Mauritian Diaspora Scheme: льготы на покупку жилья на Маврикии
Mauritian Diaspora Scheme: условия получения сертификата, освобождение от регистрационного сбора при первой покупке PDS или Smart City и другие льготы.
Mauritian Diaspora Scheme освобождает сертифицированных представителей маврикийской диаспоры от регистрационного сбора при первой покупке жилья по программам Property Development Scheme (PDS) или Smart City Scheme. При действующей ставке 5% это означает прямую экономию от стоимости объекта. Но льгота не предоставляется автоматически при покупке: сначала необходимо получить признание Economic Development Board (EDB) как представителя диаспоры, возвращающегося на Маврикий для работы, предпринимательства или инвестиций.
Кто считается представителем маврикийской диаспоры
Economic Development Board (Mauritian Diaspora Scheme) Regulations 2023 устанавливают точное определение. К диаспоре относятся гражданин Маврикия с действующим маврикийским паспортом, а также его ребёнок или внук независимо от наличия у них собственного маврикийского паспорта. Исключены граждане, зарегистрированные на основании разделов 5, 7 или 9 Mauritius Citizenship Act, то есть получившие гражданство через натурализацию или регистрацию, а не по прямому происхождению.
Поэтому внук маврикийского гражданина без маврикийского паспорта может получить статус представителя диаспоры, но для оформления ВНЖ на основании сертификата считается иностранным гражданином.
Три категории заявителей и три набора требований
Сертификат не выдаётся только за намерение приобрести жильё. Кандидат должен соответствовать одной из трёх категорий, предусмотренных регламентом, и действительно вернуться на Маврикий для работы, ведения бизнеса или инвестиций.
| Категория | Возраст и квалификация | Необходимый зарубежный опыт | Условия на Маврикии |
|---|---|---|---|
| Специалист | Диплом последипломного образования или эквивалентная квалификация либо полное членство в признанной профессиональной организации | Не менее 5 лет непрерывной работы на полной ставке | Подписанный трудовой договор с базовой зарплатой не менее 100 000 Rs в месяц |
| Молодой специалист | Младше 30 лет на дату подачи заявления, степень бакалавра или аналогичная квалификация, полученная за пределами Маврикия | Не менее 3 лет непрерывной работы на полной ставке после получения диплома | Подписанный трудовой договор в подходящей сфере деятельности |
| Самозанятый специалист | Физическое лицо либо компания с одним участником | Не менее 5 лет непрерывной работы на полной ставке | Первоначальная инвестиция не менее 250 000 Rs; доход от деятельности не менее 1 миллиона Rs в год в первые 3 года |
Во всех трёх случаях между окончанием зарубежного стажа и фактическим началом деятельности на Маврикии должно пройти не более одного года. Сфера работы должна входить в утверждённый регламентом перечень: в частности, финансы, технологии, инженерия, туризм, океаническая экономика, медицина, биотехнологии, возобновляемая энергетика или строительство.
Освобождение от регистрационного сбора при первой покупке по PDS или Smart City
Это ключевая льгота программы для покупателя недвижимости. Держатель сертификата не уплачивает регистрационный сбор по Registration Duty Act при оформлении передачи жилого объекта, приобретённого в рамках Property Development Scheme или Smart City Scheme. Льгота действует исключительно при первой покупке по одной из этих двух программ и может быть использована только один раз.
Обычная ставка регистрационного сбора на Маврикии составляет 5% цены. При покупке виллы PDS за 20 миллионов Rs освобождение позволяет сэкономить 1 миллион Rs. Однако оно не распространяется на услуги нотариуса (примерно 1,15% цены) и сбор EDB за рассмотрение заявления на приобретение в размере 25 000 Rs. Эти расходы сохраняются, как подробно изложено в нашей статье о полной стоимости покупки недвижимости на Маврикии.
Освобождение не действует для покупки по прежним схемам IRS или RES и обычного объекта вне PDS или Smart City. Об этих вариантах читайте в обзоре перепродажи недвижимости IRS, RES и PDS и нашем руководстве по Smart City Scheme и 18 одобренным проектам.
