O’Patio в Cap Tamarin – квартиры на перепродаже и в аренду, Тамарин
O’Patio — сданная резиденция в самом центре Cap Tamarin
O’Patio объединяет семьдесят две квартиры в Smart & Happy Village Cap Tamarin, в Тамарине (Tamarin) на западном побережье Маврикия. Название проект получил по своему сердцу: центральному озеленённому патио, обрамлённому зелёными стенами, которое распределяет доступ к квартирам и служит общей площадью. Именно это отличает резиденцию от соседних домов — здесь проходят через сад, а не по коридору.
Планировки — от T2 площадью 30 м² до T5 площадью 90 м², большинство составляют T3 по 60 м² (T2, T3, T5 — французские обозначения планировок). В резиденции есть терраса на крыше с видом на море и зонами барбекю, охраняемое помещение для велосипедов и досок для сёрфинга, бассейн, выделенная парковка, лифты, резервный генератор и круглосуточная охрана.
Проект сдан и заселён. Все семьдесят два лота были проданы на этапе первичной продажи: прямых продаж от застройщика больше нет. Сегодня здесь работают перепродажи и долгосрочная аренда — два рынка, за которыми мы следим вплотную, поскольку уже управляем объектами в этой резиденции.
Стартовая цена, заявленная в 2022 году: 3 905 000 Rs — историческая величина, сегодня она не является ориентиром
Перепродажа оценивается индивидуально: этаж, ориентация, состояние, расходы
Регистрационный сбор (5%) и расходы на нотариуса — за счёт покупателя
Почему O’Patio?
Посёлок, который работает, в пешей доступности
Торговый центр, рестораны, школа Paul et Virginie, клиника и пляж — в пяти минутах пешком. В Cap Tamarin автомобиль становится второстепенным — именно поэтому резиденция легко сдаётся круглый год.
Вы осматриваете реальный объект
В сданном проекте всё проверяется до подписания: качество отделки, ориентация, вид из окон, шум, состояние мест общего пользования и точная сумма эксплуатационных расходов. В этом решающее преимущество перепродажи перед покупкой на этапе строительства.
Формат, который лучше всего сдаётся
С сорока тремя T2 по 30 м² и девятнадцатью T3 по 60 м² O’Patio рассчитан на долгосрочную аренду: это площади, востребованные экспатами, молодыми специалистами и парами, в зоне, где качественного предложения не хватает.
Перепродажи, которые не объявляют
Из семидесяти двух лотов в заселённой резиденции освобождающиеся объекты нередко уходят между своими, до всякой публикации. Заявить о себе заранее — единственный серьёзный способ получить такой объект.
Расходы, которые нужно учесть
Регистрационный сбор 5% за счёт покупателя и расходы на нотариуса. При перепродаже налог на передачу недвижимости 5% платит продавец. Повышение до 10% было объявлено на 1-е июля 2026 года, оно было отменено. Полный расчёт мы составляем до подачи любого предложения.
O’Patio и его ближайшее окружение
Получите документацию
O’Patio
72 сданные квартиры · 30–90 м² · Cap Tamarin, Тамарин
Купить на вторичном рынке
или арендовать в O’Patio
Резиденция сдана и заселена: прямых продаж от застройщика больше нет. Всё идёт через перепродажу или аренду, и объекты нередко уходят до публикации.
Все 72 квартиры проданы. Рынок здесь идёт через перепродажу, и объекты нередко уходят до всякой публикации. Скажите, что вы ищете: мы сообщим вам о вариантах заранее, с историей лота и реальной суммой эксплуатационных расходов.
Частые вопросы об O’Patio в Cap Tamarin
O’Patio находится в Smart & Happy Village Cap Tamarin, в Тамарине, в округе Ривьер-Нуар, на западном побережье Маврикия. Торговый центр, рестораны, школа Paul et Virginie и пляж — в пяти минутах пешком.
Напрямую у застройщика — нет: все 72 квартиры были проданы на этапе первичной продажи. Рынок здесь идёт теперь через перепродажу. Свяжитесь с нами, чтобы получать уведомления, как только объект освобождается, — они нередко уходят до всякой публикации.
В проекте 72 квартиры: 43 T2 по 30 м², 19 T3 по 60 м², 5 T5 по 90 м², плюс несколько вариантов XL. T3 по 60 м² — самый востребованный формат в аренде.
Да. Мы управляем долгосрочной арендой в этой резиденции, как с мебелью, так и без. Воспользуйтесь вкладкой «Арендовать» в форме выше, указав дату въезда и бюджет.
Это сердце резиденции: центральный озеленённый сад, обрамлённый зелёными стенами, который распределяет доступ к квартирам и служит общим пространством. Здесь проходят через сад, а не по коридору — отсюда и название проекта.
Терраса на крыше с видом на море и зонами барбекю, бассейн, охраняемое помещение для велосипедов и досок для сёрфинга, выделенная парковка, лифты, резервный генератор и охрана 24 часа в сутки.
Cap Tamarin сертифицирован по режиму Smart City Scheme, который открывает покупку для иностранных покупателей. При перепродаже условия зависят от режима, по которому объект был приобретён изначально: это проверяется по правоустанавливающему документу до подачи предложения, вместе с вашим нотариусом.
Стартовая цена, заявленная в 2022 году, составляла 3 905 000 Rs. Эта величина историческая и не отражает текущую стоимость: перепродажа оценивается индивидуально — по этажу, ориентации, состоянию объекта и эксплуатационным расходам. Свяжитесь с нами для реальной оценки.
Да. В карточке застройщика ещё указано «строится, сдача в 2025 году», но она не обновлена: резиденция сдана и заселена. Мы управляем здесь арендой и располагаем фотографиями меблированных квартир.