Duplex mit 181 m² und Ponton in La Balise Marina, Rivière Noire, Mauritius

In Rivière Noire, an der Westküste von Mauritius, profitiert dieses Duplex-Apartment mit 181 m² von einer Lage direkt am Wasser, in einer gesicherten, dem Bootssport zugewandten Residenz. Das Objekt umfasst drei Schlafzimmer und einen privaten Ponton mit im Verkauf inbegriffenem Liegeplatz, ein seltener Vorteil, der diese Adresse deutlich hervorhebt. Möbliert übergeben, richtet es sich sowohl an Käufer auf der Suche nach einem Hauptwohnsitz als auch an Erwerber, die auf die Qualität der Lage und das Mietpotenzial der Westküste achten. Die Aufteilung auf zwei Ebenen verleiht ihm den Wohnkomfort eines Hauses bei gleichzeitigen Dienstleistungen einer bewachten Wohnanlage.

Der Empfangsbereich gibt den Ton an. Das sehr helle Wohnzimmer folgt einem offenen Grundriss, der unnötige Trennwände vermeidet und den Blick nach draußen lenkt. Große Schiebetüren verlängern den Raum optisch zum Wasser hin und lassen von morgens bis abends Licht und Meeresbrise hinein. Klimaanlage, Glasfaser und die vollständige Ausstattung der Wohnung sorgen für sofortigen Komfort, ohne vorherige Eingriffe oder Einrichtungsbudget. Die Ausführungen bleiben elegant, in einer zurückhaltenden Tonalität, die eher die Umgebung als die Dekoration selbst zur Geltung bringt. So bewahrt das Duplex die Klarheit eines Hauses, mit einer deutlichen Trennung zwischen Wohn- und Schlafebene.

Im Obergeschoss bieten die drei Schlafzimmer komfortable Proportionen und großzügigen Stauraum, gedacht für dauerhaftes Wohnen und nicht nur für den Ferienaufenthalt. Die Master-Suite zeichnet sich durch ihr eigenes Duschbad und ihren privaten Balkon aus, der zum Wasser und zu den Stegen ausgerichtet ist und vor allem bei Tagesanbruch schnell zu einem der Höhepunkte der Wohnung wird. Die bewachte und durchgehend videoüberwachte Residenz stellt ihren Bewohnern einen Pool zur Verfügung, und ein Parkplatz gehört zum Objekt. Ringsum ist alles in kurzer Entfernung erreichbar: Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Arztpraxen, Fitnessstudio, Tennis, Kinderkrippen und Kindergärten, Bushaltestellen und die direkte Anbindung an die Hauptstraße.

Ausstattung
• Wohnfläche: 181 m²
• Aussicht: Wasser und Bootsstege
• Schlafzimmer: 3
• Wohnbereiche: großes, helles Wohnzimmer mit offenem Grundriss, Duplex auf zwei Ebenen
• Pool: Pool der Residenz
• Terrassen: privater Balkon an der Master-Suite
• Weitere Ausstattung: privater Ponton mit inbegriffenem Liegeplatz, 2 Duschbäder, möblierte Wohnung, Klimaanlage, Internet und Glasfaser, Wachmann, Videoüberwachung und Sicherheitsdienst rund um die Uhr, 1 Parkplatz, direkte Wasserlage

Zwischen Wohnkomfort, direktem Zugang zur Welt des Wassersports und Mietattraktivität nimmt dieses Duplex eine besondere Stellung auf dem Markt von Rivière Noire ein. Seine Fläche, seine Aufteilung auf zwei Ebenen, seine vollständige Möblierung und sein privater Liegeplatz machen es zu einem stimmigen Erwerb für 690 000 €, in einem Gebiet, in dem das Angebot am Wasser begrenzt bleibt und Objekte mit Ponton nur selten den Besitzer wechseln.

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