O’Patio in Cap Tamarin – Wohnungen zum Wiederverkauf und zur Miete, Tamarin
O’Patio, eine übergebene Residenz im Herzen von Cap Tamarin
O’Patio vereint zweiundsiebzig Wohnungen im Smart & Happy Village von Cap Tamarin, in Tamarin an der Westküste von Mauritius. Das Programm verdankt seinen Namen seinem Herzstück: einem bepflanzten zentralen Patio, gesäumt von begrünten Wänden, der die Wohnungen erschließt und als gemeinsamer Platz dient. Das unterscheidet die Residenz von den Nachbargebäuden – man durchquert einen Garten, keinen Flur.
Die Wohnungstypen reichen von der 2-Zimmer-Wohnung (T2) mit 30 m² bis zur 5-Zimmer-Wohnung (T5) mit 90 m², überwiegend 3-Zimmer-Wohnungen (T3) mit 60 m². Die Residenz verfügt über eine Dachterrasse mit Meerblick und Grillplätzen, einen gesicherten Raum für Fahrräder und Surfbretter, einen Pool, eigene Stellplätze, Aufzüge, ein Notstromaggregat und einen Sicherheitsdienst rund um die Uhr.
Das Programm ist übergeben und bewohnt. Die zweiundsiebzig Einheiten wurden beim Erstverkauf verkauft: Es gibt keinen Direktverkauf durch den Bauträger mehr. Was heute gehandelt wird, sind Wiederverkäufe und Langzeitvermietungen – zwei Märkte, die wir genau verfolgen, da wir dort bereits Immobilien verwalten.
Einstiegspreis im Jahr 2022: Rs 3.905.000 – historischer Betrag, heute ohne Aussagekraft
Ein Wiederverkauf wird im Einzelfall bewertet: Etage, Ausrichtung, Zustand, Nebenkosten
Registrierungsgebühr (5 %) und Notarkosten zulasten des Käufers
Warum O’Patio?
Ein Dorf, das funktioniert, zu Fuß
Das Einkaufszentrum, die Restaurants, die Schule Paul et Virginie, die Klinik und der Strand liegen fünf Gehminuten entfernt. In Cap Tamarin wird das Auto zur Nebensache – deshalb lässt sich die Residenz das ganze Jahr über gut vermieten.
Sie besichtigen die tatsächliche Immobilie
Bei einem übergebenen Programm lässt sich alles vor der Unterschrift prüfen: die Qualität der Ausstattung, die Ausrichtung, die Einblicke, der Lärm, die Pflege der Gemeinschaftsflächen und die genaue Höhe der Nebenkosten. Das ist der entscheidende Vorteil des Wiederverkaufs gegenüber dem Kauf vom Plan.
Das Format, das sich am besten vermietet
Mit dreiundvierzig 2-Zimmer-Wohnungen (T2) von 30 m² und neunzehn 3-Zimmer-Wohnungen (T3) von 60 m² ist O’Patio auf Langzeitvermietung ausgelegt: Flächen, die von Expats, jungen Berufstätigen und Paaren gesucht werden, in einer Gegend, in der ein hochwertiges Angebot fehlt.
Wiederverkäufe, die nicht angekündigt werden
Bei zweiundsiebzig Einheiten in einer bewohnten Residenz werden frei werdende Wohnungen oft unter Eingeweihten gehandelt, vor jeder Veröffentlichung. Sich frühzeitig zu melden, ist der einzige verlässliche Weg, zum Zug zu kommen.
Einzuplanende Kosten
Registrierungsgebühr von 5 % zulasten des Käufers und Notarkosten. Bei einem Wiederverkauf schuldet der Verkäufer die Land Transfer Tax von 5 %. Eine Erhöhung auf 10 % war für den 1. Juli 2026 angekündigt, sie wurde aufgehoben. Wir erstellen die vollständige Aufstellung vor jedem Angebot.
O’Patio und seine unmittelbare Umgebung
Erhalten Sie die Unterlagen
O’Patio
72 übergebene Wohnungen · 30 bis 90 m² · Cap Tamarin, Tamarin
Aus Wiederverkauf kaufen
oder mieten in O’Patio
Die Residenz ist übergeben und bewohnt: Es gibt keinen Direktverkauf durch den Bauträger mehr. Alles läuft über Wiederverkauf oder Vermietung, und die Wohnungen sind oft vergeben, bevor sie veröffentlicht werden.
Die 72 Wohnungen sind alle verkauft. Der Markt läuft hier also über Wiederverkäufe, und die Wohnungen sind oft vor jeder Veröffentlichung vergeben. Sagen Sie uns, was Sie suchen: Wir melden Ihnen Gelegenheiten frühzeitig, mit der Geschichte der Einheit und den tatsächlichen Nebenkosten.
Häufige Fragen zu O’Patio in Cap Tamarin
O’Patio liegt im Smart & Happy Village von Cap Tamarin, in Tamarin im Distrikt Rivière Noire an der Westküste von Mauritius. Das Einkaufszentrum, die Restaurants, die Schule Paul et Virginie und der Strand liegen fünf Gehminuten entfernt.
Nicht direkt vom Bauträger: Die 72 Wohnungen wurden alle beim Erstverkauf verkauft. Der Markt läuft hier inzwischen über Wiederverkäufe. Kontaktieren Sie uns, um benachrichtigt zu werden, sobald eine Wohnung frei wird – sie sind oft vor jeder Veröffentlichung vergeben.
Das Programm umfasst 72 Wohnungen: 43 2-Zimmer-Wohnungen (T2) mit 30 m², 19 3-Zimmer-Wohnungen (T3) mit 60 m², 5 5-Zimmer-Wohnungen (T5) mit 90 m² sowie einige XL-Varianten. Die T3 mit 60 m² sind das in der Vermietung gefragteste Format.
Ja. Wir verwalten Langzeitvermietungen in der Residenz, möbliert wie unmöbliert. Nutzen Sie den Reiter „Mieten“ im Formular oben und geben Sie Ihr Einzugsdatum und Ihr Budget an.
Es ist das Herzstück der Residenz: ein bepflanzter zentraler Garten, gesäumt von begrünten Wänden, der die Wohnungen erschließt und als Gemeinschaftsfläche dient. Man durchquert einen Garten statt eines Flurs – daher der Name des Programms.
Eine Dachterrasse mit Meerblick und Grillplätzen, ein Pool, ein gesicherter Raum für Fahrräder und Surfbretter, eigene Stellplätze, Aufzüge, ein Notstromaggregat und ein Sicherheitsdienst rund um die Uhr.
Cap Tamarin ist im Rahmen des Smart City Scheme zugelassen, das den Erwerb für Nicht-Staatsbürger öffnet. Bei einem Wiederverkauf hängen die Modalitäten vom Erwerbsmodell ab, unter dem die Immobilie ursprünglich erworben wurde: Dieser Punkt wird vor jedem Angebot anhand des Eigentumstitels mit Ihrem Notar geprüft.
Der 2022 angegebene Einstiegspreis lag bei Rs 3.905.000. Dieser Betrag ist historisch und spiegelt nicht den heutigen Wert wider: Ein Wiederverkauf wird im Einzelfall nach Etage, Ausrichtung, Zustand der Immobilie und Nebenkosten bewertet. Kontaktieren Sie uns für eine realistische Schätzung.
Ja. Die Seite des Bauträgers nennt noch „im Bau, Übergabe 2025“, ist aber nicht aktuell: Die Residenz ist übergeben und bewohnt. Wir verwalten dort Vermietungen und verfügen über Fotos der möblierten Wohnungen.