H57 in Cap Tamarin – neue Büros und Geschäfte, Tamarin
H57, das Bürogebäude von Cap Tamarin
H57 ist das Geschäftsgebäude von Cap Tamarin Smart City, in Tamarin an der Westküste von Mauritius. Es umfasst einundzwanzig Einheiten: drei Geschäfte im Erdgeschoss und achtzehn Büros auf drei Etagen, auf mehr als hundert Metern Fassade zur Hauptstraße des Anwesens. Das Projekt wurde von Architect Studio entworfen und wird von Transinvest im Auftrag der Gruppe Trimetys realisiert.
Das Argument ist nicht das Gebäude, sondern seine Adresse. Die Klinik Life Together, die Schule Paul et Virginie, der Sportclub RM Club, der Hypermarkt und die Geschäfte von La Place Cap Tamarin liegen wenige Gehminuten entfernt. Die tägliche Frequenz besteht bereits: Das unterscheidet ein Büro hier von einem Büro in einem isolierten Gewerbegebiet. Das Format eignet sich für Freiberufler, Arztpraxen, Dienstleistungsunternehmen und KMU.
Laut Preisliste des Bauträgers vom 13. August 2026 sind sechzehn Einheiten verkauft, eine ist reserviert und eine bereits vermietet. Es bleiben zwei Büros zum Verkauf im ersten Stock – 100,91 m² zu 12.776.500 MUR und 135,75 m² zu 16.192.000 MUR – sowie eine Fläche von 94 m² mit 80 m² Terrasse im dritten Stock, die zur Miete angeboten wird. Die Übergabe ist für das erste Quartal 2027 angekündigt.
16 verkauft · 1 reserviert · 1 vermietet · 3 noch verfügbar
Einheit 4 – Büro mit 100,91 m² im 1. Stock · 12.776.500 MUR
Einheit 8 – Büro mit 135,75 m² im 1. Stock · 16.192.000 MUR
Einheit 20 – 94 m² + Terrasse von 80 m² im 3. Stock · zur Miete, Miete auf Anfrage
Zuzüglich Registrierungsgebühr (5 %), Notarkosten (1,15 %) und MwSt. (15 %)
Warum ein Büro in H57 kaufen oder mieten?
Ein seltenes Angebot an der Westküste
Neue Büroflächen sind zwischen Flic-en-Flac und Rivière Noire kaum vorhanden, obwohl die Wohnbevölkerung dort seit zehn Jahren wächst. H57 bietet strukturierte, normgerechte Flächen mit Aufzug, eigenen Stellplätzen und IT-Infrastruktur – ein Standard, der im Altbestand der Gegend schwer zu finden ist.
Die Kundschaft ist schon da
Klinik, Schule, Sportclub, Hypermarkt und Geschäfte liegen auf dem Anwesen oder wenige Gehminuten entfernt. Eine Kanzlei, eine Agentur oder eine Arztpraxis muss ihre Frequenz nicht erst schaffen: Sie lässt sich in einer bestehenden nieder. Genau das fehlt einem Büro in einem isolierten Gewerbegebiet.
Kaufen oder mieten – beides ist möglich
Zwei Büros stehen im ersten Stock zum Verkauf, 100,91 und 135,75 m². Eine Fläche von 94 m² mit 80 m² Terrasse wird im dritten Stock zur Miete angeboten. Die Flächen können je nach Bedarf ganz genutzt, unterteilt oder zusammengelegt werden.
Betriebskontinuität
Je Einheit dimensionierte Stromversorgung, Notstromaggregate für die wesentlichen Dienste, Wasserreserve für einen Tag mit Druckverteilung, Brandmeldeanlage und Zugangskontrolle. Für einen Betrieb, der nicht stillstehen darf, sind das die Punkte, die wirklich zählen.
Einzuplanende Kosten
Registrierungsgebühr von 5 %, Notarkosten von 1,15 % und MwSt. von 15 % kommen zum angegebenen Preis hinzu. Die MwSt. ist für einen Steuerpflichtigen grundsätzlich erstattungsfähig: ein Punkt, den Sie vor dem Angebot mit Ihrem Steuerberater klären sollten. Wir erstellen die vollständige Aufstellung vor jeder Reservierung.
