Двенадцать месяцев, чтобы все наладить в правильном порядке
Гид по Маврикию
Жизнь
на Маврикии
Переезд, жилье, повседневная жизнь: практический гид 2026 года.
Формальности первых двенадцати месяцев по порядку, повседневные расходы с цифрами из первоисточников, разрешения, дающие право на вид на жительство (ВНЖ), и ограничения, о которых обычно узнают уже на месте.
Не просто место на карте,
а образ жизни
а образ жизни
Главное
Самое важное для подготовки переезда — коротко.
Бюджет определяют прежде всего аренда и район
Четыре пути к ВНЖ, в том числе покупка от 375 000 USD
Реальные ограничения — и решение для каждого
01 Календарь
Ваши первые двенадцать месяцев
Формальности сложны, только если браться за них вразнобой. Вот порядок, которого мы придерживаемся с нашими клиентами, с указанием ведомства на каждом этапе.
Гид по визам и ВНЖ →- 1До переездаРазрешение, документы, район
- 2Первый месяцФормальности, банк, договор аренды
- 3Месяцы 2 и 3Подключение услуг, школа, автомобиль
- 4Месяцы 4–6Налоги, здоровье, бюджет
- 5Месяцы 7–12Продление
- 6Через годСнимать или покупать
- Выбрать подходящее разрешение. Оно зависит от цели приезда: работа, инвестиции, покупка недвижимости, выход на пенсию или удаленная работа. Каждый путь подробно описан в нашем гиде по визам и ВНЖ.
- Собрать документы. Действующий паспорт, подтверждение доходов или инвестиций, документы о гражданском состоянии членов семьи: точный перечень зависит от запрашиваемого разрешения.
- Выбрать район раньше жилья. Школа, работа, пляж: на Маврикии повседневная жизнь строится вокруг поездок на машине. Сначала выбирают район, затем объект. Westimmo знает каждый район и предложит вам объекты в нужном радиусе.
- Завершить оформление разрешения. Следуйте инструкциям, приложенным к одобрению EDB или Passport and Immigration Office: часть формальностей завершается уже на месте.
- Открыть банковский счет. Он нужен для договора аренды, оплаты счетов и переводов. Возьмите паспорт и разрешение; полный перечень документов уточняйте в банке.
- Подписать договор аренды и акт осмотра жилья. Письменный договор, залог, подписанная опись: все проверяется до передачи ключей. С Westimmo договор и опись вычитываются вместе с вами до подписания.
- Подключить электричество, воду и интернет. Электричество — через CEB, вода — через CWA, оптоволоконный интернет — через одного из операторов. Их тарифы приведены ниже.
- Записать детей в школу. Пять учебных заведений французской сети аккредитованы AEFE; помимо них есть международные англоязычные школы и маврикийские школы. Подробнее — в нашем гиде по школьному образованию.
- Обменять водительские права. Дорожная полиция (Traffic Branch) обменивает иностранные права за Rs 1 500 при наличии подтверждения от органа, который их выдал, и разрешения на пребывание, действительного еще шесть месяцев. Подробнее — в материале об обмене водительских прав.
- Получить налоговый номер. MRA выдает Tax Account Number. Проведя на Маврикии не менее 183 дней за доходный год (income year), вы становитесь налоговым резидентом Маврикия: обсудите свою ситуацию с консультантом.
- Подготовить продление. Запишите дату окончания срока действия вашего разрешения: условия продления различаются в зависимости от вида разрешения.
- Снимать или покупать. Через год вы уже знаете районы. Покупка объекта стоимостью от 375 000 USD в рамках одобренной схемы также дает право на ВНЖ.
02 Расходы
Сколько стоит жизнь на Маврикии
Каждая сумма взята из датированного источника: арендные ставки — из наших объявлений, остальное — из официальных тарифов.
