Cap Tamarin Smart City — новостройки в Тамарине, Маврикий
Cap Tamarin — Smart City западного побережья Маврикия
Cap Tamarin — это продолжение поселка Тамарин на западном побережье Маврикия, в округе Ривьер-Нуар. Проект занимает 44 гектара и реализуется в три этапа, с 2018 по 2030 год, примерно на 1 200 жилых объектов. Он сертифицирован по режиму Smart City — маврикийской схеме комплексных городов, — которая открывает покупку иностранцам и дает доступ к виду на жительство (ВНЖ) при достижении установленных законом порогов.
В основе — принцип «Live, work and play»: здесь живут, работают и отдыхают в одном месте, без машины. Начальная школа, клиника, гипермаркет, магазины у дома, офисы, спортивная инфраструктура и парк вдоль реки площадью 3 гектара находятся на территории домена или в нескольких минутах пешком. Именно это отличает Cap Tamarin от изолированной резиденции: квартал уже работает, два проекта сданы и уже несколько лет заселены.
На территории домена девять проектов, шесть из них подробно описаны ниже. Еще три дополняют предложение: Suncoast, тридцать две квартиры с двумя спальнями площадью от 125 до 144 м² и четыре пентхауса по 230 м² в 300 м от пляжа, продаются на этапе строительства — VEFA; 25 Somerset West, всего девять объектов — восемь квартир по 194 м² и один пентхаус 258 м² — полностью проданы на стадии проекта; Les Terrasses du Barachois, тридцать пять квартир с двумя и тремя спальнями, сданы в 2016 году, самые давние на территории домена. Сданные проекты продаются на вторичном рынке: сообщите о себе, чтобы получить уведомление, как только освободится объект.
6 проектов в продаже — Zetwal, Cosy Bay, виллы A’loès, участки Riverfront, Suncoast и H57
3 проекта сданы или проданы — O’Patio, Les Terrasses du Barachois и 25 Somerset West
Наличие сверено по ведомостям застройщика за апрель и август 2026 г.
Без учета регистрационного сбора (5%) и расходов на нотариуса
Почему стоит покупать в Cap Tamarin?
Живой квартал, а не план
Les Terrasses du Barachois сданы с 2016 года, а O’Patio заселен. Вы осматриваете реальные улицы, магазины и соседей до покупки — это снимает самую дорогую неопределенность покупки на этапе строительства.
Все пешком, без машины
Начальная школа, клиника, гипермаркет, магазины у дома, рестораны, офисы и спортивная инфраструктура находятся на территории домена. Три километра пешеходных и велосипедных дорожек связывают кварталы. Для семьи экспатов это аргумент, который в повседневной жизни весит больше всего.
Девять проектов, любой бюджет
От квартиры Cosy Bay за 7 900 000 Rs до виллы A’loès площадью 216 м² на участке 400 м², с офисами H57 и восемью участками на берегу реки между ними: домен охватывает почти все виды имущественных проектов по одному адресу — и шесть проектов еще в продаже.
Режим Smart City
Cap Tamarin сертифицирован по программе Smart City Scheme. Покупка открыта иностранцам и дает доступ к виду на жительство при достижении установленных законом порогов. Условия зависят от проекта и суммы: мы проверяем их вместе с вами до любого бронирования.
Расходы, которые нужно учесть
Регистрационный сбор 5% оплачивает покупатель, к нему добавляются расходы на нотариуса. Повышение до 10% было объявлено с 1-го июля 2026 г., но оно было отменено и ставка 5% продолжает применяться. Мы составляем полный расчет до подачи любого предложения.
Cap Tamarin и ближайшее окружение
Получите документацию
Cap Tamarin
44 гектара · 9 проектов · 1 200 жилых объектов · Тамарин, западное побережье
ZetwalZetwal — 33 объекта с сервисом, 3 свободны
Двадцать квартир, девять таунхаусов и четыре пентхауса, от 56 до 151 м². Панорамные террасы, собственные сады на первом этаже, лифты и охраняемый крытый паркинг. По ведомости от 31 августа 2026 г. двадцать три лота проданы, шесть под опционом, один забронирован, а три остаются свободными.
Cosy BayCosy Bay — квартиры с 1–3 спальнями от 7 900 000 Rs
Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, от 44 до 149 м², с террасами, открытыми на океан, полностью оборудованной кухней, одним или двумя парковочными местами, общим бассейном, ландшафтными садами и охраняемыми воротами. Интерьеры выполнены бюро HKconcept. Застройщик — Necker Property, с партнерством по управлению краткосрочной арендой.
Виллы A’loèsВиллы A’loès — 14 сданных вилл, 4 спальни с собственными ванными
Четырнадцать отдельно стоящих вилл в два уровня, типы A и B, построены и отделаны : их можно осмотреть до подписания. Четыре спальни с собственными ванными, гостиная, открытая широкими панорамными окнами, частный бассейн и мощеная парковка. По ведомости за апрель 2026 года остается только одна вилла — лот 14, 218 м² застройки на участке 340 м², за 30 000 000 MUR.