H57 und seine unmittelbare Umgebung
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H57
21 Einheiten · 3 Geschäfte und 18 Büros · 2 zum Verkauf, 1 zur Miete · Cap Tamarin
Kaufen oder mieten Sie
ein Büro in H57
H57 ist in beide Richtungen möglich: Zwei Büros stehen im ersten Stock noch zum Verkauf, eine Fläche mit Terrasse wird im dritten Stock zur Miete angeboten. Sagen Sie uns, was Sie suchen – wir antworten Ihnen mit dem tatsächlichen Stand der Einheiten.
Laut Preisliste vom 13. August 2026 stehen noch zwei Büros zum Verkauf: 100,91 m² zu 12.776.500 MUR und 135,75 m² zu 16.192.000 MUR, beide im ersten Stock. Wir prüfen ihre tatsächliche Verfügbarkeit, bevor wir Ihnen antworten.
Häufige Fragen zu H57 in Cap Tamarin
H57 liegt im Zentrum von Cap Tamarin Smart City, in Tamarin im Distrikt Rivière Noire an der Westküste von Mauritius. Das Gebäude liegt an der Hauptstraße des Anwesens, mit mehr als hundert Metern Fassade. Die Klinik Life Together, die Schule Paul et Virginie, der Sportclub RM Club und die Geschäfte von La Place Cap Tamarin liegen wenige Gehminuten entfernt.
Einundzwanzig insgesamt: drei Geschäfte im Erdgeschoss und achtzehn Büros auf drei Etagen.
Drei Einheiten laut Preisliste des Bauträgers vom 13. August 2026. Zwei stehen im ersten Stock zum Verkauf: Einheit 4, ein Büro mit 100,91 m² zu 12.776.500 MUR, und Einheit 8, ein Büro mit 135,75 m² zu 16.192.000 MUR. Einheit 20, eine Fläche von 94 m² mit 80 m² Terrasse im dritten Stock, wird zur Miete angeboten. Sechzehn Einheiten sind verkauft, eine ist reserviert und eine bereits vermietet.
Die beiden noch zum Verkauf stehenden Büros werden laut Preisliste des Bauträgers vom 13. August 2026 zu 12.776.500 MUR für 100,91 m² und zu 16.192.000 MUR für 135,75 m² angeboten. Zu diesen Preisen kommen die Registrierungsgebühr (5 %), die Notarkosten (1,15 %) und die MwSt. (15 %) hinzu.
Ja. Einheit 20, eine Fläche von 94 m² mit 80 m² Terrasse im dritten Stock, wird zur Miete angeboten, Miete auf Anfrage. Einheit 21 mit gleicher Aufteilung ist bereits vermietet. Wir informieren Sie auch über Büros, die ihre Eigentümer nach der Übergabe zur Miete anbieten.
Die Übergabe ist vom Bauträger für das erste Quartal 2027 angekündigt. Dieser Termin ist ein Richtwert und nicht vertraglich zugesichert.
Ja. H57 ist eine Gewerbeimmobilie: Die Preisliste des Bauträgers gibt an, dass die Preise ohne Registrierungsgebühr von 5 %, Notarkosten von 1,15 % und MwSt. von 15 % gelten. Die MwSt. ist für einen Steuerpflichtigen grundsätzlich erstattungsfähig – vor dem Angebot mit Ihrem Steuerberater und Ihrem Notar zu klären.
Ja. Cap Tamarin ist im Rahmen des Smart City Scheme zugelassen, das den Erwerb für Nicht-Staatsbürger öffnet. Die Modalitäten und die Folgen für eine Aufenthaltsgenehmigung werden im Einzelfall mit Ihrem Notar geprüft.
Dimensionierte Stromversorgung mit eigenem Verteilerkasten je Einheit, Notstromaggregate für die wesentlichen Dienste, Trinkwasserreserve für einen Tag mit Druckverteilung, gemeinsame Sanitäranlagen auf jeder Etage, Brandmeldeanlage in den Gemeinschaftsbereichen, Zugangskontrolle und Videoüberwachung, IT-Infrastruktur und eigene Stellplätze. Die Böden der Einheiten werden im Rohbeton übergeben und nach Ihrem Ausbau fertiggestellt.
Ja. Die Flächen sind so konzipiert, dass sie ganz genutzt, in mehrere Büros unterteilt oder miteinander verbunden werden können. Das ursprüngliche Angebot reichte je nach Kombination von 25 bis 630 m²; was heute bleibt, liegt zwischen 94 und 136 m².