Cap Tamarin Smart City – Neubauprojekte in Tamarin, Mauritius
Cap Tamarin, die Smart City an der Westküste von Mauritius
Cap Tamarin ist die Erweiterung des Dorfes Tamarin an der Westküste von Mauritius, im Distrikt Rivière Noire. Das Projekt umfasst 44 Hektar und entsteht in drei Phasen von 2018 bis 2030, mit rund 1.200 Wohneinheiten. Es ist im Rahmen des Smart-City-Programms zugelassen: Damit steht der Erwerb Nicht-Staatsbürgern offen, und ab den gesetzlichen Schwellenwerten ist eine Aufenthaltsgenehmigung möglich.
Das Konzept lautet „Live, work and play“: Wohnen, arbeiten und leben am selben Ort, ohne Auto. Grundschule, Klinik, Hypermarkt, Nahversorgung, Büros, Sportanlagen und ein 3 Hektar großer Park am Flussufer liegen auf dem Anwesen oder wenige Gehminuten entfernt. Das unterscheidet Cap Tamarin von einer isolierten Residenz: Das Viertel funktioniert bereits, zwei Programme sind seit Jahren fertiggestellt und bewohnt.
Das Anwesen umfasst neun Programme, sechs davon werden weiter unten vorgestellt. Drei weitere ergänzen das Angebot: Suncoast, zweiunddreißig Wohnungen mit zwei Schlafzimmern von 125 bis 144 m² und vier Penthouses von 230 m², 300 m vom Strand entfernt, verkauft auf Plan (VEFA); 25 Somerset West, nur neun Wohneinheiten – acht Wohnungen von 194 m² und ein Penthouse von 258 m² –, vollständig auf Plan verkauft; Les Terrasses du Barachois, fünfunddreißig Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern, 2016 übergeben, die ältesten des Anwesens. Fertiggestellte Programme werden im Wiederverkauf gehandelt: Melden Sie sich, damit wir Sie benachrichtigen, sobald eine Immobilie frei wird.
6 Programme im Verkauf – Zetwal, Cosy Bay, Villas A’loès, Grundstücke Riverfront, Suncoast und H57
3 fertiggestellte oder verkaufte Programme – O’Patio, Les Terrasses du Barachois und 25 Somerset West
Verfügbarkeiten laut Preislisten des Bauträgers von April und August 2026
Zuzüglich Registrierungsgebühr (5 %) und Notarkosten
Warum in Cap Tamarin kaufen?
Ein bereits lebendiges Viertel, kein Plan
Les Terrasses du Barachois sind seit 2016 fertiggestellt, und O’Patio ist bewohnt. Sie besichtigen echte Straßen, Geschäfte und Nachbarn, bevor Sie kaufen – das beseitigt die kostspieligste Unsicherheit eines Kaufs auf Plan.
Alles zu Fuß, ohne Auto
Grundschule, Klinik, Hypermarkt, Nahversorgung, Restaurants, Büros und Sportanlagen befinden sich auf dem Anwesen. Drei Kilometer Fuß- und Radwege verbinden die Viertel. Für eine Expat-Familie ist das im Alltag das gewichtigste Argument.
Neun Programme, alle Budgets
Von einer Wohnung in Cosy Bay zu Rs 7.900.000 bis zur Villa A’loès mit 216 m² auf 400 m² Grundstück, über die Büros von H57 und acht Grundstücke am Flussufer: Das Anwesen deckt die meisten Vermögensprojekte unter einer Adresse ab – und sechs Programme sind noch im Verkauf.
Das Smart-City-Modell
Cap Tamarin ist im Rahmen des Smart City Scheme zugelassen. Der Erwerb steht Nicht-Staatsbürgern offen und ermöglicht ab den gesetzlichen Schwellenwerten eine Aufenthaltsgenehmigung. Die Modalitäten hängen vom Programm und vom Betrag ab: Wir prüfen sie mit Ihnen vor jeder Reservierung.