Смотреть объекты в аренду →| Статья | Сумма | Что включает цифра |
|---|---|---|
| Аренда, квартира с 3 спальнями | Rs 53 500 / месяц | Медиана по 10 объявлениям Westimmo, все районы |
| Аренда, вилла с 3 спальнями | Rs 83 000 / месяц | Медиана по 11 объявлениям Westimmo |
| Аренда, вилла с 4 спальнями | Rs 110 000 / месяц | Медиана по 8 объявлениям Westimmo |
| Электричество | от Rs 2 075 до Rs 8 165 / месяц | 300 кВт·ч: Rs 2 075 · 500 кВт·ч: Rs 4 481 · 800 кВт·ч: Rs 8 165, тариф CEB для жилья с 1-го мая 2026 г., без учета аренды счетчика |
| Вода | от Rs 45 до Rs 310 / месяц | Rs 45 до 10 м³, Rs 140 за 20 м³, Rs 310 за 30 м³, бытовые тарифы CWA |
| Интернет и телевидение | от Rs 1 225 / месяц | Базовый тариф my.t (Mauritius Telecom) |
| Топливо | Rs 70,65 за литр | Бензин; дизельное топливо — Rs 71,25, цены STC на 15 августа 2026 г. |
| Обучение | Rs 234 410 / год | Lycée des Mascareignes, 2026-2027 учебный год, стандартная программа, ученик с французским или маврикийским гражданством; Rs 286 880 для учеников других национальностей |
| Обмен водительских прав | Rs 1 500 | Однократно, после одобрения Traffic Branch |
| Статья, в месяц | Работающая пара | Семья с двумя детьми | Пара пенсионеров |
|---|---|---|---|
| Арендаквартира, 3 сп. · вилла, 3 сп. · квартира, 3 сп. | Rs 53 500 | Rs 83 000 | Rs 53 500 |
| Электричество500 · 800 · 300 кВт·ч | Rs 4 481 | Rs 8 165 | Rs 2 075 |
| Вода20 · 30 · 20 м³ | Rs 140 | Rs 310 | Rs 140 |
| Интернет и телевидение | Rs 1 225 | Rs 1 225 | Rs 1 225 |
| Бензин100 · 200 · 60 литров | Rs 7 065 | Rs 14 130 | Rs 4 239 |
| Обучениедвое учеников, в пересчете на двенадцать месяцев | — | Rs 39 068 | — |
| Итого | Rs 66 411 | Rs 145 898 | Rs 61 179 |
Арендные ставки из наших объявлений
Медианы запрашиваемых арендных ставок, все районы, на 16 сентября 2026 г. Это цены в объявлениях, а не в подписанных договорах: арендная ставка обсуждается. Медиана не публикуется, если объявлений меньше 8.
Электричество оплачивается по ступеням
Первые 25 кВт·ч стоят Rs 3,63 за единицу; свыше 300 кВт·ч в месяц каждый кВт·ч стоит Rs 12,03 или больше. Поэтому кондиционер быстро сказывается на счете.
Что не учтено в таблицах
Продукты, здоровье, страховки и досуг слишком сильно различаются от семьи к семье, чтобы честно назвать цифру: мы предпочитаем не показывать среднее значение.
03 Разрешения
Четыре пути для переезда
Разрешение выбирают по цели приезда, а не по сроку действия.
Сравнить все разрешения →ВНЖ через недвижимость
- Объект в рамках одобренной схемы: PDS, IRS, RES или Smart City (государственные программы, по которым иностранцы могут покупать недвижимость)
- От 375 000 USD
Для вас, вашего супруга или супруги и детей младше 24 лет
Occupation Permit
- Специалист (Professional): базовая зарплата MUR 50 000 в месяц
- Инвестор (Investor): вложение 100 000 USD
Для работы или собственного бизнеса
Разрешение для пенсионеров
- С 50 лет
- Перевод 2 000 USD каждый месяц
Разрешение на десять лет
Premium Visa
- На год, с продлением, бесплатно
- Доходы, получаемые за пределами Маврикия
Удаленная работа без местного трудоустройства
04 Без прикрас
Реальные недостатки — и как с ними справиться
Лучше узнать об этих шести ограничениях до переезда, чем обнаружить их в первый год.
Кому удается переезд →Импортные товары стоят дорого
Сыры, вино, бытовая техника: импортные товары быстро бьют по бюджету.
Решение: покупать местные и сезонные продукты и сравнивать цены в магазинах с помощью приложения MOPRI.
Без машины почти не обойтись
По нашему опыту, за пределами Порт-Луи (Port Louis) и основных магистралей общественный транспорт плохо подходит для ежедневных поездок между школой и работой.
Решение: выбирать район по маршрутам до школы и работы, а жилье — в этом радиусе.
Циклоны
Южным летом циклонное предупреждение может остановить обычную жизнь: сигнал класса III объявляется примерно за шесть светлых часов до порывов ветра 120 км/ч.
Решение: жилье, построенное по нормам, страховка жилья с покрытием циклонного риска и небольшой запас дома.
