Недвижимость на Маврикии, доступная иностранным покупателям
Подборка недвижимости на Маврикии, доступной иностранным покупателям: виллы, квартиры, пентхаусы и дуплексы, соответствующие режимам PDS, IRS, RES, R+2 и Smart City.
Наши объекты для иностранных покупателей
На Маврикии иностранец может купить недвижимость в одобренной программе — PDS, IRS, RES или Smart City — или квартиру в доме G+2 (здание минимум с двумя этажами над первым) по цене от Rs 6 млн— это действующий законный порог. При вложении от 375 000 USD покупка дает право на вид на жительство, который распространяется на семью.
Snapshot of 21 September 2026: at least 99 properties for sale on our site fall under a scheme open to foreign buyers (PDS, IRS, RES or G+2), 97 of them priced at USD 375,000 or more, the threshold for a residence permit. Все этапы: как иностранцу купить недвижимость на Маврикии.
Участок PDS 1 640 м² на продажу в Rivière Noire, Маврикий, гольф 18 лунок
Участок PDS 1 700 м² с коммуникациями на продажу в Rivière Noire, Маврикий
Апартаменты с 3 спальнями и арендной доходностью на продажу в Belle Mare, Маврикий
Вилла Garden с 4 спальнями на продажу в Calodyne с частным бассейном, Маврикий
Квартира 150 м² на уровне сада на продажу в Roches Noires, Маврикий
Апартаменты с 3 спальнями у моря на продажу в Ilot Fortier, Маврикий
Апартаменты 195 м² на первой линии моря на продажу в Ilot Fortier, Маврикий
Реновированная вилла на продажу в Тамарине, Маврикий, высокая доходность
Тамарин - Современная 3-комнатная квартира с садом – продажа на Маврикии
Пентхаус 235 м² с двумя террасами на продажу в Piton, Маврикий
Вилла с 3 спальнями и бассейном на продажу в Rivière Noire, Маврикий
Дуплекс 181 м² с понтоном в La Balise Marina, Rivière Noire, Маврикий
Пентхаус 226 м² с частным понтоном на продажу в La Balise Marina, Rivière Noire, Маврикий
Квартира 134 м² с руфтопом, 2-й этаж, на продажу в Roches Noires, Маврикий
Вилла с 3 спальнями, бассейном и садом на продажу в Tamarin, Маврикий
Квартира с 3 спальнями рядом с пляжем на продажу в Flic en Flac, Маврикий
Квартира с 3 спальнями и террасой на крыше на продажу в Haute Rive, Маврикий
Пентхаус 136 м² с руфтопом и бассейном на продажу в Roches Noires, Маврикий
Таунхаус с 3 спальнями и понтоном на продажу в La Balise Marina, Rivière Noire, Маврикий
Участок под застройку с видом на море на продажу в Baie du Cap, Маврикий
Пентхаус с 3 спальнями и террасой на крыше на продажу в Mon Choisy, Маврикий
Вилла IRS с 4 спальнями для иностранцев на продажу в Grand Baie, Маврикий
Таунхаус IRS 3 спальни с видом на море на продажу в Rivière Noire, Маврикий
Одноэтажная вилла 5 спален с видом на Rempart на продажу в Cascavelle, Маврикий
Недвижимость на Маврикии, доступная иностранным покупателям: виллы, квартиры, пентхаусы и дуплексы
На этой странице собрана подборка недвижимости на Маврикии, доступной иностранным покупателям: виллы, квартиры, пентхаусы, дуплексы и другие объекты в разрешенных для покупки режимах. Она адресована нерезидентам и иностранным покупателям, которые хотят купить недвижимость на Маврикии как основное жилье, второй дом, для переезда на длительный срок или как инвестицию.
Покупка недвижимости на Маврикии иностранцем зависит от типа объекта, применимого режима и условий допуска. Часть объектов можно приобрести в рамках одобренных программ — PDS, IRS, RES (государственные программы, открытые для иностранных покупателей), Smart City Scheme — или квартиры в жилых домах R+2/G+2. Основные правила покупки описаны в нашем гиде: режимы PDS, IRS, RES, R+2 и Smart City на Маврикии.
В зависимости от ваших задач можно искать виллу на Маврикии, доступную иностранным покупателям, квартиру на продажу на Маврикии, пентхаус на продажу на Маврикии или дуплекс в разрешенном жилом комплексе. Такие объекты подходят для разных целей: дом для семьи, жилье для коротких приездов, инвестиции в аренду, вложение капитала или подготовка к переезду на Маврикий.
Недвижимость, доступная иностранным покупателям, находится прежде всего в самых востребованных районах Маврикия: Тамарин (Tamarin), Ривьер-Нуар (Rivière Noire), Флик-ан-Флак (Flic en Flac), Гранд-Бэй (Grand Baie), Перейбер (Péreybère), Тру-о-Биш (Trou aux Biches), а также ряд комплексных жилых проектов. Западное побережье привлекает образом жизни, близостью моря, школами и повседневной инфраструктурой. Северное побережье ценят за динамичность, сервисы, туристическую популярность и стабильный спрос на аренду.
Иностранному покупателю важно проверить правовой режим объекта до любого бронирования: тип программы, доступность для неграждан, условия покупки, расходы, налогообложение, арендный потенциал и возможную связь с видом на жительство. Для более широкого поиска смотрите также наши новостройки на Маврикии или страницу обинвестициях в недвижимость на Маврикии.
Westimmo помогает иностранным покупателям искать, сравнивать и отбирать доступную им недвижимость на Маврикии с учетом бюджета, района, типа объекта, режима покупки, арендного потенциала и целей по сохранению капитала.
Частые вопросы: как иностранцу купить недвижимость на Маврикии
Негражданин может покупать в одобренных программах PDS, IRS, RES и Smart City, а также квартиру в доме минимум с двумя этажами над первым (G+2). Вне этих режимов покупка иностранцем требует разрешения.
Для квартиры G+2 действующий законный порог — Rs 6 млн; он устанавливается регламентом и может меняться. В программах PDS, IRS, RES и Smart City цена зависит от проекта. Право на вид на жительство покупка дает начиная с 375 000 USD.
Да, при вложении от 375 000 USD в объект IRS, RES, PDS, Smart City или квартиру G+2 (200 000 USD для PDS senior living, после 50 лет). Вид на жительство распространяется на супруга, детей и родителей на иждивении. Покупка за Rs 6 млн полностью законна, но права на проживание не дает.
Регистрационный сбор составляет 5% и оплачивается покупателем: повышение до 10%, намеченное на 1 июля 2026 г., отменено. К нему добавляется гонорар нотариуса. Для квартиры G+2 на государственной земле или на прибрежной полосе Pas Géométriques продавец уплачивает дополнительный сбор 10%.
Да. Продажа негражданином требует предварительного согласия EDB (Экономического совета развития Маврикия), а следующий покупатель, в свою очередь, подает заявку. Это лучше предусмотреть уже при покупке — вместе с нотариусом и вашим агентом.