Nachhaltiges Haus Mauritius: Solar, Regenwasser und Normen 2026

Ein nachhaltiges Haus auf Mauritius erkennen Sie an Ausstattung und Verträgen, nicht an einem Gütesiegel. Am meisten bewegt die Solaranlage: Seit dem Start am 25. Juli 2026 übernimmt der Staat 25 % der Kosten einer Photovoltaikanlage für Privathaushalte, höchstens Rs 75.000 pro Antrag, und das CEB vergütet eingespeisten Strom mit Rs 4,83 pro kWh. Einen Green Building Code kündigt das Budget 2026-2027 ebenfalls an, doch nach unserem Kenntnisstand legt noch keine veröffentlichte Verordnung seinen Inhalt fest.

Was der Staat 2026 für Solaranlagen zahlt

Das Budget 2026-2027 sieht für berechtigte Haushalte einen Zuschuss von 25 % der Anschaffungskosten einer Photovoltaikanlage auf dem Dach vor, höchstens Rs 75.000 pro Antrag. Die Obergrenze erreichen Sie bei förderfähigen Kosten von Rs 300.000; was darüber liegt, zahlen Sie selbst. Für 2026-2027 sind Rs 270 Millionen aus dem Climate and Sustainability Fund bewilligt.

Den Zuschuss betreuen das Central Electricity Board (CEB) und die Development Bank of Mauritius (DBM) gemeinsam. Die DBM legt die genauen Bedingungen fest und bietet zudem ein Vorzugsdarlehen für den Restbetrag an. Den Zuschuss beantragen Sie online bei der DBM, für das Netzanschlussprogramm melden Sie sich in einem Customer Services Centre des CEB an.

Beim CEB müssen Sie als Haushaltskunde (Domestic Customer) registriert sein. Mitbringen sollten Sie Ausweis oder Reisepass, den Eigentumsnachweis (Title Deed) oder den Mietvertrag und eine aktuelle Stromrechnung; außerdem unterzeichnen Sie den Anschlussvertrag. Die Bearbeitungsgebühr von Rs 2.000 wird nicht erstattet und über Ihr Stromkonto abgerechnet. Das CEB berücksichtigt keine Kunden, die mit ihm im Streit liegen oder auf demselben Konto bereits eine Anlage für erneuerbare Energien betreiben, solange das nicht geklärt ist.

Net-Metering oder Gross-Metering: zwei Arten der Vergütung

Das Programm 2026 fasst das ursprüngliche Net-Metering von 2015 und das Haushaltsprogramm von 2021 zusammen. Sie wählen zwischen zwei Zählmodi.

Beim Gross-Metering bringen 100 kWh im Monat eine Gutschrift von Rs 483. Beim Net-Metering spart jede kWh, die Sie erzeugen und selbst verbrauchen, den Kauf einer kWh beim CEB. Das ist mehr wert als Rs 4,83, sobald Ihr Verbrauch in die höheren Tarifstufen rutscht. Der Net-Metering-Tarif befreit zudem bis auf Weiteres von der Gebühr von Rs 163 pro installiertem kW.

Bewohner einer IRS- oder RES-Anlage fallen nicht unter den Tarif 150A_NM, sondern unter einen Zeittarif (150D). Das Merkblatt nennt als typische Struktur Rs 12,78 pro kWh am Tag, Rs 18,94 am Abend und Rs 12,24 nachts, dazu Rs 2,61 pro verrechneter kWh, Rs 163 pro installiertem kW und eine Solidaritätsabgabe von Rs 1,63. Diese Werte stehen unter dem Vorbehalt der Genehmigung durch die Utility Regulatory Authority; behandeln Sie sie als Richtwerte.

Batterie, Leistung, Netzanschluss: die Grenzen

Ab 3,5 kWac muss die Anlage einen Batteriespeicher haben, der das Haus abends mindestens drei Stunden versorgen kann. Darunter ist auch eine netzgekoppelte Anlage ohne Batterie möglich. Das Programm erlaubt bis zu 50 kW installierte Leistung, die Einspeisung ins Netz darf aber 5 kWac pro Phase nicht überschreiten; bei mehr als 5 kWac Einspeisung ist ein Dreiphasenanschluss nötig.

Bis zu 10 kWac Einspeisung dürfen Sie nach der Anmeldung installieren. Darüber führt das CEB zuerst eine Netzstudie durch und stellt ein Letter of Intent aus. Nach den Arbeiten reichen Sie die Beschreibung der Anlage, das von einem qualifizierten Installateur unterschriebene Installationszertifikat und den Ausführungsplan ein. Das CEB prüft die Anlage, und Sie haben eine Woche, um verlangte Nachbesserungen auszuführen.

Das CEB rät von einer Überdimensionierung ab: Richten Sie die Anlage nach Ihrem tatsächlichen Verbrauch aus. Zudem empfiehlt es, die Ausrüstung erst zu bezahlen, wenn der Anschlussvertrag unterzeichnet ist und die Genehmigungen vorliegen. Wer die Anlage ohne vorherige Zustimmung des CEB verändert, wird vom Netz getrennt.

