Plateau de bureaux de 99 m² à louer à Rivière Noire

Rivière Noire est l’une des adresses les plus actives de la côte ouest de l’île Maurice : commerces, banques, écoles et cliniques y tiennent sur quelques kilomètres, et la route côtière la relie à Tamarin comme à Flic en Flac. C’est dans un centre d’affaires de La Mivoie que ce plateau de bureaux de 99 m² est proposé à la location longue durée.

Le local occupe le deuxième étage du bâtiment, desservi par un ascenseur, et se présente en open space : une surface d’un seul tenant, que chaque preneur cloisonne ou laisse ouverte selon son organisation. Une toilette privative dessert l’étage. Le plateau est loué en l’état : les climatiseurs, câblages ou prises éventuellement laissés par l’occupant précédent ne font pas partie des prestations, et leur entretien comme leur remplacement restent à la charge du locataire.

Deux formules sont ouvertes au même emplacement. Le plateau brut, livré sans aucune finition, est proposé à Rs 55 000 + TVA par mois. La formule aménagée, qui comprend la pose du revêtement de sol et rien d’autre, est proposée à Rs 65 000 + TVA par mois. Dans les deux cas, les charges communes s’élèvent à Rs 18 700 + TVA par mois et comprennent l’eau.

Le centre assure une sécurité permanente, avec un gardiennage 24/7 et trente-huit caméras, ainsi qu’une équipe de maintenance présente du lundi au vendredi aux heures de bureau et le samedi de 8 h 30 à 13 h. Un groupe électrogène maintient l’alimentation des équipements essentiels en cas de coupure de courant. Le bail porte sur deux ans au minimum et demande trois mois de dépôt de garantie à la signature, non négociables ; un mois est accordé pour les travaux d’installation, et le loyer est indexé à partir de la deuxième année sur l’indice des prix à la consommation ou sur 5 %, le plus élevé des deux étant retenu.

Caractéristiques

• Surface habitable : 99 m²
• Espaces de vie : open space d’un seul tenant, à cloisonner librement
• Équipements complémentaires : deuxième étage desservi par un ascenseur, une toilette privative, gardiennage 24/7 et 38 caméras, équipe de maintenance sur place, groupe électrogène, eau comprise dans les charges

Avec ses 99 m², ce plateau laisse de la place à une équipe constituée, à un cabinet ou à une antenne régionale, sans la rigidité d’un plan déjà figé. Loyer demandé : à partir de Rs 55 000 + TVA par mois.

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