Ferienvilla auf Mauritius mieten: Was kostet die Woche je nach Saison?

Eine Villa mit drei Schlafzimmern und privatem Pool kostet meist zwischen 1500 und 4000 EUR pro Woche, je nach Saison und Region. Ein großes Haus mit fünf oder sechs Schlafzimmern direkt am Wasser liegt eher bei 5000 bis 10.000 EUR, zu Weihnachten oft darüber. Das sind Angaben von Vermittlern und als Richtwerte zu verstehen: Der genaue Preis hängt von Ihren Reisedaten ab, und erst ein Angebot legt ihn fest.

Die Saison fällt stark ins Gewicht. Laut Statistics Mauritius kamen im Dezember 2025 164 753 Besucher auf die Insel, im Juni nur 100 759, also etwa das 1,6-Fache. Die Vermittler richten ihre Preise danach aus: Dezember und Januar sowie Juli und August gelten als teuer, Mai, Juni und September als am günstigsten.

Was kostet eine Villa pro Woche?

Ein Vermittler, der Reisende berät und seine Villen vor Ort besichtigt, nennt zwei Spannen. Eine Villa mit drei Schlafzimmern und privatem Pool, fünf bis zehn Minuten vom Strand entfernt, kostet 1500 bis 4000 EUR pro Woche. Ein großes Haus mit fünf oder sechs Schlafzimmern direkt am Wasser, etwa in Grand Baie, Péreybère oder Pointe d’Esny, kostet 5000 bis 10.000 EUR, in den Feiertagen auch mehr.

Die Lage zählt so viel wie die Größe. Nach Einschätzung desselben Vermittlers kostet eine Villa direkt am Strand 30 bis 50 % mehr als eine vergleichbare, die 300 Meter vom Sand entfernt liegt. Auch ein beheizter Pool, eine Klimaanlage und ein zuverlässiges WLAN treiben den Preis nach oben.

Diese Zahlen sind Richtwerte. Sie stammen von einer kommerziellen Website, nicht aus einer amtlichen Erhebung.

Was eine Agentur pro Nacht verlangt

Die Agentur Villanovo, die ihre Villen auswählt, nennt für jede Villa eine Preisspanne pro Nacht. Die Website gibt nicht an, für welche Termine die untere und die obere Grenze gelten. In der Spalte „Woche“ ist der Nachtpreis schlicht mit sieben multipliziert.

Eine Villa mit drei Schlafzimmern liegt damit zwischen 2500 und 7000 EUR pro Woche und deckt sich mit der Spanne des ersten Vermittlers. Dieser Katalog gehört zum oberen Marktsegment. Einfachere Villen von Privateigentümern fragen Sie am besten direkt an und lassen sich ein Angebot für Ihre Reisedaten machen.

Wann die Preise steigen und wann sie fallen

Die Besucherzahlen zeigen, wie die Saison verläuft. Die folgende Tabelle nennt, wie viele Besucher ohne Wohnsitz auf Mauritius 2025 pro Monat eingereist sind.

Über das Jahr kommen 1 487 012 Besucher zusammen, Transitreisende eingerechnet (79 896 im Jahr). Der Dezember ist der klare Höhepunkt. Es folgen Oktober und November, vor März und Juli. Februar, Juni und September sind die drei ruhigsten Monate.

Diese Zahlen messen den Andrang, nicht die Villenpreise. Die Vermittler folgen aber demselben Muster. Ein auf Mauritius veröffentlichter Mietratgeber legt die Hochsaison auf Juli und August sowie auf Dezember und Januar, mit sieben Nächten Mindestaufenthalt und 20 bis 40 % höheren Preisen, und sieht die besten Angebote im Mai, Juni und September. Der Februar, der am schwächsten besuchte Monat des Jahres, wird dort nicht genannt. Fragen Sie den Vermittler daher nach dem Preis, statt ihn für günstig zu halten. Der oben zitierte Vermittler weist außerdem darauf hin, dass Villen für Weihnachten und Silvester 8 bis 10 Monate im Voraus gebucht werden, für Februar oder Juni dagegen 3 bis 4 Monate vorher.

Was der angezeigte Preis nicht immer enthält

Die Touristenabgabe kommt hinzu. Seit dem 1. Oktober 2025 erhebt die Mauritius Revenue Authority in touristischen Unterkünften, Tourist Residences eingeschlossen, 3 EUR pro Tourist und Nacht. Für vier Erwachsene und sieben Nächte sind das 84 EUR. Befreit sind Kinder unter 12 Jahren, in Mauritius ansässige Personen, Auslandsmauritier mit mauritischem Pass sowie Inhaber eines Premium Visa oder einer gültigen Aufenthaltsgenehmigung. Fragen Sie nach, ob die Abgabe schon im Angebot steckt.

Klären Sie auch Endreinigung, Kaution, Flughafentransfer und Stornobedingungen. Laut dem genannten Mietratgeber gehört bei Villen der mittleren und gehobenen Klasse eine regelmäßige Reinigung dazu, je nach Objekt zwei- bis fünfmal pro Woche.

Eine Villa mieten, die eine Lizenz hat

Die Vermietung von Unterkünften an Touristen ist eine regulierte Tätigkeit, für die die Mauritius Tourism Authority zuständig ist. Das Tourist Accommodation Certificate hat die frühere Lizenz abgelöst, die Hotels, Guesthouses und Tourist Residences abdeckte. Lassen Sie sich vor der Anzahlung die Nummer des Zertifikats vom Eigentümer oder von der Agentur nennen. Eine Nummer in der Anzeige beweist noch nichts: Prüfen Sie sie bei der Tourism Authority.

Wenn Sie auf der anderen Seite stehen und eine Immobilie an Urlauber vermieten möchten, finden Sie Lizenz, Abgabe und Rendite in unserem Ratgeber zum Kauf mit saisonaler Vermietung, die Regeln für PDS-Anlagen in unserem Artikel zu Airbnb und PDS.

Welche Region für Ihre Woche?

Derselbe Mietratgeber beschreibt den Westen als günstig von Mai bis November, den Osten von November bis April und den Norden als ganzjährig attraktiv. Im Norden liegt auch der Großteil des Villenangebots: Grand Baie mit seinen Stadtteilen, Péreybère und die Buchten des Nordens sowie Trou aux Biches. Im Westen ist es Flic en Flac, im Osten Belle Mare.

Eine Woche oder länger?

Laut der Erhebung von Statistics Mauritius zum Einreisetourismus 2025 übernachteten 10,9 % der Touristen in einer Tourist Residence, nach 8,7 % im Jahr 2024, und 2,0 % in einem Guesthouse. Touristen, die nicht im Hotel wohnen, Familie und Freunde eingeschlossen, bleiben im Schnitt 17,8 Nächte, im Hotel sind es 8,0 Nächte. Wer zwei Wochen oder länger bleibt, sollte einen Preis für den gesamten Aufenthalt erfragen statt eines hochgerechneten Wochenpreises.

Quellen und Prüfungen

• Statistics Mauritius, Tourism Digest 2025: Tabellen der monatlichen Besucherankünfte.
• Statistics Mauritius, Survey of Inbound Tourism, Jahr 2025: Unterkunftsart und Aufenthaltsdauer.
• Mauritius Revenue Authority, Tourist Fee.
• Regierung von Mauritius, Kategorien der Tourismuslizenzen.
• Villanovo, Villen in Grand Baie und im Norden: angezeigte Preise pro Nacht.
• Ici Maurice, Villenvermietung: Wochenspannen.
• National Library, Mietratgeber für Villen 2026: Saisonzeiten und Mindestaufenthalt.