Влажность
От нее страдают ткани, кожа и электроника, особенно в закрытых и плохо проветриваемых помещениях.
Решение: жилье со сквозным проветриванием и удачной ориентацией, а в закрытых комнатах — осушитель воздуха.
Удаленность
До родных мест — дальний перелет: каждую поездку к семье приходится планировать и закладывать в бюджет.
Решение: летать реже, но на более долгий срок и бронировать заранее под школьные каникулы.
Администрация не торопится
EDB не публикует сроки рассмотрения заявлений на Occupation Permit: заявления одобряются, но редко так быстро, как хотелось бы.
Решение: готовить каждое продление за несколько месяцев вместе с тем, кто знает, как работают ведомства.
05 Связанные гиды
Узнать больше
Гиды, в которых подробно разобран каждый этап переезда.
06 Источники и методология
Надежная и актуальная информация
Пороги и тарифы взяты из официальных документов, арендные ставки — из наших собственных объявлений.
EDBEconomic Development BoardMRAMauritius Revenue AuthorityCEB · CWAЭлектричество и водаWestimmoОпубликованные объявления
- Economic Development Board — рассылка за август 2026 г.: базовая зарплата MUR 50 000 для Occupation Permit категории Professional
- Immigration Act 2022, статья 8(1) — ВНЖ от 375 000 USD по схемам IRS, RES, PDS и Smart City; разрешение для пенсионеров и Premium Visa проверены 8 сентября 2026 г. для нашего гида по визам
- Mauritius Revenue Authority — налоговое резидентство с 183 дней пребывания за доходный год
- Utility Regulatory Authority — General Notice № 473 за 2026 г., тарифы на электричество для жилья, действующие с 1-го мая 2026 г.
- Central Water Authority — бытовые тарифы 10 и 11 (GN № 22 за 2026 г. и GN № 238 за 2011 г.)
- State Trading Corporation — розничные цены на топливо на 15 августа 2026 г., установленные Petroleum Pricing Committee; my.t — тариф на интернет и телевидение по состоянию на 15 сентября 2026 г.
- Mauritius Police Force, Traffic Branch — обмен иностранных водительских прав
- AEFE — аккредитованные учебные заведения на Маврикии; Lycée des Mascareignes — стоимость обучения на 2026-2027 учебный год
- Mauritius Meteorological Services — система циклонного оповещения
- Westimmo — опубликованные объявления о долгосрочной аренде, данные на 16 сентября 2026 г., медианы не менее чем по 8 объявлениям
Цифры проверены 15 и 16 сентября 2026 г. Этот гид не заменяет позицию EDB, MRA или консультанта: условия уточняются на дату подачи заявления.
07 Частые вопросы
Ваши вопросы о жизни на Маврикии
Короткие ответы на самые частые вопросы.
Частые вопросы о жизни на Маврикии
Главная статья расходов — жилье. По нашим объявлениям квартира с 3 спальнями сдается примерно за Rs 53 500 в месяц, вилла с 3 спальнями — примерно за Rs 83 000. С электричеством, водой, интернетом и бензином по официальным тарифам пара в квартире тратит, по нашим допущениям, Rs 66 411 в месяц без учета продуктов, здоровья и досуга.
Да, тремя путями: разрешение для пенсионеров с 50 лет при переводе 2 000 USD каждый месяц, Premium Visa для доходов, получаемых за пределами Маврикия, или покупка объекта стоимостью от 375 000 USD в рамках одобренной схемы.
Резидент обменивает иностранные права в дорожной полиции (Traffic Branch) за Rs 1 500; нужны подтверждение от органа, который их выдал, и разрешение на пребывание, действительное еще шесть месяцев.
Пять учебных заведений аккредитованы AEFE: Lycée La Bourdonnais в Кюрпипе (Curepipe), Lycée des Mascareignes и École du Centre в Сен-Пьере (Saint-Pierre), École du Nord в Мапу (Mapou) и школа Paul et Virginie в Тамарине. В Lycée des Mascareignes обучение в 2026-2027 учебном году стоит Rs 234 410 в год для ученика с французским или маврикийским гражданством.
По данным MRA — при пребывании от 183 дней за доходный год или при постоянном месте жительства (domicile) на Маврикии. Прежде чем переезжать, проверьте свою ситуацию с консультантом.
Чаще всего мы советуем именно это: год аренды позволяет узнать районы. Покупка объекта стоимостью от 375 000 USD в рамках одобренной схемы затем дает право на ВНЖ.