajoute la proximité des plages, des golfs et de la nature préservée du sud. Sous statut IRS, la villa est accessible aux acquéreurs étrangers et ouvre droit au permis de résidence à l’île Maurice, un cadre juridique qui sécurise l’acquisition et facilite l’installation. Elle est proposée meublée à 2 500 000 €.

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