Einzuplanende Kosten
Registrierungsgebühr von 5 % zulasten des Käufers und Notarkosten. Eine Erhöhung auf 10 % war für den 1. Juli 2026 angekündigt, sie wurde aufgehoben und der Satz von 5 % gilt weiterhin. Wir erstellen die vollständige Aufstellung vor jedem Kaufangebot.
Cap Tamarin und seine unmittelbare Umgebung
Erhalten Sie die Unterlagen
Cap Tamarin
44 Hektar · 9 Programme · 1.200 Wohneinheiten · Tamarin, Westküste
ZetwalZetwal – 33 Wohneinheiten mit Services, 3 verfügbar
Zwanzig Wohnungen, neun Stadthäuser und vier Penthouses von 56 bis 151 m². Panoramaterrassen, private Gärten im Erdgeschoss, Aufzüge und gesicherte überdachte Stellplätze. Laut Preisliste vom 31. August 2026 sind dreiundzwanzig Einheiten verkauft, sechs optioniert, eine reserviert und drei sind noch verfügbar.
Cosy BayCosy Bay – Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern ab Rs 7.900.000
Wohnungen mit einem bis drei Schlafzimmern von 44 bis 149 m², mit Terrassen zum Ozean, Einbauküche, ein oder zwei Stellplätzen, Gemeinschaftspool, angelegten Gärten und gesichertem Tor. Innenausstattung von HKconcept. Entwickelt von Necker Property, mit einer Partnerschaft für Kurzzeitvermietung.
Villen A’loèsVillas A’loès – 14 fertiggestellte Villen, 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Vierzehn freistehende Villen auf zwei Ebenen, Typen A und B, gebaut und fertiggestellt : Sie lassen sich vor der Unterzeichnung besichtigen. Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Wohnbereich mit großen Glasfronten, privater Pool und gepflasterte Stellplätze. Laut Preisliste vom April 2026 ist nur noch eine Villa verfügbar – Parzelle 14, 218 m² bebaut auf 340 m² Grundstück, zu 30.000.000 MUR.
Grundstücke RiverfrontRiverfront – 8 Grundstücke von 780 bis 1.094 m² am Flussufer
Acht Baugrundstücke entlang des Flusses Tamarin, von 780 bis 1.094 m², mit rückwärtiger Straßenzufahrt. Sie ermöglichen den Bau eines eigenen Wohnhauses mit Zugang zu den Services der Smart City. Vier Parzellen sind noch verfügbar, zu 10.175.714 bis 12.722.604 MUR.
O’PatioO’Patio – 72 Wohnungen um einen begrünten Patio
Zweiundsiebzig Wohnungen rund um einen zentralen Garten mit Pflanzenwänden: dreiundvierzig 2-Zimmer-Wohnungen (T2) von 30 m², neunzehn 3-Zimmer-Wohnungen (T3) von 60 m² und fünf 5-Zimmer-Wohnungen (T5) von 90 m². Dachterrasse mit Meerblick und Grill, Abstellraum für Fahrräder und Surfbretter, Pool, Sicherheitsdienst rund um die Uhr. Vollständig verkauft und bewohnt : Der Markt läuft hier inzwischen über Wiederverkäufe und Langzeitvermietung.
H57H57 – Büros und Geschäfte, 3 Einheiten noch verfügbar
Das Geschäftsgebäude des Anwesens: drei Ladenflächen im Erdgeschoss und achtzehn Büros auf drei Etagen, auf mehr als hundert Metern Fassade. Laut Preisliste vom 13. August 2026 sind sechzehn Einheiten verkauft, eine reserviert und eine bereits vermietet. Es bleiben zwei Büros zum Verkauf im ersten Stock und eine Fläche mit Terrasse zur Miete im dritten.
