Villas A’loès à Cap Tamarin – Villas de 4 chambres, Tamarin
Villas A’loès, des maisons individuelles à Cap Tamarin
Les Villas A’loès forment un ensemble de quatorze maisons individuelles au sein du Smart & Happy Village de Cap Tamarin, à Tamarin sur la côte ouest de l’île Maurice. Chaque villa se développe sur deux niveaux, en type A ou B. Les villas sont construites, finies et livrées. La dernière encore disponible, le lot 14, développe 218 m² bâtis sur un terrain de 340 m².
Le plan s’organise autour de quatre chambres en suite et d’un large séjour ouvert sur le jardin par de grandes baies vitrées. Chaque villa dispose de sa piscine privée et de son parking. L’architecture est contemporaine, avec un traitement des volumes et des matériaux pensé pour le climat tropical.
Sur la grille promoteur d’avril 2026, il ne reste qu’une villa disponible : le lot 14, 217 m² habitables, quatre chambres, à 30 000 000 MUR. Les treize autres ne figurent plus à la vente. Le lot 14 était affiché 32 000 000 MUR sur la grille de décembre 2025.
Lot 14 disponible — 217 m², 4 chambres · 30 000 000 MUR
Les treize autres villas ne figurent plus à la vente
Prix révisé : 32 000 000 MUR sur la grille de décembre 2025
Hors droits d’enregistrement (5 %) et frais de notaire
Pourquoi acheter une villa A’loès ?
Une ville en service autour de la maison
École primaire Paul et Virginie, clinique Life Together, hypermarché, commerces et infrastructures sportives sont sur le domaine ou à quelques minutes à pied. Pour une famille qui s’installe, c’est ce qui fait la différence entre une villa isolée et une vie quotidienne organisée.
Une maison, pas un appartement
Quatre chambres en suite, 216 m² habitables sur deux niveaux, un terrain de 400 m² avec piscine privée et parking. Dans un domaine où l’essentiel de l’offre est en appartements, A’loès est l’un des rares programmes de maisons individuelles.
Il en reste une
Sur la grille d’avril 2026, le lot 14 est le seul encore disponible, à 30 000 000 MUR — soit deux millions de moins que sur la grille de décembre 2025. Sur un programme de quatorze unités, la question n’est plus de choisir mais de décider.
Le régime Smart City
Cap Tamarin est agréé Smart City Scheme : l’acquisition est ouverte aux non-citoyens et donne accès au permis de résidence à partir des seuils réglementaires. Sur un montant de cette nature, le seuil est largement dépassé.
Les frais et la date de livraison
Droits d’enregistrement de 5 % à la charge de l’acheteur et frais de notaire. Une hausse à 10 % avait été annoncée pour le 1er juillet 2026, elle a été abrogée. Le promoteur précise en outre qu’il ne facture aucun frais d’agence à l’acquéreur et qu’il prend à sa charge les frais EDB. Le prix affiché s’entend hors pack décoration, frais de notaire et droits d’enregistrement : nous établissons le décompte complet avant toute offre.
Villas A’loès et son environnement immédiat
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Villas A’loès
14 villas livrées · 218 m² sur 340 m² de terrain · Une seule disponible · Cap Tamarin
Villas A’loès
Cap Tamarin, Tamarin
Recevez la brochure officielle du promoteur : plans des types A et B, surfaces pièce par pièce, prestations et liste des options. Nous y joignons l’état réel de la dernière villa. Le PDF s’ouvre immédiatement après envoi.
Questions fréquentes sur les Villas A’loès
Les Villas A’loès se situent dans le Smart & Happy Village de Cap Tamarin, à Tamarin, dans le district de Rivière Noire, sur la côte ouest de l’île Maurice. L’école Paul et Virginie, la clinique Life Together et les commerces sont sur le domaine.
Quatorze villas individuelles sur deux niveaux, déclinées en types A et B. Elles sont construites et livrées. La dernière disponible, le lot 14, développe 218 m² bâtis sur un terrain de 340 m² selon la fiche promoteur d’avril 2026.
Une seule. Sur la grille promoteur d’avril 2026, le lot 14 est disponible à 30 000 000 MUR — il est le seul lot qui y figure encore. Les treize autres villas ne sont plus à la vente.
Le lot 14, la dernière villa disponible, développe 218 m² bâtis sur deux niveaux, sur un terrain de 340 m² — fiche promoteur d’avril 2026. La brochure retient 172 m² de surface habitable nette : l’écart correspond aux terrasses, à la véranda couverte et aux annexes. Le plan comprend quatre chambres en suite et un large séjour ouvert sur le jardin.
Oui. La fiche promoteur du lot 14 précise une piscine de 15 m² aux finitions haut de gamme, avec jardin engazonné, parking pavé, citerne, pompes et chauffe-eau solaire.
La dernière villa disponible, le lot 14, est affichée à 30 000 000 MUR sur la grille d’avril 2026, contre 32 000 000 MUR sur celle de décembre 2025. Ce prix s’entend hors pack décoration, frais de notaire et droits d’enregistrement (5 %). Le promoteur ne facture aucun frais d’agence à l’acquéreur et prend à sa charge les frais EDB.
Oui. Cap Tamarin est agréé sous le régime Smart City Scheme, qui ouvre l’acquisition aux non-citoyens et donne accès au permis de résidence à partir des seuils réglementaires — largement dépassés à ce niveau de prix.
Oui. Les villas sont construites et finies : le promoteur a fait réaliser un reportage photographique sur place en mars 2024 et sa fiche d’avril 2026 montre un intérieur meublé. La dernière villa disponible se visite avant tout engagement — c’est le principal avantage par rapport à un achat sur plan.
Quatre chambres, toutes en suite, chacune avec sa salle d’eau, dont une suite parentale.
La fiche promoteur d’avril 2026 liste, pour le lot 14 : étanchéité de la toiture, porte d’entrée et portails, carrelage des sols et des parois de douche avec plinthes, peinture complète, meuble vasque, robinetterie, mitigeur de douche et WC, prises, interrupteurs et tableau électrique, pavés de parking, engazonnement, citerne, pompes, chauffe-eau solaire, bacs à graisse, éclairage intérieur et extérieur, et la piscine de 15 m². Le pack décoration reste en option.