Vivre à Vacoas-Phoenix : la ville du plateau entre Curepipe et Quatre Bornes

Vacoas-Phoenix n’est ni une plage ni un village : c’est une ville de plus de 100 000 habitants sur le plateau central, plus fraîche et plus humide que la côte, où la voiture reste utile même depuis l’arrivée du métro. En contrepartie, elle offre un cadre résidentiel à mi-chemin entre Quatre Bornes et Curepipe, avec une station de Metro Express et des terrains à un prix inférieur à celui de la côte.

Une grande ville résidentielle, pas un centre-ville dense

Le recensement 2022 de Statistics Mauritius compte 105 666 résidents dans la ville de Vacoas/Phoenix, répartis en six circonscriptions. Pour comparaison, Curepipe en compte 70 008 et Quatre Bornes 66 884. La ville est née en 1963 de la réunion de Vacoas et de Phoenix et a le statut de municipalité depuis 1968. Depuis 1991, son territoire couvre 54 km², contre 13,22 km² à l’origine, car des quartiers périphériques comme Highlands, Glen Park ou Solferino lui ont été rattachés.

Concrètement, vous trouvez ici des quartiers résidentiels, des zones commerciales et industrielles, et même de la canne à sucre et des cultures maraîchères au milieu des habitations, selon la municipalité. Le territoire accueille aussi la seule brasserie du pays et le premier hypermarché de Maurice. La ville est desservie par l’autoroute, qui rejoint l’aéroport et le port.

Le climat : un plateau frais, et une pluie fréquente

Météo Maurice relève ses températures à la station de Vacoas, celle qu’elle retient pour la région Centre. Les moyennes 1971-2000 donnent une maximale de 27,6 °C en janvier et de 21,8 °C en juillet, une minimale moyenne de 15,1 °C en août et un minimum jamais descendu sous 7,7 °C en juillet. L’humidité moyenne reste entre 82 % et 85 % toute l’année.

La pluie est fréquente : la station compte en moyenne 18 jours à plus d’1 mm en février et en août, contre 10 en novembre. Pour vivre ici, cela veut dire des soirées fraîches en hiver austral et un logement qu’il faut aérer, l’air restant humide. Notre page sur les zones inondables explique comment vérifier un terrain avant d’acheter.

Se déplacer : le métro, mais pas seulement

La ligne du Metro Express entre Quatre Bornes et Curepipe a ouvert le 10 octobre 2022 (phase 2B). Sur la ligne, les stations officielles de la phase 2 sont Phoenix, Palmerston et Vacoas Central, puis Sadally et Floréal en direction de Curepipe, et Trianon, St Jean et Quatre Bornes Central vers Rose Hill. Selon la page officielle du métro, les rames circulent de 6 h à 19 h, toutes les 10 minutes, sous réserve de modification.

Le métro est donc utile pour aller à Rose Hill, à Quatre Bornes ou à Port-Louis aux heures de travail. Pour les courses volumineuses, les soirées et les week-ends à la côte, la voiture reste nécessaire : détails dans notre guide se déplacer à Maurice.

Santé et écoles : à chercher dans les villes voisines

La liste des établissements anglophones publiée par le Foreign, Commonwealth & Development Office britannique ne mentionne aucun hôpital à Vacoas ni à Phoenix. Les établissements les plus proches qu’elle cite sont C-Care Darné à Floréal (Georges Guibert Street), l’hôpital public Victoria à Candos (Quatre Bornes), C-Care Wellkin à Moka et la Clinique du Bon Pasteur à Rose Hill. Nous ne donnons pas de temps de trajet : il dépend du quartier et de l’heure.

Côté écoles, le Dr. Maurice Curé State College, un collège public national, se trouve à St Paul Road, à Vacoas. Le Royal College, collège public réputé, est à Curepipe. Pour les établissements privés et les cursus internationaux, le guide famille et enfants compare les options par zone ; nous n’avons pas vérifié de palmarès à l’échelle de la ville.

Immobilier : un marché de terrains et de maisons de plateau

Notre grille indicative de prix de terrain donne 35 000 à 70 000 roupies la toise pour Vacoas-Phoenix, contre 35 000 à 75 000 pour Rose Hill-Quatre Bornes et 40 000 à 60 000 pour Curepipe. Ce sont des repères de marché, pas des prix officiels : voir le prix du terrain à Maurice pour la méthode et la toise, et les prix de l’immobilier pour les maisons et appartements. Pour louer plutôt qu’acheter, consultez la location longue durée. Les programmes neufs sont listés sur la page programmes neufs à Maurice.

Vacoas-Phoenix face à ses voisines

Quatre Bornes et Rose Hill sont plus denses et plus proches des commerces à pied ; Curepipe est plus fraîche et plus ancienne, avec un marché et le Royal College. Vacoas-Phoenix se place entre les deux : plus de place et de jardins, moins de centre-ville. Pour les centres commerciaux de la région, voir les centres commerciaux de Maurice.

À qui la zone convient, et à qui elle ne convient pas

Elle convient à un actif du plateau ou de Port-Louis qui veut une maison avec jardin, un climat frais et une station de métro, ou à une famille qui cherche un collège public précis. Elle ne convient pas à qui veut la plage à pied, un centre-ville animé le soir ou un climat chaud toute l’année.

Sources et vérifications

• Statistics Mauritius, recensement 2022, volume III, tableau G1
• Municipalité de Vacoas-Phoenix, présentation de la ville
• Mauritius Meteorological Services, station de Vacoas
• Metro Express Mauritius, phase 2 et page « my journey »
• Wikipédia, Metro Express, date d’ouverture de la phase 2B
• Gouvernement du Royaume-Uni (FCDO), médecins et établissements anglophones
• Wikipédia, Dr. Maurice Curé State College