Wohnung mit überdachter Terrasse zu verkaufen in Piton, Mauritius

Nicht jede Immobilie will beeindrucken: Manche wählt man wegen ihrer Stimmigkeit. Diese Wohnung mit 101 m², im Obergeschoss einer Residenz in Piton im Norden von Mauritius, gehört zu dieser Kategorie. Ihre Fläche wurde so gestaltet, dass keine Quadratmeter verloren gehen, mit einer einfachen, klaren Aufteilung, die den Wohnbereichen den Vorrang lässt. Das Ergebnis ist eine sofort verständliche Wohnung, angenehm zu bewohnen und leicht zu verwalten, sei es für den Alltag oder für die Vermietung. In einer aufstrebenden Gegend ist diese Klarheit ein echter Vorteil: Sie vergrößert den Kreis potenzieller Käufer und Mieter und sichert den Wiederverkauf ab.

Das Innere setzt auf fließende Übergänge. Die Wohnräume folgen ohne Bruch aufeinander und profitieren von gutem natürlichem Licht, unterstützt durch Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Schiebeelemente, die die Perspektiven erweitern. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bilden den Schlafbereich, in einer ausgewogenen Aufteilung, die einem Paar ebenso entgegenkommt wie einer kleinen Familie oder einer Wohngemeinschaft. Die Gesamtgestaltung bleibt schlicht, zeitgemäß und ohne überflüssige Effekte, was Beständigkeit und geringen Unterhalt gewährleistet.

Die überdachte Terrasse von 13 m² spielt eine zentrale Rolle in der Nutzung der Wohnung. Vor Sonne wie Regen geschützt, verlängert sie die Wohnräume das ganze Jahr über und wird ganz natürlich zum Ort für Mahlzeiten und Abendstunden. Im mauritischen Klima zählt diese geschützte Fläche oft mehr als ein zusätzlicher Quadratmeter im Inneren, da sie zu jeder Jahreszeit nutzbar bleibt. Eine private Markise von rund 6 m² ergänzt diese Gestaltung. Tiefgaragenstellplätze sind für Rs 900 000 zum Kauf verfügbar, ein geschätzter Vorteil in einer wachsenden Gegend. Bei der Ausstattung profitiert die Wohnung von Klimaanlage, Notstromaggregat, Glasfaser und Außenbeleuchtung sowie von Wachmann und Videoüberwachung, was Bewohner wie künftige Mieter gleichermaßen beruhigt.

Ausstattung
• Wohnfläche: 101 m²
• Schlafzimmer: 2
• Wohnbereiche: Wohnung im Obergeschoss, funktionaler Grundriss und fließende Übergänge zwischen den Wohnräumen
• Terrassen: überdachte Terrasse von 13 m²
• Weitere Ausstattung: 2 Badezimmer, private Markise von rund 6 m² inbegriffen, Tiefgaragenstellplätze zum Kauf für Rs 900 000, Klimaanlage, Doppelverglasung, Aluminium- und Schiebefenster, Notstromaggregat, Glasfaser und Internet, Außenbeleuchtung, Wachmann, Videoüberwachung

Piton profitiert voll von der Dynamik des Nordens der Insel, mit schnell erreichbaren Schulen, Geschäften, Sportzentren und Dienstleistungen. Diese Erreichbarkeit stützt die langfristige Mietnachfrage von Familien und Berufstätigen der Umgebung und verleiht dem Viertel ein glaubwürdiges Wertsteigerungspotenzial. Zum Preis von Rs 15 500 000 angeboten, positioniert sich diese Wohnung als überlegte Anschaffung: ein vielseitiger Vermögenswert, stimmig im Preis-Leistungs-Verhältnis, leicht zu vermieten wie zu halten.

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