Immobilier à Beau Bassin : une ville du plateau, sur la ligne du métro
Appartements neufs à Beau Bassin, au cœur du plateau central, à côté de Rose Hill — avec l'accompagnement complet de Westimmo, de la visite jusqu'au notaire.
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Beau Bassin, ville du plateau jumelle de Rose Hill
Beau Bassin et Rose Hill forment une seule ville, Beau Bassin-Rose Hill, qui compte 91 938 habitants dans ses six circonscriptions d'après le recensement 2022 de Statistics Mauritius. On y vit en ville : rues commerçantes, circulation aux heures de pointe, immeubles bas et maisons avec jardin dans les quartiers résidentiels. Ce n'est pas un cadre de vacances, et c'est ce qui plaît à ceux qui travaillent sur place ou à Port-Louis.
Se déplacer et vivre à Beau Bassin
Beau Bassin a sa propre station sur la ligne du Metro Express, entre Barkly et Vandermeersch, avant Rose Hill Central. La ligne relie Port-Louis à Rose Hill depuis janvier 2020, puis se prolonge vers Quatre Bornes et au-delà. Rose Hill Central est aussi un pôle d'échange avec le bus. Un actif qui travaille à Port-Louis peut donc se passer de voiture en semaine, à condition d'habiter à quelques minutes à pied d'une station ; pour le reste, la voiture garde son utilité.
Côté santé, la Clinique du Bon Pasteur (privée) est à Rose Hill, et l'hôpital public Victoria à Candos, dans la ville voisine de Quatre Bornes, qui concentre aussi plusieurs collèges secondaires.
Le climat est celui du plateau, plus frais et plus humide que la côte. Météo Maurice ne publie pas de fiche pour Beau Bassin : la station de Vacoas représente la région Centre, avec des maximales moyennes de 27,6 °C en janvier et de 21,8 °C en juillet (moyennes 1971-2000) et une humidité de 82 à 85 % toute l'année. À la visite d'un logement, regardez les murs, les placards et la ventilation.
Programmes neufs à Beau Bassin
Westimmo présente des programmes neufs à Beau Bassin : Le Loft, une petite résidence d'appartements de trois chambres sur Barkly Street, et Vantage, une résidence sécurisée d'appartements de trois chambres, rue Maganlall Desai. Le détail de chaque programme figure sur sa page.
Étrangers : ce que vous pouvez acheter à Beau Bassin
Selon l'Economic Development Board, un non-citoyen peut acheter, avec son autorisation préalable, un appartement dans un immeuble d'au moins deux étages au-dessus du rez-de-chaussée, pour un prix d'au moins Rs 6 millions ; ce seuil est fixé par règlement et peut évoluer. Cet achat ne donne pas de droit de séjour : le permis de résidence est accordé à partir de 375 000 USD investis dans un programme éligible. Pour une villa, tout dépend du programme (IRS, RES, PDS, Smart City) et l'éligibilité du bien se confirme avec le notaire avant toute réservation. Notre guide PDS, IRS, RES, R+2, Smart City : comment acheter détaille chaque régime.
Pour aller plus loin
- Immobilier à Quatre Bornes
- Vivre à Quatre Bornes et Rose Hill : la vie quotidienne, le métro, les écoles
- Le Loft : appartements neufs à Beau Bassin
- Vantage : appartements neufs à Beau Bassin
- Prix de l'immobilier à l'île Maurice
- Choisir son logement à Maurice : les critères concrets
- Tous les programmes immobiliers neufs de l'île Maurice
Questions fréquentes — immobilier à Beau Bassin
Un étranger peut-il acheter à Beau Bassin ?
Oui, sous conditions. Un non-citoyen peut acheter, avec l'autorisation préalable de l'Economic Development Board, un appartement dans un immeuble d'au moins deux étages au-dessus du rez-de-chaussée, pour un prix d'au moins Rs 6 millions (seuil fixé par règlement, susceptible d'évoluer). Le permis de résidence est accordé à partir de 375 000 USD investis dans un programme éligible. Le notaire confirme l'éligibilité du bien avant toute réservation.
Beau Bassin est-il desservi par le métro ?
Oui. La station Beau Bassin se trouve entre Barkly et Vandermeersch, sur la ligne du Metro Express qui relie Port-Louis à Rose Hill depuis janvier 2020 et se prolonge vers Quatre Bornes et au-delà.
Beau Bassin ou Quatre Bornes ?
Les deux villes sont voisines et sur la même ligne de métro. Beau Bassin-Rose Hill est plus peuplée (91 938 habitants, contre 66 884 à Quatre Bornes au recensement 2022) et possède le pôle d'échange avec le bus de Rose Hill Central. Notre guide de Quatre Bornes présente l'autre ville.
Comment Westimmo vous accompagne-t-il à Beau Bassin ?
Nous sélectionnons les biens, organisons les visites, puis prenons le dossier de bout en bout : notaire, banque, structure d'acquisition, permis de résidence, école et installation.
Photo de couverture recadrée : GregRoquette, Wikimedia Commons, licence CC BY-SA 4.0.