Villas A’loès in Cap Tamarin – Villen mit 4 Schlafzimmern, Tamarin
Villas A’loès, freistehende Häuser in Cap Tamarin
Die Villas A’loès bilden ein Ensemble von vierzehn freistehenden Häusern im Smart & Happy Village von Cap Tamarin, in Tamarin an der Westküste von Mauritius. Jede Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, als Typ A oder B. Die Villen sind gebaut, fertiggestellt und übergeben. Die letzte noch verfügbare, Parzelle 14, umfasst 218 m² bebaute Fläche auf einem Grundstück von 340 m².
Der Grundriss gliedert sich um vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen großen Wohnbereich, der sich über breite Glasfronten zum Garten öffnet. Jede Villa verfügt über einen privaten Pool und eigene Stellplätze. Die Architektur ist zeitgenössisch, mit einer Gestaltung von Volumen und Materialien, die auf das tropische Klima ausgelegt ist.
Laut Preisliste des Bauträgers vom April 2026 ist nur noch eine Villa verfügbar: Parzelle 14, 217 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer, zu 30.000.000 MUR. Die dreizehn übrigen stehen nicht mehr zum Verkauf. Parzelle 14 wurde in der Preisliste vom Dezember 2025 mit 32.000.000 MUR angeboten.
Parzelle 14 verfügbar – 217 m², 4 Schlafzimmer · 30.000.000 MUR
Die dreizehn übrigen Villen stehen nicht mehr zum Verkauf
Geänderter Preis: 32.000.000 MUR in der Preisliste vom Dezember 2025
Zuzüglich Registrierungsgebühr (5 %) und Notarkosten
Warum eine Villa A’loès kaufen?
Eine Stadt in Betrieb rund um das Haus
Grundschule Paul et Virginie, Klinik Life Together, Hypermarkt, Geschäfte und Sportanlagen liegen auf dem Anwesen oder wenige Gehminuten entfernt. Für eine Familie, die sich niederlässt, ist das der Unterschied zwischen einer isolierten Villa und einem organisierten Alltag.
Ein Haus, keine Wohnung
Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, 216 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ein Grundstück von 400 m² mit privatem Pool und Stellplätzen. Auf einem Anwesen, dessen Angebot überwiegend aus Wohnungen besteht, ist A’loès eines der wenigen Programme mit freistehenden Häusern.
Es bleibt eine
Laut Preisliste vom April 2026 ist Parzelle 14 die einzige noch verfügbare, zu 30.000.000 MUR – zwei Millionen weniger als in der Preisliste vom Dezember 2025. Bei einem Programm mit vierzehn Einheiten geht es nicht mehr ums Auswählen, sondern ums Entscheiden.
Das Smart-City-Modell
Cap Tamarin ist im Rahmen des Smart City Scheme zugelassen: Der Erwerb steht Nicht-Staatsbürgern offen und ermöglicht ab den gesetzlichen Schwellenwerten eine Aufenthaltsgenehmigung. Bei einem Betrag dieser Größenordnung ist der Schwellenwert weit überschritten.
Nebenkosten und Übergabetermin
Registrierungsgebühr von 5 % zulasten des Käufers und Notarkosten. Eine Erhöhung auf 10 % war für den 1. Juli 2026 angekündigt, sie wurde aufgehoben. Der Bauträger gibt außerdem an, dass er dem Käufer keine Maklerprovision berechnet und die EDB-Gebühren übernimmt. Der angegebene Preis versteht sich ohne Deko-Paket, Notarkosten und Registrierungsgebühr: Wir erstellen die vollständige Aufstellung vor jedem Angebot.
Villas A’loès und ihre unmittelbare Umgebung
Laden Sie die vollständige Broschüre herunter
Villen A’loès
14 fertiggestellte Villen · 218 m² auf 340 m² Grundstück · Nur eine verfügbar · Cap Tamarin
Villen A’loès
Cap Tamarin, Tamarin
Erhalten Sie die offizielle Broschüre des Bauträgers: Grundrisse der Typen A und B, Flächen Raum für Raum, Ausstattung und Liste der Optionen. Wir fügen den tatsächlichen Zustand der letzten Villa bei. Die Broschüre erhalten Sie sofort per E-Mail.
Häufige Fragen zu den Villas A’loès
Die Villas A’loès liegen im Smart & Happy Village von Cap Tamarin, in Tamarin im Distrikt Rivière Noire an der Westküste von Mauritius. Die Schule Paul et Virginie, die Klinik Life Together und die Geschäfte befinden sich auf dem Anwesen.
Vierzehn freistehende Villen auf zwei Ebenen, in den Typen A und B. Sie sind gebaut und übergeben. Die letzte verfügbare, Parzelle 14, umfasst laut Datenblatt des Bauträgers vom April 2026 218 m² bebaute Fläche auf einem Grundstück von 340 m².
Eine einzige. Laut Preisliste des Bauträgers vom April 2026 ist Parzelle 14 zu 30.000.000 MUR verfügbar – sie ist die einzige Einheit, die dort noch aufgeführt ist. Die dreizehn übrigen Villen stehen nicht mehr zum Verkauf.
Parzelle 14, die letzte verfügbare Villa, umfasst 218 m² bebaute Fläche auf zwei Ebenen, auf einem Grundstück von 340 m² – Datenblatt des Bauträgers vom April 2026. Die Broschüre nennt 172 m² Netto-Wohnfläche: Die Differenz entspricht den Terrassen, der überdachten Veranda und den Nebenräumen. Der Grundriss umfasst vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen großen Wohnbereich mit Gartenzugang.
Ja. Das Datenblatt des Bauträgers für Parzelle 14 nennt einen Pool von 15 m² in hochwertiger Ausführung, mit Rasengarten, gepflasterten Stellplätzen, Zisterne, Pumpen und Solarwarmwasser.
Die letzte verfügbare Villa, Parzelle 14, wird in der Preisliste vom April 2026 zu 30.000.000 MUR angeboten, gegenüber 32.000.000 MUR in der vom Dezember 2025. Dieser Preis versteht sich ohne Deko-Paket, Notarkosten und Registrierungsgebühr (5 %). Der Bauträger berechnet dem Käufer keine Maklerprovision und übernimmt die EDB-Gebühren.
Ja. Cap Tamarin ist im Rahmen des Smart City Scheme zugelassen, das den Erwerb für Nicht-Staatsbürger öffnet und ab den gesetzlichen Schwellenwerten eine Aufenthaltsgenehmigung ermöglicht – bei diesem Preisniveau weit überschritten.
Ja. Die Villen sind gebaut und fertiggestellt: Der Bauträger hat im März 2024 eine Fotoreportage vor Ort erstellen lassen, und sein Datenblatt vom April 2026 zeigt einen möblierten Innenraum. Die letzte verfügbare Villa lässt sich vor jeder Verpflichtung besichtigen – der wichtigste Vorteil gegenüber einem Kauf auf Plan.
Vier Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und jeweils eigenem Duschbad, darunter eine Elternsuite.
Das Datenblatt des Bauträgers vom April 2026 nennt für Parzelle 14: Dachabdichtung, Eingangstür und Tore, Boden- und Duschwandfliesen mit Sockelleisten, vollständiger Anstrich, Waschtischunterschrank, Armaturen, Duschmischer und WC, Steckdosen, Schalter und Verteilerkasten, Pflaster für die Stellplätze, Rasen, Zisterne, Pumpen, Solarwarmwasser, Fettabscheider, Innen- und Außenbeleuchtung sowie der Pool von 15 m². Das Deko-Paket bleibt optional.