Terrain résidentiel de 2 224 m² vue mer à vendre à Bois Chéri, île Maurice

Avalon Golf Estate compte parmi les domaines résidentiels les plus exclusifs du sud de l’île Maurice. Adossé aux reliefs verdoyants de Bois Chéri, il déploie ses parcelles autour d’un parcours de golf 18 trous, dans un paysage de champs, de bois et de collines qui descend vers la mer. C’est dans ce cadre que se trouve ce terrain résidentiel de 2 224 m², proposé à la vente avec vue sur la mer. Le domaine est entièrement sécurisé, gardé jour et nuit, et ses voiries sont déjà réalisées : l’acquéreur reprend un terrain immédiatement prêt à recevoir un projet de construction.

La superficie change ici la nature du projet. Sur 2 224 m², et avec une couverture au sol limitée à 20 % par le règlement du domaine, la maison ne représente qu’une fraction du terrain. Cette règle, qui pourrait passer pour une contrainte, constitue en réalité la garantie principale du lieu : elle assure de vastes espaces extérieurs autour de chaque villa et préserve durablement le caractère naturel du quartier, en empêchant la densification progressive qui finit par altérer beaucoup de programmes résidentiels. Le voisinage reste espacé, la végétation domine les vues d’une propriété à l’autre et la valeur du cadre se maintient dans le temps.

Cette latitude permet de travailler l’implantation avec soin. La maison peut être posée en retrait de la limite, de façon à cadrer la vue mer depuis le salon et la salle à manger plutôt que depuis une seule chambre. La piscine peut être orientée du côté où le soleil tombe en fin de journée, et le jardin dessiné pour ménager de l’ombre là où elle sera utile. Ces arbitrages, pris en amont, déterminent le confort quotidien de la maison pendant des décennies et ne peuvent plus être corrigés une fois les fondations coulées. Le cahier des charges du domaine encadre l’ensemble et assure une cohérence architecturale entre les propriétés.

Caractéristiques
• Terrain : 2 224 m²
• Vue : vue mer
• Équipements complémentaires : domaine sécurisé avec gardien et service de sécurité, accès au parcours de golf 18 trous, au clubhouse et au restaurant, accès routiers aménagés, couverture au sol limitée à 20 %, cahier des charges du domaine, proximité de l’aéroport, de l’autoroute, d’une clinique et de la mer

Le domaine offre à ses résidents un accès direct au parcours de golf 18 trous, au clubhouse, au restaurant et aux services de l’estate, avec gardiennage et service de sécurité permanents. La fiche du bien situe à proximité l’aéroport, l’autoroute, le golf, une clinique et la mer, une combinaison peu fréquente dans le sud de l’île. Parce que les accès routiers sont aménagés et le terrain sécurisé, aucun budget n’a à être engagé dans la viabilisation ou la clôture : l’investissement peut porter intégralement sur la construction. Ce terrain est proposé au prix de Rs 10 000 000.

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