Villa d'Exception avec Vue Panoramique à vendre à Beau Champ

À vendre à Beau Champ, sur la côte est de l’île Maurice, cette villa d’exception est posée en bordure du lagon et développe 630 m² habitables sur un terrain de 2 619 m². Elle compte cinq chambres, toutes en suite, et bénéficie d’une vue panoramique qui embrasse le lagon, les montagnes et le parcours de golf voisin. Une piscine privée et une grande terrasse aménagée prolongent les espaces de vie. Meublée et entièrement équipée, elle constitue une solution immédiatement fonctionnelle pour une résidence principale comme pour une maison de vacances de haut standing.

La villa se lit d’abord par son rapport au paysage. Les fenêtres coulissantes et le double vitrage ouvrent les pièces de vie sur la terrasse et sur le lagon, tout en gardant la maison au frais. La terrasse aménagée, largement dimensionnée, permet de recevoir dehors une grande partie de l’année, face à l’eau et au golf.

Au rez-de-chaussée, deux chambres en suite s’ouvrent de plain-pied sur les extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, s’inscrit dans la continuité des espaces de réception. Cette organisation permet de vivre au niveau du jardin sans emprunter l’escalier au quotidien, et de séparer nettement les invités de la partie privée de la maison.

L’étage est réservé à la partie nuit. La suite principale dispose de son dressing, de sa salle de bains et d’une vue dégagée sur l’horizon. Les deux autres chambres en suite possèdent chacune leur propre terrasse privée. Côté services, la propriété est clôturée et surveillée : gardien, service de sécurité, vidéosurveillance, interphone, portail électrique et éclairage extérieur. Un groupe électrogène met la maison à l’abri des coupures, et un adoucisseur d’eau, un coffre-fort, un abri de voiture, un système d’arrosage et l’accès internet complètent l’équipement. Le domaine donne accès au golf, au tennis et à une salle de sport.

Caractéristiques

• Terrain : 2 619 m²
• Surface habitable : 630 m²
• Vue : vue panoramique sur le lagon, les montagnes et le parcours de golf
• Nombre de chambres : 5 chambres climatisées, toutes en suite — deux de plain-pied au rez-de-chaussée, une suite principale avec dressing et deux chambres avec terrasse privée à l’étage
• Espaces de vie : réception ouverte sur la terrasse aménagée et sur le lagon
• Cuisine : entièrement équipée, ouverte sur les espaces de réception
• Piscine : privée
• Jardin : terrain clôturé de 2 619 m² avec système d’arrosage
• Terrasses : grande terrasse aménagée au rez-de-chaussée, terrasse privée pour deux chambres à l’étage
• Équipements complémentaires : mobilier, climatisation, double vitrage, fenêtres coulissantes et menuiseries aluminium, abri de voiture, groupe électrogène, adoucisseur d’eau, coffre-fort, internet, interphone, portail électrique, éclairage extérieur, vidéosurveillance, gardien et service de sécurité, accès golf, tennis et salle de sport

Beau Champ occupe la côte est de l’île Maurice, la plus préservée de l’île, connue pour son lagon large et ses alizés réguliers. Le secteur s’organise autour du golf et donne accès aux plages de Trou d’Eau Douce et de Belle Mare, aux commerces et aux cliniques de Flacq, et à l’île aux Cerfs à quelques minutes de bateau. Une villa de 630 m² réellement en bordure de lagon, sur un terrain de plus de 2 600 m² et avec cinq chambres en suite, ne se libère que très rarement sur cette côte : c’est la conjonction de la position, de la surface du terrain et de l’accès au golf qui fait ici la valeur patrimoniale du bien.

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