Villa Mauricia — виллы RES с бассейном в Grand Baie, Маврикий

Это частный комплекс из 15 вилл в Mont Mascal, рядом с Grand Baie, на севере Маврикия, реализуемый в два этапа по режиму RES. В каждой вилле три спальни-сьюта, а в вилле 15 по запросу возможно от четырёх до шести спален, частный бассейн и ландшафтный сад. По данным октября 2026 года 9 вилл проданы и 6 остаются доступными.

По прайс-листу застройщика октября 2026 года вилла с тремя спальнями стоит 700 000 € для вилл 10, 12 и 14 на этапе 2 или 735 000 € для виллы 7 на этапе 1. Вилла 2 с садовой студией стоит 795 000 €. Вилла 15 на двойном участке 1 085 м² предлагается от 1 300 000 €. Цены указаны без нотариальных расходов и налогов и могут меняться.

Да. Villa Mauricia относится к Real Estate Scheme (RES), позволяющему негражданину приобретать недвижимость в полную собственность. Разрешение на проживание предоставляется при инвестиции в объект от 375 000 USD; покупка ниже этого порога права на проживание не даёт. Перепродажа негражданином требует предварительного согласования EDB. Условия необходимо подтвердить у нотариуса.

Покупатель уплачивает регистрационный сбор 5%. Повышение ставки до 10% для неграждан было отменено Finance Act 2026 (закон № 14 от 2026 года), вступившим в силу 12 августа 2026 года. Дополнительно оплачиваются нотариальные услуги. Цены прайс-листа указаны без нотариальных расходов и налогов. Все суммы необходимо подтвердить у нотариуса до подписания.

Этап 1, виллы 2 и 7, находится на стадии крыши; передача ключей ожидается в июне 2027 года. Этап 2, виллы 10, 12, 14 и 15, начат в сентябре 2026 года со сроком реализации 15 месяцев. Это сроки застройщика, которые необходимо подтвердить в договоре.

Для этапа 1 застройщик применяет поэтапный график: 10% при бронировании и подписании договора бронирования CRP, 30% после завершения крыши и 5% при передаче ключей; оставшаяся сумма выплачивается этапами по мере строительства в соответствии с договором. График этапа 2 предоставляется по запросу.

По прайс-листу октября 2026 года каждая вилла включает кухонную технику, хозяйственную кухню, встроенные шкафы, премиальную мастер-спальню с деревянными жалюзийными дверями, индивидуальную систему очистки сточных вод и резервуар для полива. Технические характеристики также включают бассейн 6 × 3 м, кондиционирование во всех спальнях, потолочные вентиляторы в спальнях и гостиной и солнечную систему горячего водоснабжения.

По прайс-листу октября 2026 года: закрытый гараж с моторизованными воротами для вилл 10, 12 и 14 вместо включённого carport — 5 000 €; Premium Pack за 12 500 €, который добавляет выдвижные алюминиевые экраны и кашпо у двух первых спален, противоскользящую плитку на веранде и у бассейна и настил cumaru площадью 22 м² вокруг бассейна; увеличение бассейна с 6 × 3 м до 7,2 × 3,6 м — 7 070 €. По запросу можно также добавить садовую студию как четвёртую спальню.

В Mont Mascal на севере Маврикия, рядом с Grand Baie. Комплекс окружён полями сахарного тростника, на фоне горной цепи Le Pouce и Pieter Both. По данным застройщика, лагуна Cap Malheureux и вид на Coin de Mire находятся в нескольких минутах езды на велосипеде.

Въезд закрыт электрическими воротами с удалённым доступом, рядом находятся пост охраны и гостевая парковка. Генеральный план предусматривает club house с тренажёрным залом и общую зелёную зону. В комплексе есть общий генератор и резервуар для воды.