Участки RiverfrontRiverfront — 8 участков от 780 до 1 094 м² на берегу реки
Восемь лотов под застройку вдоль реки Тамарин, от 780 до 1 094 м², с подъездом с тыльной стороны. Они позволяют построить собственный дом, пользуясь при этом сервисами Smart City. Четыре лота остаются свободными, от 10 175 714 до 12 722 604 MUR.
O’PatioO’Patio — 72 квартиры вокруг озелененного патио
Семьдесят две квартиры, организованные вокруг центрального сада с зелеными стенами: сорок три квартиры с одной спальней по 30 м², девятнадцать с двумя спальнями по 60 м² и пять с четырьмя спальнями по 90 м². Крыша-терраса с видом на море и барбекю, помещение для велосипедов и досок для серфинга, бассейн, охрана 24 часа в сутки. Полностью продан и заселен : сделки здесь идут на вторичном рынке и в долгосрочной аренде.
H57H57 — офисы и торговые помещения, 3 лота еще свободны
Деловое здание домена: три торговых помещения на первом этаже и восемнадцать офисов на трех верхних этажах, с фасадом длиной более ста метров. По ведомости от 13 августа 2026 г. шестнадцать лотов проданы, один забронирован и один уже сдан в аренду. Остаются два офиса на продажу на втором этаже и один блок с террасой в аренду на четвертом.
Cap Tamarin
Тамарин, западное побережье
Скажите, какой проект вас интересует: мы пришлем планы, площади, реальное наличие и актуальные цены. Застройщик не публикует открытую ведомость — наши специалисты проверяют ее по каждому проекту, прежде чем вам ответить.
Частые вопросы о Cap Tamarin Smart City
Cap Tamarin находится в Тамарине, в округе Ривьер-Нуар, на западном побережье Маврикия. Проект является продолжением поселка Тамарин, в нескольких минутах от пляжа и от RM Club.
Это Smart City площадью 44 гектара, которая реализуется в три этапа с 2018 по 2030 год и рассчитана примерно на 1 200 жилых объектов. На территории домена есть начальная школа, клиника, 16 000 м² гипермаркета, 11 000 м² магазинов, 15 000 м² офисов, 25 000 м² спортивной инфраструктуры и парк вдоль реки площадью 3 гектара.
Девять. Шесть в продаже: Zetwal, Cosy Bay, виллы A’loès, участки Riverfront, Suncoast и офисы H57. Три сданы или полностью проданы и продаются на вторичном рынке: O’Patio, Les Terrasses du Barachois и 25 Somerset West.
Да. Cap Tamarin сертифицирован по режиму Smart City Scheme, который открывает покупку иностранцам и дает доступ к виду на жительство при достижении установленных законом порогов. Условия зависят от проекта и суммы вложений: они проверяются индивидуально с вашим нотариусом.
Les Terrasses du Barachois — 35 квартир, сданных в 2016 году, и O’Patio — 72 квартиры, сегодня заселенные. К ним добавляется 25 Somerset West: девять объектов, полностью проданных на стадии проекта. Эти проекты можно осмотреть до покупки, сделки по ним идут на вторичном рынке или в аренде.
Входная цена домена — 7 900 000 Rs за квартиру с одной спальней в Cosy Bay. По ведомости от 31 августа 2026 г. в Zetwal остается всего три свободных лота, от 13 800 000 до 20 786 000 MUR. Участки Riverfront — от 9 239 880 до 12 959 524 MUR, а последняя вилла A’loès стоит 30 000 000 MUR по ведомости за апрель 2026 г. Застройщик не публикует открытую ведомость: мы проверяем реальное наличие по каждому проекту.
Да. Школа Paul et Virginie находится на месте, от дошкольных до средних классов в зависимости от предлагаемых уровней, а клиника Life Together расположена на территории домена. Именно это делает квартал пригодным для круглогодичной жизни семьи.
Да, в сданных проектах. Мы управляем долгосрочной арендой в O’Patio, в частности студиями и меблированными квартирами с двумя спальнями. Свяжитесь с нами, чтобы узнать текущее наличие.
Шесть: Zetwal (3 свободных лота по ведомости от 31 августа 2026 г.), Cosy Bay, последняя вилла A’loès за 30 000 000 MUR, четыре участка Riverfront, Suncoast по схеме VEFA и офисы H57. Три остальных сданы или полностью проданы.
Развитие запланировано в три этапа: 2018-2024, 2024-2027 и 2027-2030. Объявленные на сегодня сроки сдачи — 2027 год для Zetwal и начало 2027 года для H57. Эти даты сообщены застройщиком и не являются договорными. Три проекта уже сданы или проданы.
Le secteur
Découvrez le quartier
Le guide complet du secteur.