Steuerabzüge für Solaranlage und Regenwasser

Die MRA führt zwei Abzüge auf, die für ein nachhaltiges Haus relevant sind. Mit der Solar Energy Investment Allowance können Steuerpflichtige den gesamten Betrag, den sie im Einkommensjahr in eine Solaranlage investiert haben, abziehen. Die Rainwater Harvesting Investment Allowance erlaubt, Ausgaben für eine Regenwassernutzungsanlage im Einkommensjahr bis zum 30. Juni 2027 vom Nettoeinkommen abzuziehen. In beiden Fällen können Ehepaare, bei denen kein Partner unterhaltsberechtigt ist, den Abzug untereinander aufteilen.

Die MRA-Seite nennt für beide Abzüge keine Obergrenze und beziffert die Ersparnis nicht. Ein Abzug senkt Ihre Steuer nur, wenn Sie auf Mauritius steuerpflichtiges Einkommen haben, und sein Wert hängt von Ihrer Steuerstufe ab. Ein ausländischer Käufer, der auf Mauritius keine Steuern zahlt, hat davon nichts. Ob sich der Abzug mit dem Zuschuss von 25 % kombinieren lässt, sagen die offiziellen Seiten nicht; fragen Sie vor der Investition bei der MRA nach. Weitere Pflichten eines Eigentümers beschreibt unser Ratgeber zu Steuern und Abgaben für Eigentümer auf Mauritius.

Der Green Building Code: angekündigt, nicht bestätigt

In der Budgetrede 2026-2027 heißt es im Abschnitt zum Bauwesen, Gebäude sollten ebenso Strom erzeugen wie verbrauchen, und die einschlägige Gesetzgebung werde geändert, um einen Green Building Code durchzusetzen. Nach unserem Kenntnisstand legt noch kein veröffentlichter Text Inhalt, Geltungsbereich oder Starttermin für ein Einfamilienhaus fest. Solange keine Verordnung vorliegt, kann sich ein Verkäufer oder Bauträger, der von „grünen Standards“ spricht, auf keine konkrete gesetzliche Pflicht berufen. Verlangen Sie das Dokument, nicht das Verkaufsargument.

Haus mit Solaranlage kaufen: Das sollten Sie verlangen

Solarmodule steigern den Wert nur, wenn die Unterlagen stimmen. Lassen Sie sich den unterzeichneten Anschlussvertrag mit dem CEB, das Installationszertifikat, die Rechnung der Ausrüstung samt Garantien und aktuelle Stromrechnungen mit den Gutschriften zeigen. Nach dem Programm 2026 wird ein Kunde, der auf demselben Konto schon eine Anlage betreibt, erst berücksichtigt, wenn die alte Vereinbarung beendet oder geändert ist. Wollen Sie Module oder eine Batterie nachrüsten, klären Sie das mit dem CEB, bevor Sie unterschreiben. Läuft die Anlage auf den Namen eines Dritten, verlangt das CEB die schriftliche Zustimmung des Kontoinhabers.

Denken Sie auch an die Versicherung, denn Solarmodule sind Zyklonen ausgesetzt. Lesen Sie, wie Sie eine Villa auf Mauritius gegen Zyklone und Wasserschäden versichern, und prüfen Sie, ob die Anlage im Vertrag aufgeführt ist. Bei einer älteren Immobilie finden Sie die Nachweise zur Baugenehmigung in unserem Beitrag zum Kauf eines bestehenden Hauses.

Neubau, IRS/RES und Smart City: was sich ändert

Bei einem Neubauprojekt kann die Solaranlage von Anfang an eingeplant sein, vorgeschrieben ist das aber nicht. Fragen Sie nach der installierten Leistung, nach einer Batterie und nach dem vorgesehenen Zählmodus. Für eine Immobilie in einer IRS- oder RES-Anlage gilt der Zeittarif 150D, was die Renditerechnung gegenüber einem Haushalt im normalen Haushaltstarif verändert. Aktuelle Projekte stehen auf unserer Seite zu Neubau auf Mauritius; zu Vierteln, die als Smart City geplant sind, lesen Sie unseren Ratgeber zu Smart City Mauritius.

Was ein nachhaltiges Haus beim Verkauf wert ist

Nach unserem Kenntnisstand beziffert keine offizielle Quelle einen Preisaufschlag für Häuser mit Solaranlage oder Regenwassernutzung, und eine solche Zahl zu nennen wäre irreführend. Berechnen lassen sich dagegen die eingesparten Kosten. Die jährlichen Unterhaltskosten einer Villa zeigen: Strom, mit Klimaanlage und Poolpumpe, gehört zu den größten Posten. Eine auf Ihren Verbrauch ausgelegte Anlage senkt ihn, und der Anschlussvertrag sieht eine monatliche Verrechnung über 20 Jahre vor. Referenzwerte für Kaufpreise finden Sie auf unserer Seite zu den Immobilienpreisen auf Mauritius.

Quellen und Prüfungen

• Central Electricity Board (CEB) – Merkblatt zum Household Rooftop Solar Photovoltaic Scheme, Stand Juli 2026
• Central Electricity Board (CEB) – Programme für erneuerbare Energien (SSDG)
• Development Bank of Mauritius (DBM) – Start des Household Rooftop Solar Photovoltaic Grant Scheme
• Nationalversammlung von Mauritius – Budgetrede 2026-2027
• Mauritius Revenue Authority (MRA) – Freibeträge, Abzüge und Allowances für Privatpersonen