Как устроена агентская комиссия на Маврикии

Купить или снять объект на Маврикии всегда значит пройти через чёткие процедуры и заранее учесть расходы. Среди них у многих возникают вопросы об агентской комиссии. В Westimmo считают важным, чтобы клиенты понимали, за что она берётся, как рассчитывается и в каких случаях её берёт на себя застройщик или она включена в цену продажи.

Прозрачное вознаграждение в чётко определённых рамках

На Маврикии агентская комиссия определяется несложными рыночными обычаями:

• При продаже недвижимости она составляет 2% от цены продажи плюс НДС 15%.
• При долгосрочной аренде она равна месячной арендной плате плюс НДС.

Эта комиссия оплачивает всю работу агентства: оценка объекта, фотографии, продвижение, организация показов, административные проверки, переговоры, сопровождение до подписания у нотариуса или передачи ключей, работа после сделки.

У Westimmo другой подход

Наша задача — упростить путь каждого клиента и обеспечить полную прозрачность.

• При покупке нового жилья (новостройки,, виллы или квартиры по схемам IRS, PDS или G+2) агентской комиссии для покупателя нет. Её напрямую берёт на себя застройщик.
• Для перепродаж и объектов вне проектов застройщиков комиссия взимается, но о ней всегда чётко сообщают до любого показа или подписания документов.
• При долгосрочной аренде, комиссия расписывается сразу при первом контакте сторон, чтобы каждая из них точно знала, какая сумма соответствует услуге.

Наш приоритет — полный сервис: консультации, юридическое сопровождение, административное сопровождение и настоящая местная поддержка — до передачи ключей, во время аренды и при возврате ключей при выезде.

Зачем нужна агентская комиссия

Агентская комиссия — это не просто посредническая плата: она отражает ценность профессионального сопровождения. На Маврикии сделки часто требуют нескольких проверок:

• соответствие документа о праве собственности установленным требованиям
• проверка разрешений на покупку для иностранцев
• проверка схемы инвестирования (PDS, RES, G+2 и др.)
• нотариальное и налоговое сопровождение
• регистрация агента в Real Estate Agent Authority

Хороший агент обеспечивает безопасность вашей покупки и помогает избежать дорогостоящих ошибок. В Westimmo наша местная команда обязуется защищать ваши интересы на каждом этапе, в условиях полной конфиденциальности.

Возможная экономия в зависимости от типа объекта

Если вы покупаете новостройку, Westimmo позволяет сэкономить на обычной агентской комиссии. Это до 2% стоимости объекта — существенная экономия при покупке недвижимости на Маврикии. В остальных случаях агентская комиссия устанавливается по рыночным стандартам, но всегда с полной прозрачностью и индивидуальным подходом.

Полное сопровождение, на которое можно положиться

Westimmo берёт на себя всё: подбор объекта, переговоры, нотариальное сопровождение, банковские и административные формальности, вплоть до сдачи в аренду , если вы хотите, чтобы вложение приносило доход. Именно такое комплексное сопровождение — человеческое и профессиональное — оправдывает наше вознаграждение и придаёт ему ценность.

Коротко по пунктам

Агентская комиссия на Маврикии, как правило, составляет 2% + НДС при продаже и 1 месяц арендной платы + НДС при аренде. В Westimmo покупатели новостроек нередко получают сопровождение без агентской комиссии. Мы гарантируем полную прозрачность и берём на себя весь ваш проект — от первого контакта до передачи ключей.

⚠️ Ошибка, которая обходится дорого : отбрасывать новостройки, сравнивая «голые» цены. На новостройке (IRS, PDS, G+2) агентскую комиссию берёт на себя застройщик: при равном бюджете реальная стоимость покупки не такая, как вам кажется. Всегда сравнивайте цены с учётом расходов.

Главное:

• Продажа: 2% от цены + НДС 15% ; долгосрочная аренда: один месяц арендной платы + НДС.
• На новостройках (IRS, PDS, G+2): для покупателя агентской комиссии нет — её берёт на себя застройщик.
• Вознаграждение покрывает весь путь: оценку, фотографии, показы, проверки, переговоры, сопровождение до нотариуса.

Частые вопросы

Какова агентская комиссия при продаже недвижимости на Маврикии?

Она составляет 2% от цены продажи плюс НДС 15%.

А при долгосрочной аренде?

Один месяц арендной платы плюс НДС — так принято на маврикийском рынке.

Кто платит агентскую комиссию на новостройке?

Со стороны покупателя — никто: при покупке новостроек (IRS, PDS, G+2) комиссию напрямую берёт на себя застройщик. Посмотрите новостройки на Маврикии.

Что входит в вознаграждение агентства?

Весь путь: оценка объекта, фотографии, продвижение, организация показов, административные проверки, переговоры, сопровождение до подписания у нотариуса и работа после сделки.