Cap Tamarin
Tamarin, Westküste
Sagen Sie uns, welches Programm Sie interessiert: Wir senden Ihnen Grundrisse, Flächen, die tatsächlichen Verfügbarkeiten und aktuelle Preise. Der Bauträger veröffentlicht keine öffentliche Preisliste – unser Team prüft sie Programm für Programm, bevor wir Ihnen antworten.
Häufige Fragen zu Cap Tamarin Smart City
Cap Tamarin liegt in Tamarin im Distrikt Rivière Noire an der Westküste von Mauritius. Das Projekt ist die Erweiterung des Dorfes Tamarin, wenige Minuten vom Strand und vom RM Club entfernt.
Es ist eine Smart City von 44 Hektar, entwickelt in drei Phasen zwischen 2018 und 2030, mit rund 1.200 geplanten Wohneinheiten. Das Anwesen vereint eine Grundschule, eine Klinik, 16.000 m² Hypermarkt, 11.000 m² Geschäfte, 15.000 m² Büros, 25.000 m² Sportanlagen und einen 3 Hektar großen Park am Flussufer.
Neun. Sechs sind im Verkauf: Zetwal, Cosy Bay, die Villas A’loès, die Grundstücke Riverfront, Suncoast und die Büros H57. Drei sind fertiggestellt oder vollständig verkauft und werden im Wiederverkauf gehandelt: O’Patio, Les Terrasses du Barachois und 25 Somerset West.
Ja. Cap Tamarin ist im Rahmen des Smart City Scheme zugelassen, das den Erwerb für Nicht-Staatsbürger öffnet und ab den gesetzlichen Schwellenwerten eine Aufenthaltsgenehmigung ermöglicht. Die Modalitäten hängen vom Programm und vom investierten Betrag ab: Sie werden im Einzelfall mit Ihrem Notar geprüft.
Les Terrasses du Barachois, 35 Wohnungen, 2016 übergeben, und O’Patio, 72 heute bewohnte Wohnungen. Hinzu kommt 25 Somerset West, neun vollständig auf Plan verkaufte Wohneinheiten. Diese Programme lassen sich vor dem Kauf besichtigen und werden im Wiederverkauf oder zur Miete gehandelt.
Der Einstiegspreis des Anwesens liegt bei Rs 7.900.000 für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in Cosy Bay. Laut Preisliste vom 31. August 2026 hat Zetwal nur noch drei verfügbare Einheiten, von 13.800.000 bis 20.786.000 MUR. Die Grundstücke Riverfront kosten 9.239.880 bis 12.959.524 MUR, und die letzte Villa A’loès kostet laut Preisliste vom April 2026 30.000.000 MUR. Der Bauträger veröffentlicht keine öffentliche Preisliste: Wir prüfen die tatsächlichen Verfügbarkeiten Programm für Programm.
Ja. Die Schule Paul et Virginie befindet sich vor Ort, von der Vorschule bis zur Sekundarstufe je nach angebotenen Klassenstufen, und die Klinik Life Together ist auf dem Anwesen angesiedelt. Das macht das Viertel für eine Familie ganzjährig lebenswert.
Ja, in den fertiggestellten Programmen. Wir betreuen Langzeitvermietungen in O’Patio, insbesondere möblierte Studios und Wohnungen mit zwei Schlafzimmern. Kontaktieren Sie uns für die aktuellen Verfügbarkeiten.
Sechs: Zetwal (3 verfügbare Einheiten laut Preisliste vom 31. August 2026), Cosy Bay, die letzte Villa A’loès zu 30.000.000 MUR, vier Grundstücke Riverfront, Suncoast im Verkauf auf Plan (VEFA) und die Büros H57. Die drei übrigen sind fertiggestellt oder vollständig verkauft.
Die Entwicklung ist in drei Phasen geplant: 2018–2024, 2024–2027 und 2027–2030. Die bislang angekündigten Übergaben sind 2027 für Zetwal und Anfang 2027 für H57. Diese Termine stammen vom Bauträger und sind nicht vertraglich zugesichert. Drei Programme sind bereits fertiggestellt oder verkauft.