IRS-Townhouse mit Meerblick zu verkaufen in Rivière Noire, Mauritius

An der Westküste von Mauritius verbindet Rivière Noire Lagune, Berge und Dorfleben, und die Residenz La Balise nimmt dort eine privilegierte Lage ein, direkt am Meer, mit direktem Zugang zum Ufer. In diesem Wohnkomplex befindet sich dieses IRS-Townhouse im Duplex-Stil mit 200 m² Wohnfläche, errichtet auf einem Grundstück von 300 m². Von den Wohnräumen wie von den Außenbereichen wandert der Blick abwechselnd über Meer, Fluss und Berg, in einer friedlichen Atmosphäre, die nur wenige Immobilien der Westküste bieten können. Ein Blick auf den Hafen und der Zugang zum Meer runden den besonderen Charakter der Adresse ab.

Die Duplex-Aufteilung trennt die Nutzungen klar. Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle in eine Abfolge von Empfangsräumen: Wohnzimmer, Salon und Esszimmer reihen sich aneinander und setzen sich in einer lichtdurchfluteten Veranda fort, die die Helligkeit des offenen Meeres den ganzen Tag über filtert. Die voll ausgestattete Küche mit Nebenküche und Waschküche begleitet diese Wohnebene fließend, während ein Duschbad und Toiletten die Etage vervollständigen. Möbliert und klimatisiert verkauft, mit Fernseher, Internetanschluss und kompletten Haushaltsgeräten, ist die Immobilie sofort bewohnbar, ohne Arbeiten oder Einrichtungsaufwand.

Draußen bilden die Terrasse von 40 m² und ihr Holzdeck einen echten Salon unter freiem Himmel, ergänzt durch einen Jacuzzi, ideal für Mahlzeiten im Freien wie für die Entspannung mit Blick auf die Lagune, mit einem Balkon als Verlängerung der Räume. Das Obergeschoss ist der Nacht vorbehalten: Drei Schlafzimmer, darunter eine Suite, zwei Badezimmer und ein Arbeitszimmer wahren dort die Privatsphäre aller, eine Anordnung, die für eine Familie ebenso angenehm ist wie für den Empfang von Gästen. Die Residenz ergänzt diese Ausstattung mit Pool, Tennisplatz, Videoüberwachung, Gartenbeleuchtung und bewachtem Parkplatz, in einer permanent gesicherten Umgebung.

Ausstattung
• Grundstück: 300 m²
• Wohnfläche: 200 m²
• Aussicht: Meer, Fluss und Berg
• Schlafzimmer: 3, darunter eine Suite
• Wohnbereiche: Wohnzimmer, Salon und Esszimmer, verlängert durch eine Veranda, Arbeitszimmer im Obergeschoss
• Küche: voll ausgestattet, mit Nebenküche und Waschküche
• Pool: in der Residenz
• Terrassen: Terrasse von 40 m² mit Holzdeck und Jacuzzi
• Weitere Ausstattung: möbliert, Klimaanlage, 2 Badezimmer, Videoüberwachung, Tennis, bewachter Parkplatz, direkter Zugang zum Ufer

Geschäfte, Supermarkt, Schulen, Strand, Golf und medizinische Versorgung liegen wenige Minuten entfernt, ebenso die Bushaltestellen und die Hauptstraße, was diese Adresse zu einem idealen Ankerpunkt für den Alltag wie für die Ferien macht. Unter IRS-Status stellt dieses Townhouse direkt am Meer eine seltene Vermögensanlage in Rivière Noire dar, ebenso geeignet für das Wohnen das ganze Jahr über wie für die saisonale Nutzung. Es steht zum Preis von 846 000 € zum Verkauf.

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