WG auf Mauritius: Zimmer finden, Preise und was der Mietvertrag regelt

Eine WG im deutschen Sinn gibt es auf Mauritius kaum als organisierten Markt. Meist handelt es sich um ein möbliertes Zimmer in einer Wohnung, das der Eigentümer oder ein Mieter in Untermiete anbietet. In den im Oktober 2026 geprüften Anzeigen kostete ein möbliertes Zimmer zwischen Rs 15.000 und Rs 20.000 im Monat, teils inklusive Nebenkosten. Rechtlich sind zwei Punkte wichtig: Das Mietgesetz von 1999 gilt für eine möblierte Vermietung möglicherweise nicht, und ein Mieter darf ohne Zustimmung des Eigentümers nicht untervermieten.

Was kostet ein WG-Zimmer auf Mauritius?

Amtliche Statistiken zu Zimmermieten gibt es nicht. Die folgenden Zahlen stammen aus veröffentlichten Anzeigen und Schätzungen; sie geben eine Größenordnung an, keinen Tarif.

Der Unterschied zwischen Rs 8.000 und Rs 20.000 erklärt sich vor allem damit, was die Miete abdeckt. In Floréal ist alles inbegriffen, und das Zimmer wird einzeln vermietet; die Schätzung von VIT geht von drei Personen aus, die sich die Miete einer Wohnung teilen. Vergleichen Sie deshalb immer den Preis inklusive Nebenkosten: Ein Zimmer mit niedrigerer Miete, zu dem Strom, Wasser und Internet noch hinzukommen, kann am Ende so viel kosten wie ein Zimmer mit allem inklusive.

Beide Anzeigen liegen in Port Louis und in Floréal. Für andere Gegenden vergleichen Sie mit der Miete einer ganzen Immobilie, die auf der Seite Langzeitmiete auf Mauritius beschrieben ist.

Wo Sie ein WG-Zimmer finden

• In den Rubriken „Zimmer zu vermieten“ von Anzeigenportalen für Auswanderer, etwa Expat.com. Dort standen die beiden Anzeigen oben.
• Bei Hochschulen: Einige veröffentlichen Schätzungen für geteilte Mieten und verweisen ausländische Studierende an Vermieter. Zur Gegend um die Universität lesen Sie Studentenunterkunft bei der University of Mauritius in Réduit.
• Bei einer Agentur, wenn Sie eine ganze Wohnung mieten und gemeinsam bewohnen möchten: Dann unterschreiben alle Mitbewohner denselben Mietvertrag.

Misstrauen ist angebracht bei Zimmern zu auffallend niedrigem Preis, bei denen Sie vor jeder Besichtigung Geld überweisen sollen. Das Vorgehen beschreibt Immobilienbetrug auf Mauritius: falsche Verkäufer, falsche Mietangebote und umgeleitete Überweisungen.

Was das Gesetz zum Mietvertrag für ein Zimmer sagt

Es gibt drei Konstellationen, und jede stützt sich auf ein anderes Dokument.

Sie unterschreiben den Mietvertrag gemeinsam mit den anderen Mitbewohnern

Das ist der einfachste Fall. Der Eigentümer kennt alle Bewohner, und jeder steht im Vertrag. Fragen Sie, was der Vertrag vorsieht, wenn einer von Ihnen vorzeitig auszieht: Wer zahlt dessen Anteil, wer sucht einen Nachfolger, und muss der Eigentümer den Nachfolger billigen?

Sie mieten ein Zimmer von einem Mieter

Der Landlord and Tenant Act 1999 verbietet dem Mieter, die Räume ohne Zustimmung des Vermieters unterzuvermieten (Section 28), und erklärt eine Untermietvereinbarung, die gegen diese Regel verstößt, für nichtig. Section 21 sieht außerdem vor, dass das Gericht die Herausgabe der Räume anordnen kann, wenn der Mieter ganz oder teilweise ohne schriftliche Zustimmung des Vermieters untervermietet hat. Wenn Sie bei einem Mieter einziehen, lassen Sie sich diese schriftliche Zustimmung zeigen. Fehlt sie, riskiert der Mieter die Räumung, und Sie mit ihm.

