Terrains Riverfront à Cap Tamarin – Lots constructibles en bord de rivière
Riverfront, faire construire à Cap Tamarin
Les terrains Riverfront sont huit lots constructibles implantés le long de la rivière Tamarin, au sein du Smart & Happy Village de Cap Tamarin, sur la côte ouest de l’île Maurice. Les parcelles vont de 780 à 1 094 m², avec un accès routier par l’arrière qui préserve la façade sur rivière.
C’est la seule offre du domaine qui permette de faire construire sa propre résidence plutôt que d’acheter un logement conçu par le promoteur — tout en bénéficiant des services de la Smart City : école primaire, clinique, hypermarché, commerces, infrastructures sportives et parc riverain de trois hectares.
Quatre lots restent disponibles sur la grille en cours : les lots 3, 6, 7 et 8, de 859 à 1 074 m², entre 10 175 714 et 12 722 604 MUR. Les quatre autres sont réservés.
Lot 3 — 1 074 m² · 12 722 604 MUR · disponible
Lot 6 — 859 m² · 10 175 714 MUR · disponible
Lot 7 — 894 m² · 10 590 324 MUR · disponible
Lot 8 — 875 m² · 10 365 250 MUR · disponible
Hors droits d’enregistrement (5 %) et frais de notaire
Pourquoi acheter un terrain Riverfront ?
Une ville déjà en service autour du terrain
École primaire Paul et Virginie, clinique Life Together, hypermarché, commerces, infrastructures sportives et parc riverain de trois hectares sont sur le domaine ou à quelques minutes à pied. Construire ici, ce n’est pas s’isoler : c’est s’installer dans un quartier qui fonctionne.
Votre plan, votre architecte
C’est la seule offre de Cap Tamarin qui ne vous impose ni le plan ni les finitions. Sur 780 à 1 094 m², vous construisez ce que vous voulez, dans le respect du cahier des charges du domaine — que nous vous transmettons avant tout engagement.
La rivière en façade, la route à l’arrière
Les parcelles sont desservies par l’arrière : la façade sur la rivière Tamarin reste dégagée, sans passage ni vis-à-vis. C’est ce qui distingue ces huit lots d’un terrain classique en lotissement.
Quatre lots, quatre budgets
Le lot 6 à 859 m² pour 10 175 714 MUR, le lot 8 à 875 m² pour 10 365 250 MUR, le lot 7 à 894 m² pour 10 590 324 MUR, et le lot 3 à 1 074 m² pour 12 722 604 MUR. Les quatre autres sont réservés.
Les frais à intégrer
Droits d’enregistrement de 5 % à la charge de l’acheteur et frais de notaire. Une hausse à 10 % avait été annoncée pour le 1er juillet 2026, elle a été abrogée. À cela s’ajoute le coût de construction, que nous vous aidons à chiffrer avant de vous engager sur le terrain.
Terrains Riverfront et son environnement immédiat
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Terrains Riverfront
8 terrains · 780 à 1 094 m² · 4 disponibles · Cap Tamarin, Tamarin
Terrains Riverfront
Cap Tamarin, Tamarin
Recevez la brochure officielle du promoteur : plan de division, surfaces par lot et implantation le long de la rivière. Nous y joignons le cahier des charges de construction et les disponibilités à jour. Le PDF s’ouvre immédiatement après envoi.
Questions fréquentes sur les terrains Riverfront
Le long de la rivière Tamarin, au sein du Smart & Happy Village de Cap Tamarin, à Tamarin, dans le district de Rivière Noire, sur la côte ouest de l’île Maurice.
Huit lots constructibles, de 780 à 1 094 m². Quatre restent disponibles sur la grille en cours : les lots 3, 6, 7 et 8.
De 9 239 880 à 12 959 524 MUR selon la surface. Parmi les lots disponibles : le lot 6 (859 m²) à 10 175 714 MUR, le lot 8 (875 m²) à 10 365 250 MUR, le lot 7 (894 m²) à 10 590 324 MUR et le lot 3 (1 074 m²) à 12 722 604 MUR. À ces prix s’ajoutent les droits d’enregistrement (5 %) et les frais de notaire.
Vous choisissez votre architecte et votre plan, dans le respect du cahier des charges du domaine. Nous vous transmettons ce document avant tout engagement : il fixe les règles d’implantation, de hauteur et d’aspect.
L’accès routier se fait par l’arrière des parcelles. La façade sur la rivière Tamarin reste ainsi dégagée, sans passage ni vis-à-vis.
Oui. Cap Tamarin est agréé sous le régime Smart City Scheme, qui ouvre l’acquisition aux non-citoyens et donne accès au permis de résidence à partir des seuils réglementaires. Les modalités se vérifient au cas par cas avec votre notaire.
L’école primaire Paul et Virginie, la clinique Life Together, un hypermarché, des commerces de proximité, des infrastructures sportives et un parc riverain de trois hectares, sur le domaine ou à quelques minutes à pied.
Les délais de construction éventuels figurent au cahier des charges et à l’acte. Nous vérifions ce point avec vous et votre notaire avant toute réservation.
Oui. Le prix du terrain n’est qu’une partie du budget : nous vous aidons à estimer le coût de construction et à identifier des entreprises locales avant que vous ne vous engagiez.