Другие преимущества сертификата
Льгота на недвижимость — лишь часть набора мер поддержки, каждой из которых можно воспользоваться один раз:
- освобождение от подоходного налога, в том числе на доходы из зарубежных источников, на протяжении 10 налоговых лет после возвращения для специалиста или самозанятого и 5 лет для молодого специалиста. При этом освобождение для доходов маврикийского происхождения распространяется только на деятельность, указанную в сертификате;
- освобождение от акциза на сумму до 2 миллионов Rs на автомобиль, прошедший растаможивание либо ввезённый в течение 180 дней с даты выдачи сертификата, если получатель ранее не воспользовался отдельной акцизной льготой для возвращающихся граждан;
- освобождение от таможенных пошлин и НДС на личные и профессиональные вещи, приобретённые за рубежом, не предназначенные для перепродажи и ввезённые в течение 180 дней после возвращения на Маврикий.
Кроме того, каждый держатель сертификата должен ежегодно, не позднее 30 сентября после соответствующего налогового года, декларировать доходы, полученные на Маврикии и за его пределами, в Mauritius Revenue Authority на имя Director-General.
ВНЖ для родственников, не имеющих гражданства Маврикия
Если держатель сертификата не имеет гражданства Маврикия — например, внук без маврикийского паспорта, — он сам, его супруг и дети на иждивении могут по заявлению в Prime Minister’s Office получить разрешение на постоянное проживание. Если заявитель не состоит в браке, право распространяется не более чем на трёх близких родственников, полностью находящихся на его иждивении. Процедура отличается от получения ВНЖ при покупке недвижимости за 375 000 USD, описанной в нашей статье о Golden Visa и виде на жительство через покупку недвижимости, а также от оформления статуса для супруга обычного держателя разрешения, которому посвящено наше руководство по ВНЖ для членов семьи.
Как и когда подавать заявление
Заявление подают бесплатно через портал diaspora.mu. Его можно направить в любое время до возвращения на Маврикий либо не позднее 180 дней после начала первой работы или регистрации первой деятельности на острове. После этого срока заявления не принимают. EDB стремится рассматривать полный пакет документов в течение 30 дней. После предварительного одобрения у заявителя есть 6 месяцев, чтобы представить оригиналы документов и получить сертификат.
Когда льготы могут быть утрачены
Сертификат могут отозвать, если держатель перестаёт быть резидентом Маврикия в общей сложности на 183 дня в течение налогового года, остаётся без работы или экономической деятельности непрерывно в течение года либо не отвечает на запросы EDB. Если отзыв происходит в течение 4 лет после предоставления льгот, получатель должен пропорционально возместить таможенные пошлины, акцизы и регистрационные сборы, от уплаты которых был освобождён.
Программа находится на пересмотре
В бюджете правительства Маврикия на 2025–2026 годы отмечено, что программа Mauritian Diaspora Scheme, запущенная в 2015 году и обновлённая в 2023 году, привлекла меньше заявителей, чем ожидалось. Было объявлено о её реформировании. Бюджет на 2026–2027 годы подтвердил создание National E-Diaspora Platform для привлечения опыта диаспоры, но официального документа, изменяющего описанные правила, на момент подготовки статьи ещё не было. Поэтому Economic Development Board (Mauritian Diaspora Scheme) Regulations 2023 и рекомендации EDB за август 2024 года, остававшиеся доступными на сайте при написании статьи, продолжают служить действующей основой. Перед подачей документов следует уточнить в EDB, не изменились ли условия.
Источники и проверка информации
- Economic Development Board (Mauritian Diaspora Scheme) Regulations 2023, Government Notice № 35 за 2023 год — Government Gazette of Mauritius
- Рекомендации Mauritian Diaspora Scheme, август 2024 года — Economic Development Board
- Mauritian Diaspora Scheme — официальная программа — информационная страница Economic Development Board
- Приложение к бюджетному выступлению за 2025–2026 годы — Economic Development Board
- Ключевые положения бюджета за 2026–2027 годы — Economic Development Board
Планируете покупку или аренду на Маврикии?
Обсудим ваш проект на Маврикии
Westimmo поможет проанализировать рынок, подобрать объект и безопасно провести сделку на Маврикии.