Sie mieten ein möbliertes Zimmer beim Eigentümer oder in einer möblierten Wohnung

Derselbe Act gilt nicht für Räume, die zu einer Miete überlassen werden, die Möbel, Verpflegung und Bedienung oder Ausstattung einschließt (Section 3(2)). Ein Zimmer, das mit Möbeln vermietet wird, kann deshalb außerhalb des Gesetzes liegen. Dann entscheidet allein der Vertrag über Kündigungsfrist, Kaution und das Ende der Miete. Ein mauritisches Vermietungsunternehmen gibt an, ein Mietvertrag sehe üblicherweise drei Monate Kündigungsfrist vor, die im Vertrag stehen, sowie einen Zeitraum, in dem keine Seite kündigen kann, außer bei einem Vertragsbruch. Was nicht im Vertrag steht, schützt Sie nicht.

In jedem Fall hilft die Schriftform. Dasselbe Unternehmen weist darauf hin, dass ein Mietvertrag die Laufzeit, die Miete, die Kaution, die Mietanpassung und die Bedingungen der Beendigung nennen muss, dazu ein Inventar der Möbel und der Ausstattung.

Was in die WG-Vereinbarung gehört

• die Miete und was sie abdeckt: Wasser, Strom, Gas, Internet, Hausverwaltung;
• die Höhe der Kaution und die Bedingungen der Rückzahlung (die Anzeige in Floréal verlangt einen Monat);
• die Laufzeit, die Kündigungsfrist und den Zeitraum, in dem niemand kündigen kann;
• ein Inventar der gestellten Möbel und Geräte mit ihrem Zustand beim Einzug;
• die Nutzung der Gemeinschaftsräume (Küche, Wohnzimmer, Balkon) und die erlaubte Zahl der Bewohner: Die Anzeige in Floréal ist auf eine Person beschränkt;
• die schriftliche Zustimmung des Eigentümers zur Untervermietung, falls Sie nicht im Hauptmietvertrag stehen.

Die Regeln eines gewöhnlichen Mietvertrags erklärt Langzeitmiete auf Mauritius: wo anfangen Schritt für Schritt, und welche Nachweise ein Vermieter von Neuankömmlingen akzeptiert, steht in Mauritius mieten ohne Bürgen.

Je nach Ihrer Situation

Sie studieren

Nach der Schätzung von VIT kostet ein Platz in einer Dreier-WG Rs 8.000 pro Person; ein Einzelzimmer in Port Louis wurde für Rs 15.000 angeboten. Einige Anzeigen richten sich nur an Studierende, andere bevorzugen Berufstätige oder ausländische Studierende. Lesen Sie die Bedingung, bevor Sie einen Termin vereinbaren.

Sie kommen zum Arbeiten nach Mauritius

Mit einem möblierten Zimmer, in dem alles inbegriffen ist, müssen Sie bei der Ankunft keine Strom- und Wasserverträge abschließen und keinen Internetanschluss einrichten. Prüfen Sie die Mindestlaufzeit: Die Anzeige in Floréal gilt nur für eine Langzeitmiete.

Sie sind Eigentümer und vermieten ein Zimmer

Halten Sie Miete, Nebenkosten, Inventar, Kaution und Kündigungsfrist schriftlich fest. Wenn Sie möbliert vermieten, gilt der Act von 1999 für den Vertrag möglicherweise nicht. Dann schützt Sie die unterschriebene Vereinbarung ebenso wie Ihren Mieter.

Quellen und Prüfungen

• Landlord and Tenant Act 1999 (Mauritius), konsolidierter Text: Sections 3, 21 und 28.
• Expat.com: Anzeige Floréal, Schlafzimmer mit Büro für Rs 20.000.
• Expat.com: Anzeige Port Louis, Zimmer für Rs 15.000.
• VIT Mauritius: geschätzte monatliche Kosten 2025.
• Park Lane: Rechte und Pflichten bei der Miete auf Mauritius.