Bureau de 177 m² avec parking à louer à Rivière Noire

Sur la côte ouest de l’île Maurice, Rivière Noire concentre sur quelques kilomètres commerces, banques, écoles et cliniques, et la route côtière la relie à Tamarin comme à Flic en Flac. C’est dans un centre d’affaires de La Mivoie que ce bureau de 177 m² est proposé à la location longue durée : de loin le plus grand et le mieux équipé des espaces disponibles sur le site.

La distribution est déjà faite, ce qui est rare sur ce marché : trois pièces fermées, un open space et une cuisine se partagent les 177 m², complétés par deux salles d’eau. Les pièces sont climatisées. L’accès se fait par ascenseur, et l’entrée est sécurisée par un visiophone qui permet de voir et de parler aux visiteurs avant de leur ouvrir. Une place de stationnement privative et couverte est attribuée au local.

Le centre assure une sécurité permanente, avec un gardiennage 24/7 et trente-huit caméras, ainsi qu’une équipe de maintenance présente du lundi au vendredi aux heures de bureau et le samedi de 8 h 30 à 13 h. Un groupe électrogène maintient l’alimentation en cas de coupure de courant. L’eau et le gaz sont compris dans les charges.

Le loyer s’établit à Rs 80 000 + TVA par mois, auxquels s’ajoutent Rs 15 000 + TVA de charges communes. Le bail porte sur deux ans au minimum et demande trois mois de dépôt de garantie à la signature, non négociables ; un mois est accordé pour les travaux d’installation, et le loyer est indexé à partir de la deuxième année sur l’indice des prix à la consommation ou sur 5 %, le plus élevé des deux étant retenu.

Caractéristiques

• Surface habitable : 177 m²
• Espaces de vie : trois pièces fermées et un open space
• Cuisine : une cuisine
• Équipements complémentaires : deux salles d’eau, climatisation dans les pièces, visiophone à l’entrée, ascenseur, une place de stationnement privative et couverte, gardiennage 24/7 et 38 caméras, équipe de maintenance sur place, groupe électrogène, eau et gaz compris dans les charges

Avec ses pièces fermées, son open space et sa cuisine, ce local tient le rôle d’un siège plutôt que celui d’une antenne : un cabinet, une direction régionale ou une équipe mêlant postes individuels et travail collectif y entrent sans travaux de cloisonnement. Loyer demandé : Rs 80 000 + TVA par mois.

Contactez-nous pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite.